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HELP: Achat terrain sans permis de construire ? le vendeur de terrain injoignable

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 105 fois
sard42
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/11/2017 à 11h09
HELP: Achat terrain sans permis de construire ? le vendeur d
Bonjour à tous,

je vous explique, j'ai fais les démarches administratif pour construire une maison.

J'ai préféré faire une étude sol ce qui a pris plus de temps que prévu, ensuite j'ai pris un constructeur qui juste avant de déposer le permis de construire en juillet m'a demandé 22 000 euros en dessous de table (d'après lui il s'est trompé sur les fondations bla bla bla bla)

j'ai donc changer de constructeur et pris un plus sérieux.
Vacances d'été en plein milieu et nouveau constructeur donc nouveau contrat donc nouvelle demande à la banque.


Bref, aujourd'hui j'ai envoyé mes offres de prêts, les 11 jours sont passé.
Le permis de construire à été donné le 10 octobre et je n'ai toujours pas reçu l'acceptation.

quand je suis passé chez le notaire j'avais jusqu'au 15 novembre pour acheter le terrain.
Je souhaite donc appeler le vendeur pour lui dire qu'il ne reste que le PC pour solder cette affaire mais il est injoignable depuis 1 semaine.


Que faire ?
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sard42
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/11/2017 à 11h56
Est ce que je peux dépasser le délai du 15 novembre ?
Est ce que je peux acheter le terrain sans attendre le permis de construire ?
Comment faire si je ne peux pas contacter le vendeur ?Unsure
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/11/2017 à 11h59
Bonjour,
Vous avez déjà signé un compromis pour ce terrain ?
Si oui, est-ce qu'il y a une clause indiquant qu'il faut l'accord du PC ?
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sili40

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 12h06
Bonjour,

Le vendeur a un notaire, passez par lui.

A+
1
Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
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fabien_m2002

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/11/2017 à 12h06
Bonjour

il faut respecter ce qui est indiqué dans le compromis de vente et les clauses suspensives qui sont inscrites, notamment si une date limite de signature de l'acte a été définie, il faut la respecter sinon le compromis devient caduque.

Maintenant vous avez déposé un PC donc si accepté vous en serez bénéficiaire et là le vendeur sera coincé avec son terrain.
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Jakeza

Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
Le 08/11/2017 à 12h20
Bonjour,

+1 avec Sili40 : expliquez la situation au notaire.
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Adhérente AAMOI 7595
"Tous les jours se lève un pigeon"
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sard42
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/11/2017 à 12h47
J'ai appelé le notaire et il m'a dis aucun souci le vendeur de terrain est un professionnel qui achète des terrain et les vends en lots donc ils à l'habitude que certaisn sont en retad pour l'ahcat du terrain. Donc apparement pas de souci
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En cache depuis le samedi 11 novembre 2017 à 15h38
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