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Maison en étage mais étage sous comble ou étage sur deux vrais niveau( Conteporaine)

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Env. 40 message Sarthe
Bonjour,
La prise de décision est imminente alors je me pose la question du choix.
Déjà les deux seront en étage mais alors j'hésite entre maison en étage avec étage sous combles ou maison sans comble donc sur deux vrais niveaux de type contemporaine.
Je ne sais pas ce que cela peut représenter au niveau revente.
Les surfaces sont équivalentes et niveau tarif ils sont proches.
Les plans sont OK chez les deux car deux beaux projets.
Les deux seront RT2012;


A vos avis.
Merci d'avance
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Messages : Env. 40
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photolover Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour,

C'est avant tout une question de préférence architecturale.

Personnellement, je trouve que le R+1 est plus optimisé car il n'y a pas de perte de place, moins de difficultés d'aménagement.
Cependant, c'est un style qui se démodera peut-être plus rapidement que les constructions dites "traditionnelles".

Bonne réflexion !
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour,

Quand vous dites que les surfaces sont identiques, s'agit-il des surfaces loi Carrez au des surfaces utiles ? Pour rappel, la partie du plafond qui descend sous 1m80 ne compte pas dans la loi Carrez.

Si les deux projets sont +/- au même tarif et qu'ils vous plaisent tous les deux, je privilégierai aussi le "toute hauteur". Facilité d'aménagement, de nettoyage, d'isolation...

Mais bien sûr, vous êtes seul juge
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Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

à mes yeux cela dépend également de ce qui est prévu en toiture plate niveau étanchéité. En fait j'aime beaucoup les toits plats et je leur trouve beaucoup d'avantage mais je ne confierais pas une étanchéité à n'importe qui! Donc je détaillerais les notices descriptives des deux solutions pour comparer en toute connaissance de causes!

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
On peut avoir un toit en pente même avec un R+1 (toit 4 pans par exemple)
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Heu on est en copro là ???
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Oups Blush je voulais surtout être sûre que les dimensions dont il parle sont bien équivalentes.
Je voulais bien faire la distinction entre surface habitable et surface utile.. Merci Toto
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Env. 40 message Sarthe
Merci pour vos retours.
Il s'agit de la surface habitable donc après déduction des escaliers et combles perdus.
j'ai finalement opté pour le choix d'un vrai étage.
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le lundi 03 aout 2026 à 20h09
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