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Projet de surélévation en ossature bois.Vais-je y arriver?

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 6.844 fois
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/09/2013 à 21h36
Projet de surélévation en ossature bois.Vais-je y arriver?
Bonsoir à tous!

Tout d'abord, je tiens à vous féliciter pour ce forum!!! Je ne le quitte plus depuis que j'ai décidé de me lancer dans un projet d'autoconstruction "partielle".
Je m'explique :
J'aimerais acquérir une maison de 58m2 (surface habitable) sur un terrain de 360m2, dans les hauts-de-Seine. Une maison de 1930.
J'ai pour projet de la surélever de 1 étage, 2,5m donc, en ossature bois (pour l'écologie, pour le style et pour la vitesse d'exécution).
Ce devrait être une surélévation de 63m2 (toujours surface habitable), avec toiture à 2 versants.
Le hic, c'est le coût de cette surélévation "et" de l'isolation extérieur de l'existant. J'ai 90 000 Euros pour cela, et un atout majeur! Effectivement, un ami entrepeneur se propose de m'aider durant la construction (il sera donc Maitre d'ouvrage, en quelque sorte)
Considérant que les fondations peuvent supporter la surélévation, suis-je dans les clous niveau tarif?
Je cherche à savoir si je peux acheter la maison, et finir les travaux avec mon budget? Si c'est impossible, je ne me lancerai donc pas!

Voici le plan avant travaux :



Le plan du Rdc apres travaux :



Le plan de la surélévation :



Soyez indulgent, ce sont des plans d'amateur (moi, en l'occurence !)
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/09/2013 à 23h03
Petite rectification : le maître d'ouvrage, c'est toi. Ton ami pourrait être le maître d’œuvre "en quelque sorte".

Bon chantier.
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/09/2013 à 23h25
Merci pour la précision !
Faut que je prenne des cours de vocabulaire aussi donc Biggrin
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/09/2013 à 22h04
Pas de nouvelle, bonne nouvelle !

J'aimerai en déduire que mon projet tient la route, mais le doute est toujours présent...
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 23/09/2013 à 23h17
Fait faire des devis par qlq entreprises

tu pourras juger sur pieces quel est le delta entre l'auto construction assisté et le tout pret

a priori c'est jouable

A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/09/2013 à 00h25
jf a écrit:Fait faire des devis par qlq entreprises

tu pourras juger sur pieces quel est le delta entre l'auto construction assisté et le tout pret

a priori c'est jouable

A+


J'aime le "a priori c'est jouable" ! ça me donne un peu plus confiance ! Merci!

J'ai demandé, ces dernieres semaines, quelques devis dont j'attends les réponses.
Mais j'avoue que vos expertises me rassureraient bien plus, histoire de déceler les devis trop beaux pour etre vrais ou au contraire, trop cher!
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IrisdeMunich

Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/09/2013 à 10h41
Oh oh oh!

Bonjour,

Avant tout ça : lire le PLU. Si vous achetez cette maison et qu'il y a des contraintes qui vous empêcheraient de sur-élever la maison, vous risquez d'avoir acheter "pour rien".
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/09/2013 à 10h50
Effectivement, ça c'est fait! Le plu accepte de monter les maisons de 12m... Mais toutes les remarques sont bonnes à prendre (on sait jamais, vu mes notions feblardes en la matières)
Merci iris!
Je crois même que je mettrai une clause suspensive d'obtention de PC, au cas ou il y est un soucis.
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IrisdeMunich

Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/09/2013 à 10h56
Ok c'est très bien
Mais suivez bien toutes les autres indications pour que votre PC puisse être accordé sans problème.
En faisant une recherche sur le forum, vous trouverez une liste de clauses suspensives possibles.
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matty56

Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/09/2013 à 11h49
Salut,
a tu pris en compte que ton projet devait être conforme a la RT 2012 et vu les contraintes actuelles au niveau des extensions sa va pas être très simple: systèmes de chauffage et de production d'ECS performants, énergies renouvelables...
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/09/2013 à 13h01
Je me suis renseigné sur la RT2012, j'avoue ne pas être forcément au courant de tout... Pour le chauffage, je pensais, bien sur, isoler toute la maison existante et la surélévation selon la RT2012 (voire 2020 si le budget le permettait, en changeant le matériel mais là, je rêve!). Le chauffage est au gaz, avec une isolation performante, dois-je encore changer la chaudière pour être conforme avec RT2012?
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matty56

Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/09/2013 à 13h28
Non tu n'a besoin de changer mais il te manque une source d'énergie renouvelable sauf si tu n'a pas de point d'eau dans l'extension.
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/09/2013 à 13h38
Ah oui? Il y a une SdB à l'étage! Quelle genre d'énergie devrait-on envisager?
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matty56

Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/09/2013 à 13h46
Par exemple rajouter un poêle ou un ballon thermodynamique, ou du solaire thermique... tout vas dépendre de ton budget
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Nycau
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Vanves (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/09/2013 à 17h09
Et bien ! Il en reste des choses à caler... c'est pas gagné !Blush
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En cache depuis le jeudi 18 juillet 2019 à 06h44

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