PUV ou compromis : le mieux pour l'acheteur ?

Bonjour,

Le détail des deux types de contrats est clairement expliqué à cette adresse :
http://www.notaires.fr/fr/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente

Quel que soit le contrat choisi, les conditions suspensives qui y seront portées sont très importantes.

Cordialement.

Merci Icare

Pour les conditions suspensives cela ne change rien vous pouvez mettre les mêmes sur l'un ou l'autre. Mais surtout prenez VOTRE notaire pour vous faire assister lors de la vente et justement lors de la rédaction de ces clauses suspensives, vous ne paierez pas plus cher, les honoraires de notaire seront partagés entre le votre et celui du vendeur.

En gros une PUV engage totalement le vendeur, alors que l'acheteur lui peut se désister mais en perdant une indemnité d'immobilisation qui est comprise entre 5 et 10% du montant de la vente.

Un compromis engage totalement acheteur et vendeur sans possibilité de désistement (en dehors de non réalisation des conditions suspensives)

Si, le compromis permet également le désistement de l'acheteur (moyennant la perte des indemnités).

Autrement dit et en pratique, cela revient au même.

Odilon44 a écrit:

Si, le compromis permet également le désistement de l'acheteur (moyennant la perte des indemnités).

Autrement dit et en pratique, cela revient au même.

Non pour le compromis le vendeur pourra passer par la case justice pour forcer la vente avec en plus des risques de dommages et intérêts.

C'est pas tout à fait aussi direct que cela pour le vendeur, en passant par la case justice...
(ça l'est plus pour l'acheteur, en fait).