Auto construction besoin d'aide pour mon budget

J'ai deux dossiers Word un avec photos de la maison et l'autre avec le détaille chiffré des travaux (à voir si c'est bien chiffré)
mais je ne c'est pas les mettre sur le sujet.

merci

Bonsoir

90K€ pour 120m2 = y a rien de trop

120m2 avec 10 X 7.5
un étage ?

jonathan1 a écrit:

...je ferais certainement appelle a une société pour l’assainissement fondation la dalle le raccordement et la charpente.

aïe, le pactole va être bien entamé ...

jonathan1 a écrit:

brique alvéolé avec enduit 4 chambres chauffage pompe a chaleur. 
 

pourquoi en briques ?
avec enduit moui, ça semble logique, comme sur agglos ou autre maçonnerie...

chauffage pompe à chaleur ? air-air ou air-eau ? pourquoi ce choix ? une idée du prix ? et pas de pro pour l'installation et la garantie ?

...

dsl je ne sais pas transférer des docs Word sur ce forum.


edit : ok pour l'enduit, dans le Nord (je n'avais pas regardé la localisation) cela veut certainement dire "pas d'habillage briquettes"

Bonsoir, d'abord merci elisa de votre réponse.

oui il y a 1 étage.

au niveau assainissement fondation et dalle si le budget et ri-craque je peux le faire (j'ai déjà construit une extension chez moi pour cuisine et SDB)

les brique alvéolé sont de la taille d'un parpaing 20x20x50 ou défois 20x31.4x50ou57 peut-être elles sont plus facile a mettre en oeuvre. (mais plus chère) mais seul je pense que c'est un bon compris

après plusieurs recherche sa ma parue être un bon choix plus un air-eau je pense oui j'ai oublié de le dire toute la plomberie je la ferais faire si je peux si je peux pas je la ferais moi même en PER comme dans ma maison actuelle.

merci

Maconnerie: brique alveolé               20cm x20cm x50cm
dimension maison 7.5mx10m
environ 160m2 de brique environ 1600 brique
1400 brique a 3e = 4200 euros 80 brique U a 5e = 400 150 brique de chainage a 5e = 750 euros                              
parpaing +parpaing U+ parpaing chainage poteaux environ   1000 euros  
beton mortier colle pour brique  2000 euros
maconnerie... 5400 euros                                                                                                                        
enduit 7000 euros
menuiserie 10 000 euros
fondation dalle + racordement 10 000 euros
=35 400 euros
toiture+ plancher
tuiles environ 2000 euros
charpente 5000 euros
plancher 1er et 2eme 3000 euros
goutiere 1000 euros
=11 000 euros
electricite chauffage plomberie vmc
electricite 4000 euros
plomberie chauffage 15 000 euros
vmc 1000 euros
=15 000 euros
cuisine 5 000 euros
baignoire douche lavabo 1500 euros
carrelage lino ou parquet 3000 euros
carrelage mur SDB 1000 euros
=15 500 euros
escalier 1/4 + escalier grenier       1000 euros + 300 euros
placo isolation rails environ 5000 euros
8 portes interieur moyenne de 70 euros soit environ 600 euros
=6900 euros  
total de 83 800 euros

voila un peux mon premier calcul quand pensez-vous?

Bonjour
la pac si tu es de Dunkerque c est bon ,de Fourmies c est pas bon ,c est allonge le nord .

Bonjour,

je vois beaucoup de maison autour de chez moi avec des pompes a chaleur.
merci 

Doublon dsl

passivhaus34 a écrit:

jonathan1 a écrit:

Maconnerie: brique alveolé               20cm x20cm x50cm
dimension maison 7.5mx10m
environ 160m2 de brique environ 1600 brique
1400 brique a 3e = 4200 euros 80 brique U a 5e = 400 150 brique de chainage a 5e = 750 euros                              
parpaing +parpaing U+ parpaing chainage poteaux environ   1000 euros  
beton mortier colle pour brique  2000 euros
maconnerie... 5400 euros                                                                                                                        
enduit 7000 euros
menuiserie 10 000 euros
fondation dalle + racordement 10 000 euros
=35 400 euros
toiture+ plancher
tuiles environ 2000 euros
charpente 5000 euros
plancher 1er et 2eme 3000 euros
goutiere 1000 euros
=11 000 euros
electricite chauffage plomberie vmc
electricite 4000 euros
plomberie chauffage 15 000 euros
vmc 1000 euros
=15 000 euros
cuisine 5 000 euros
baignoire douche lavabo 1500 euros
carrelage lino ou parquet 3000 euros
carrelage mur SDB 1000 euros
=15 500 euros
escalier 1/4 + escalier grenier       1000 euros + 300 euros
placo isolation rails environ 5000 euros
8 portes interieur moyenne de 70 euros soit environ 600 euros
=6900 euros  
total de 83 800 euros

voila un peux mon premier calcul quand pensez-vous?

Vous ne souhaitez pas mettre la main à "la pâte"?
Pas mal de travaux peuvent être fait par vos soins.
Pourquoi 4 pans de toiture?
Si vous mettez un monopente:
Charpente de 500 à 700 euros.
Isolation sandwich R de 9 à 3500€ pour 120m2.
Le prix des tuiles semble conforme.
De plus vous pourrez récupérer l'eau de pluie pour une citerne souple (de préférence entre 6 à 8 m3) dans la cave.
Le prix de la gouttière sera divisé par deux mais il faudra investir si vous souhaitez l'eau de pluie (- de 300€ de charge par an minimum).

Planchers peut être sous évalués (j'ai utilisé ISOLTOP)
Chauffage plomberie à 15000 euros, c'est énorme. Ne pouvez pas faire la pose vous même de la plomberie. Le chauffage? que souhaitez vous?
Vmc2F à 1000€ ??? de chez bricomachin...(fausse bonne économie). Pour moi une bonne vmc2F est essentielle...j'ai fait le choix d'une Helios.
Mon ITE minérale avec crépis silicone de finition m'a couté 7000 € mains d'oeuvre comprise.
Pour 10K€ j'ai financé mes TV de mon lieu de vie (matériel allemand fabriqué en Pologne).
J'ai eu pour 12000 de béton en tout.
Il s'agit de mon retour d'expérience, rien de plus...

Bonjour, merci de votre retour.

les choses que je ferais certainement faire sont charpente raccordement plomberie chauffage.
sur mon extension cuisine SDB que j'ai fait. J'ai mis des panneaux sandwich. oui ça peut-être une solution plus économique et un gain de temps.  
Toute la plomberie avec la PAC air-eau certainement un ballon thermodynamique vous pensez que 15 000 c'est trop?
les planchers je les ferais en bois et non en hourdis béton...

merci.

jonathan1 a écrit:

Bonjour,

je vois beaucoup de maison autour de chez moi avec des pompes a chaleur.
merci 

bonjour
ce n est pas parce que tout les voisins se font fait refiler des pompes que vous devez faire de même .
ou vous avez une source d eau perso et la pas de problème ,ou vous habitez en région côtière
l air y est tempéré ,a l intérieur des terres dans le nord l air n est pas assez chaud pour concurrencer d autre systèmes.

jonathan1 a écrit:

Bonjour, merci de votre retour.

les choses que je ferais certainement faire sont charpente raccordement plomberie chauffage.
sur mon extension cuisine SDB que j'ai fait. J'ai mis des panneaux sandwich. oui ça peut-être une solution plus économique et un gain de temps.  
Toute la plomberie avec la PAC air-eau certainement un ballon thermodynamique vous pensez que 15 000 c'est trop?
les planchers je les ferais en bois et non en hourdis béton...

merci.

Bonjour,
Vous allez construire une rt2012?
Pourquoi des planchers en bois?
Panneaux sandwich sur votre extension...pourquoi et où exactement?
Je ne sais pas si 15K€ est trop ou non...je sais juste que je ne dépenserais pas cet argent pour cette solution.
Quel est votre concept?

Bonjour,
J'ai l'impression qu'il manque la chape en rdc et à l'étage? Je vois seulement "carrelage, lino ou parquet"....et je ne pense pas que les 3000,- EUR incluent la chape

Bonjour

je n'ai peut-être pas bien compris car j'ai l'impression que le chiffrage est "matos seul" ?

si vous notiez -en plus- le prix au m2 (pour les murs, le placo, les peintures, les sols...) ce serait beaucoup plus facile et on pourrait comparer, donner des pistes.

jonathan1 a écrit:

placo isolation rails environ 5000 euros

je ne sais pas ce qu'on a comme iso à ce prix là, mais il vaudrait mieux augmenter ce poste pour réduire celui du chauffage.

l'intérêt : on ne paie l'iso qu'une fois, contrairement au chauffage ...


et le terrain ? c'est bon ?


ps : j'en connais 1 qui a encoooooore clic sur citer au lieu d'édit tu sais que tu peux aussi effacer (avec édit , pas en re-re-citant) , tu écris "doublon dsl" et des fois, ça s'efface...

Non...non...

euh tous comptes fait...

Je pense que je dérape sur mon clavier...dsl..

Et pourquoi ne pas forcer un peu sur l'isolation, l'inertie thermique intérieur et le passif, et tenter une maison sans chauffage?

lepirate a écrit:

Et pourquoi ne pas forcer un peu sur l'isolation, l'inertie thermique intérieur et le passif, et tenter une maison sans chauffage?

exactement....

cocnaiol a écrit:

jonathan1 a écrit:

Bonjour,

je vois beaucoup de maison autour de chez moi avec des pompes a chaleur.
merci 

bonjour
ce n est pas parce que tout les voisins se font fait refiler des pompes que vous devez faire de même .
ou vous avez une source d eau perso et la pas de problème ,ou vous habitez en région côtière
l air y est tempéré ,a l intérieur des terres dans le nord l air n est pas assez chaud pour concurrencer d autre systèmes.

 bonjour, 
je pensais que la PAC était un très bon système dans le nord 
de toute façon ma femme et moi nous sommes dit que nous mettrons certainement un chaudière gaz a condensation.
merci de ta réponse       

passivhaus34 a écrit:

jonathan1 a écrit:

Bonjour, merci de votre retour.

les choses que je ferais certainement faire sont charpente raccordement plomberie chauffage.
sur mon extension cuisine SDB que j'ai fait. J'ai mis des panneaux sandwich. oui ça peut-être une solution plus économique et un gain de temps.  
Toute la plomberie avec la PAC air-eau certainement un ballon thermodynamique vous pensez que 15 000 c'est trop?
les planchers je les ferais en bois et non en hourdis béton...

merci.

Bonjour,
Vous allez construire une rt2012?
Pourquoi des planchers en bois?
Panneaux sandwich sur votre extension...pourquoi et où exactement?
Je ne sais pas si 15K€ est trop ou non...je sais juste que je ne dépenserais pas cet argent pour cette solution.
Quel est votre concept?

bonjour, 
les Panneaux sandwich de mon extension c'est dans ma maison actuelle.
je pense mettre une chaudière gaz a condensation.
je ferais une rt2012 si mon budget passe.
merci de ta réponse.  

Aloupa a écrit:

Bonjour,
J'ai l'impression qu'il manque la chape en rdc et à l'étage? Je vois seulement "carrelage, lino ou parquet"....et je ne pense pas que les 3000,- EUR incluent la chape

bonjour, pas bête c'est vrais que j'avais zapper cette étape.
merci de ta réponse.

elisa21 a écrit:

Bonjour

je n'ai peut-être pas bien compris car j'ai l'impression que le chiffrage est "matos seul" ?

si vous notiez -en plus- le prix au m2 (pour les murs, le placo, les peintures, les sols...) ce serait beaucoup plus facile et on pourrait comparer, donner des pistes.

jonathan1 a écrit:

placo isolation rails environ 5000 euros

je ne sais pas ce qu'on a comme iso à ce prix là, mais il vaudrait mieux augmenter ce poste pour réduire celui du chauffage.

l'intérêt : on ne paie l'iso qu'une fois, contrairement au chauffage ...


et le terrain ? c'est bon ?


ps :  j'en connais 1 qui a encoooooore clic sur citer au lieu d'édit tu sais que tu peux aussi effacer (avec édit , pas en re-re-citant) , tu écris "doublon dsl" et des fois, ça s'efface...

bonjour, 
oui c'est prix sont que pour les matériaux sauf 
1-l'enduit a 7000 euros
2-les fondations dalle rdc raccordement terrassement 10 000 euros 
3-plomberie chauffage 15 000 euros (chaudière gaz a condensation radiateur...)
je pense que se seront les 3 postes que je ferais faire par des entreprises.
je vais essayer de mettre les prix au m2.
oui après rien n'est fait ce sont que des idées de prix pour pouvoir fixer un budget et voir quel poste mérite un peu plus.
que mettrez vous comme iso ?
merci de ta réponse   
 

passivhaus34 a écrit:

lepirate a écrit:

Et pourquoi ne pas forcer un peu sur l'isolation, l'inertie thermique intérieur et le passif, et tenter une maison sans chauffage?

exactement....

bonjour, 
quelle est votre idées et quel type de matériaux prendrez-vous ?
merci de ta réponse 

Pour favoriser l'inertie à l'intérieur de la maison il y a diverses voies à explorer :
- Enveloppe extérieure : favoriser les isolants lourds type laine de bois (250 à 300mm sur les murs), les panneaux de parements lourds type fibre de bois ou éventuellement fermacell (chez moi c'est paille ; laine de bois et fermacell)
- Intérieur : Entre les pièces pour l'isolation phonique, favoriser également des isolants lourds (liège ; laine de bois); puis favoriser l'inertie thermique globale avec un mur accumulateur en position centrale, en général on se débrouille pour le faire réchauffer par le soleil et/ou par un poele... et pourquoi pas plein d'autres points de détails à forte inertie thermique.

Pour info, j'ai une semaine de réserve de température à 0 degrès extérieur avec ce stratagème ; c'est à dire que ma maison passe de 20 à 12 degrès en une semaine pour une température autour de 0 degrès extérieur (+ ou - 5 degrès) et par temps couvert (c'est à dire aucun apport solaire).

Je bénéficie de l'inertie thermique de la dalle béton+ carrelage en pierres naturelles isolées du sol et en périphérie par 10cm de PS / de l'isolation des murs en colombages briques et torchis + isolation en paille + fermacell sur ossature bois / de la mise en oeuvre de nombreux ouvrages intérieurs en bois poutres de soutien, solives et plancher + nombreuses pierres et briques, le plancher étant isolé en liège + laine de bois / de la VMC double flux (qui ne marchait pas lors du test / et des apports solaires (bien que faibles en Normandie).
Je chauffe la maison avec un petit poele de 6Kw et nous avons testé cet hiver, nous avons fait monter la maison un week end à 22 degrès par -10 extérieur, et, au fil de la semaine, en ne chauffant plus que le soir (car la journée on bosse et la nuit on dort) le vendredi matin il faisait 15 dans la maison pour -15 extérieur... (VMC DF tournante)
Je pense vraiment que forcer sur l'isolation et l'inertie thermique intérieur, il n'y a que çà de vrai... alors essaie...

jonathan1 a écrit:

Aloupa a écrit:

Bonjour,
J'ai l'impression qu'il manque la chape en rdc et à l'étage? Je vois seulement "carrelage, lino ou parquet"....et je ne pense pas que les 3000,- EUR incluent la chape

bonjour, pas bête c'est vrais que j'avais zapper cette étape.
merci de ta réponse.

bonjour
vous avez sans doute zappe aussi sur la rt 2012 si on en croit vos propos (je ferai une rt 2012 si etc etc)
a mon humble avis vous n etes pas pret a construire ,dans un an peut etre.

Bonsoir


pas trouvé la réponse , je recommence :

elisa21 a écrit:

et le terrain ? c'est bon ?

=============

jonathan1 a écrit:

je ferais une rt2012 si mon budget passe...

la RT est obligatoire.

puis :

jonathan1 a écrit:

après rien n'est fait ce sont que des idées de prix pour pouvoir fixer un budget et voir quel poste mérite un peu plus.
...
3-plomberie chauffage 15 000 euros (chaudière gaz a condensation radiateur...)

et plus haut : 5000€ placo-iso

je recopie :

elisa21 a écrit:

...
l'intérêt : on ne paie l'iso qu'une fois, contrairement au chauffage ...

au lieu de prévoir 15K€ pour le chauffage, augmente ton budget iso et tu n'auras pas besoin de chaudiere et cie !