Si votre voisin a déjà un bâtiment en limite de propriété, vous devez bâtir à 2cm. Vrai ou faux ? Résolu

Bonjour

votre maison est construite ?
mitoyenne (mur commun) ou en limite de propriété pour chaque maison ?

il y a un post en cours sur le sujet (vu ces derniers jours) mais je n'ai pas suivi.

Bonjour

les fondations ne sont pas solidarisees, elles sont accolées l'une à l'autre, c'est différent.

Une maison mitoyenne = ça veut dire ce que ça veut dire : fondations accolees et murs accolés.

Autrement comment voulez-vous que les murs soient mitoyens ?

On ne met pas de polystyrène sur les fondations...et ça n'est pas obligatoire sur les murs non plus.

Merci Elisa et fafa pour vos réponses.
Ce sont des murs en limites séparatrices. Donc chacun son mur. Pas de mur en commun.
Notre maison est déjà construite et terminée depuis 3 mois
Je vais essayer de retrouvé le sujet

Ah ben nous on a eu poly entre les fondations, et entre les murs...

Ok donc pas de mitoyenneté : les 2 constructions DOIVENT être séparées... des pieds à la tête.

on doit pouvoir en démolir 1 sans toucher à l'autre... si l'1 bouge (mauvaises fondations, pas d'étude de sol...) ça ne doit pas impacter le voisin.

Une photo sera plus parlante !
Je recherche exactement un texte de loi, une réglementation, des dtu ou quelque chose dans se genre qui me permettrai un recourt en cas de problème ?

Simple curiosité, pourquoi est-ce surelevé a l'arriere? Ils ont fait un redans car ils ont mis des fouilles moins profondes pour la terrasse?

Maison sur plusieurs niveaux, le terrain est en pente

S'il ne passe pas par là, il faudrait rechercher les réponses de Tournesol sur le sujet , on doit y trouver les refs aux textes mais j'avoue, j'ai la flemme

par contre, je recherchais rapidement, pour agir vite au lieu d'attendre les futurs éventuels problèmes .

... j'espère que VOS fondations sont bien déportées et qu'elles ne débordent pas sous le terrain du voisin

Je recherche pas mal dans les sujets, mais rien en terme concret concernant la réglementation
Je te remercie Elisa

Rebonjour, j'ai trouvé çà sur internet, mais pas de textes, d'articles de loi .... Si ca parle à quelqu'un, merci de m'éclairer.

D'un point de vue urbanistique :
D'abord, une construction en limite de propriété doit être réellement en limite et non à quelques centimètres. Il est par exemple interdit de construire à 20cm de la limite. Ceci précisé, 2 cas se présentent :
* Si votre voisin a déjà un bâtiment en limite de propriété, vous devez bâtir à 2cm de lui (4cm ou plus en zone sismique). Le vide créé constitue un joint de dilatation qui permet aux constructions d'être indépendantes thermiquement, acoustiquement, et structurellement l'une de l'autre.

* Si le voisin n'a pas de bâtiment, construisez dans le 1er centimètre depuis la limite de propriété.

Bonjour, le polystyrène de 2cm ou 4cm en zone sismique est obligatoire afin de créer un vide entre les deux structures même (et surtout) au niveau des fondations.
Sans ce vide entre les deux structures, si une des maisons bouge, çà impactera l'autre (risque de fissures).

Ils ne doivent pas venir contre votre maison. Voyez avec votre voisin, lui n'est peut-être pas au courant, mais son maçon le doit.

Merci Richard pour ta réponse.
Je cherche le texte ou une référence où je peux trouver cette obligation. Ca m'aiderai à faire un vrai recour.

Bonjour,

Non richard , en zone sismique il faut un espace libre entre les structure et donc pas de polystyrene -> un vide

Par contre le fait de couler les fondations contre ( type semelles filante / contre semelles filantes) ne pose pas de soucis particulier. La seule règle à respecter c'est que les fondations ne doivent pas dépasser sur la parcelle voisine.

Pour l'élévation des murs, un joint de dilatation ( vide) sera à respecter entre les murs des deux bâtiments. Au niveau de la couverture il faudra prendre soin de couvrir ce vide pour éviter les passages d'eau.