Projet de surélévation en ossature bois.Vais-je y arriver?

Petite rectification : le maître d'ouvrage, c'est toi. Ton ami pourrait être le maître d’œuvre "en quelque sorte".

Bon chantier.

Merci pour la précision !
Faut que je prenne des cours de vocabulaire aussi donc

Pas de nouvelle, bonne nouvelle !

J'aimerai en déduire que mon projet tient la route, mais le doute est toujours présent...

Fait faire des devis par qlq entreprises

tu pourras juger sur pieces quel est le delta entre l'auto construction assisté et le tout pret

a priori c'est jouable

A+

jf a écrit:

Fait faire des devis par qlq entreprises

tu pourras juger sur pieces quel est le delta entre l'auto construction assisté et le tout pret

a priori c'est jouable

A+

J'aime le "a priori c'est jouable" ! ça me donne un peu plus confiance ! Merci!

J'ai demandé, ces dernieres semaines, quelques devis dont j'attends les réponses.
Mais j'avoue que vos expertises me rassureraient bien plus, histoire de déceler les devis trop beaux pour etre vrais ou au contraire, trop cher!

Oh oh oh!

Bonjour,

Avant tout ça : lire le PLU. Si vous achetez cette maison et qu'il y a des contraintes qui vous empêcheraient de sur-élever la maison, vous risquez d'avoir acheter "pour rien".

Effectivement, ça c'est fait! Le plu accepte de monter les maisons de 12m... Mais toutes les remarques sont bonnes à prendre (on sait jamais, vu mes notions feblardes en la matières)
Merci iris!
Je crois même que je mettrai une clause suspensive d'obtention de PC, au cas ou il y est un soucis.

Ok c'est très bien
Mais suivez bien toutes les autres indications pour que votre PC puisse être accordé sans problème.
En faisant une recherche sur le forum, vous trouverez une liste de clauses suspensives possibles.

Salut,
a tu pris en compte que ton projet devait être conforme a la RT 2012 et vu les contraintes actuelles au niveau des extensions sa va pas être très simple: systèmes de chauffage et de production d'ECS performants, énergies renouvelables...

Je me suis renseigné sur la RT2012, j'avoue ne pas être forcément au courant de tout... Pour le chauffage, je pensais, bien sur, isoler toute la maison existante et la surélévation selon la RT2012 (voire 2020 si le budget le permettait, en changeant le matériel mais là, je rêve!). Le chauffage est au gaz, avec une isolation performante, dois-je encore changer la chaudière pour être conforme avec RT2012?

Non tu n'a besoin de changer mais il te manque une source d'énergie renouvelable sauf si tu n'a pas de point d'eau dans l'extension.

Ah oui? Il y a une SdB à l'étage! Quelle genre d'énergie devrait-on envisager?

Par exemple rajouter un poêle ou un ballon thermodynamique, ou du solaire thermique... tout vas dépendre de ton budget

Et bien ! Il en reste des choses à caler... c'est pas gagné !

J'apprends, sur le forum, que pour valider une RT2012, il est pris en compte les "paramètres du terrain afin de tenir compte de l’ensoleillement de la future maison, en effet dans la Rt 2012 la conception bioclimatique est mise en exergue."
Or, sur mon terrain, la maison est orientée EST/OUEST (et oui! le salon est à l'est, on doit faire des concessions en banlieue parisienne!!) et, malheureusement, le PLU m'interdit de faire des fenêtres au SUD (trop près des voisins). Est-ce un réel problème? et si oui, y a t'il des solutions?
Je m'en remets à vous, ôôôô, conseillers et conseillères !!

Quelqu'un a-t-il dèjà rencontré ce probleme?

Salut,
c'est vrai que tu est un peu défavoriser mais il ne faut pas s’inquiéter il faut surtout que la maison soit compacte, que les ponts thermiques soit traités, qu'il y ait une bonne isolation et sa passera...
A+

Merci, encore une question de solutionner.
Allez, soyons fou, une autre question :
Sur ce terrain, une autre solution serait de détruire et construire à côté... Peut-on habiter dans la maison à détruire tout en construisant à côté (et ceci si le COS ne permet pas le métrage conséquent de 2 bâtisses...) ?

Bonjour,

Pourquoi personne vous le dit?
Sur une extension ou surélévation, surtout en zone dense sur des parcelles étroites, comme dans les hauts de seine, demander l'assistance d'un Architecte est la solution : économique (pas de perte de temps, un projet sur-mesure, un phasage adapté) et fiable (professionnel, sachant et assuré).
Car par exemple, faire des ouvertures "trop prêt des voisins" ça peut être faisable... mais ça sans connaitre le droit des sols, on peut pas le savoir...

Allez sur le site de l'Ordre Architectes.org ou demandez autour de vous mais ne restez pas seul.
Un forum c'est bien pour des conseils...


Bon Projet!

Pomy
(Oui oui je suis Archi!)

Nycau a écrit:

Merci, encore une question de solutionner.
Allez, soyons fou, une autre question :
Sur ce terrain, une autre solution serait de détruire et construire à côté... Peut-on habiter dans la maison à détruire tout en construisant à côté (et ceci si le COS ne permet pas le métrage conséquent de 2 bâtisses...) ?

Attention cependant, on est parfois obliger de reconstruire à l'endroit même ou on a detruit (à condition aussi d'avoir le droit de détruire).

Bonjour. Pour ma part j avais peur de galerer mais j ai eu de la chance car un ami qui avait fait construire sa maison tout en bois vers la croix valmer dans le var) on aurait dit a se xasser le nez une vraie villa, m a donne lees coordonnees de son constructeur dont il etait tres satisfait ossbois. Moi je voulais faire une surelevation importante de ma maison. J aime le materiau naturel et aussi ne pas me ruiner. Je les ai contactes. Ils ont ete super efficaces serieux et super bon boulot au final, prix modere. Et je n'ai pas eu a me faire des cheveux blancs. Ils on gere. Ils sont bases a bras dans le var formation solide (ils sont passes par les compagnons du devoir je pense) ils n hesitent pas a se deplacer dans le var les alpes maritimes les bouches du rhone. Moi j ai ete tres satisfait de ossbois. Je suis de brignoles dans le var .

Patrick83170 : 2 messages et 2 fois pour faire de la PUB ! Si au moins ça répondais à la question ce serais pas mal

Salut,

j'y suis arrivé et je suis pas un génie, par contre je n'ai pas fait ma surélévation en bois, mais en béton cellulaire, en 36.5 d'épais et je ne le regrette pas. Si ta maison est de 1930, elle est surement en moellon donc avec des murs épais. La difficulté est de partir bien droit, ensuite c'est comme le parpaing, il faut seulement rester bien régulier mais c'est vraiment pas sorcier.

Je ne cherche pas à te vendre ma solution mais il me semble que une surélévation en bois c'est trés technique en autoconstruction, avec en plus un aspect final qui bien que tendance et écolo ne me semble pas pouvoir être considéré comme "durable" ... sauf à vraiment bien étudier l'aspect extérieur. Mais bon c'est trés subjectif ! L'autre élément qui me gêne dans une surélévation bois c'est l'inertie : as tu pensé à la chaleur estivale dans ton futur étage ?

A l'origine j'avais choisi le BC car c'est relativement léger à monter, le ciment colle est agréable à travailler et l'isolation se fait avec les murs. Le seul défaut que j'y trouve c'est qu'il faut faire attention aux appuis en poinçonnement (toute les charges importante doivent être réparties) et que j'ai raté la pose de mes fenêtres (... il faut sceller au plâtre et surtout pas utiliser de vis).

Question prix je ne connais pas les tarifs car c'est de l'autoconstruction.

J'en suis maintenant à penser à une maison complétement en BC ... en 50 d'épais ... une autre aventure pour moi en cours

Voilà j’espère avoir été contributif pour ta réflexion.

Cordialement.