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Maison à étage partiel : vos avis

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Env. 20 message Herault
Bonjour à tous,

Nous vous sollicitons pour avoir vos avis sur notre projet de construction à étage partiel de 107m² (sans l'escalier) sur un terrain de 429m².
Nous sommes un couple avec un enfant et au niveau de nos exigences, nous voulions un grand séjour, une cuisine séparée, 1 bureau au rdc (7m² suffirait mais nous partirions sur 9m² pour avoir une taille de chambre minimum) et à l'étage 1 grande chambre pour notre enfant et 1 de taille standard pour nous. Il y aurait une cloison entre le wc et la salle de bain.

Les contraintes d'implantation : 5m entre l'habitation et la clôture de derrière, elle est implantée au max pour garder le terrain sur l'avant (côté voirie) où le sud est plus présent. La maison est accolée au niveau du garage.

La fenêtre sur la gauche du séjour serait une panoramique.

Qu'en pensez-vous ?





Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 20
Dept : Herault
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Herault
Oups les images sont trop grandes, mais je ne trouve pas où éditer le sujet. Désolée
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Bonjour

Plan guidé par des choix discutable.

Etudier la possibilité d inverser le plan. Un baie vitré plein nord dans le séjour ce n'est pas génial.
Le Future Chambre du Rez de Chaussée est un peu petite agrandissez la à 12 m2 pour vos vieux jours.
Une Chambre et un wc au rez de chaussée mais pas de Douche ? Quand vous serez vieux vous aurez droit de Dormir, Uriner, mais pas de vous laver ?
Le Mur Porteur voisin de l évier de la cuisine pourrait être remplacé par une cloison;et l'évier contre la cloison des wc, Ce qui vous laisserait la possibilité de créer une cuisine ouverte plus tard.
La Petite fenêtre de 60 à coté de la porte d entrée est curieuse, on dirait que le plan des fenêtres était prévu pour mettre le Wc a cet emplacement.

C'est probablement VOS choix, mais penser aussi à une future revente.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Monaco
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Env. 20 message Herault
Merci Marc pour votre réponse !

La fenêtre de 60 fait 195cm mais on a pensé remplacer cette meurtrière par une fenêtre + classique.

Pour la revente c'est vrai qu'on a pensé à la chambre (bureau) du rdc et moins au reste, notamment la salle d'eau qui serait un + au rdc, vous avez raison. Cependant, on perdrait des m² pour la pièce de vie. Il sera toujours possible de la créer plus tard quand nous serons vieux Biggrin (Nous avons 32ans)

Par inverser le plan, vous voulez dire mettre le bureau sur l'arrière ?
Nous avons pensé à cette possibilité aussi pour avoir un séjour + rectangulaire mais on verrait 2portes dans la pièce de vie ...
Messages : Env. 20
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 300 message Monaco
La Fenêtre Ok ,je n avais pas vu la Hauteur, vous pouvez la conserver.

Vous avez 32 ans, mais imaginez...vous allez au SKI, Fracture, retour à la Maison en chaise roulante pour 1.5 mois...vous montez l'escalier comment pour vous laver?

Inverser le plan? Le retourner séjour au Sud Garage au nord, mais il faudrait changer le plan pour avoir la distance pour les baies ;etc...a étudier!

Les Français déménagent en moyenne tous les 7 ans, et Divorce à 40 ans...penser à la revente.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Monaco
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Env. 20 message Herault
Impossible de mettre le garage au nord, la rue est coté sud (en bas de chaque image)
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Il me semble que la rue est plutôt sud/ouest.
Ne serait-il pas possible de vous mettre en limite de propriété au nord de manière à garder le plus possible de terrain au sud/est.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Env. 20 message Herault
IguaneK : ça serait top Biggrin mais le garage doit être accolé à la parcelle 35 Dry et l'habitation ne doit pas dépasser les pointillés verts.
Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Bonjour,
+1 en ce qui concerne la salle d'eau du rdc. La place ne manque pas !! Wink
Pourquoi ne pas inverser bureau et cuisine ? Meilleure luminosité pour la cuisine.Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour
votre garage me paraît étroit .On pourra rentrer la voiture mais on ne pourra pas sortir de la voiture .
Comme les avis précédents, je trouve votre pièce à vivre mal exposée :le bureau serait à déménager et une ouverture sur le pignon sous le garage apporterait du soleil .
Avez-vous prévu des lave-mains dans vos w-c ?
Une entrée même petite serait bienvenue pour se débarrasser des manteaux,chaussures etc et couper la vue sur le séjour .
Où prévoyez-vous de mettre la terrasse ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Herault
SabouSim a écrit:Bonjour,
+1 en ce qui concerne la salle d'eau du rdc. La place ne manque pas !! Wink
Pourquoi ne pas inverser bureau et cuisine ? Meilleure luminosité pour la cuisine.Smile

 Oui super idée A force de voir des plans on pense même plus à des choses simples
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Herault
Phyl62 a écrit:Bonjour
votre garage me paraît étroit .On pourra rentrer la voiture mais on ne pourra pas  sortir de la voiture .
Comme les avis précédents, je trouve votre pièce à vivre mal exposée :le bureau serait à déménager et une ouverture sur le pignon sous le garage apporterait du soleil .
Avez-vous prévu des lave-mains dans vos w-c ?
Une entrée même petite serait bienvenue pour se débarrasser des manteaux,chaussures etc et couper la vue sur le séjour .
Où prévoyez-vous de mettre la terrasse ?

Pour le garage, on ne prévoit pas d'y mettre la voiture (il y aura une place sur la parcelle) mais plutôt d'en faire un cellier, débarras, lave-linge et tout le b*rdel !
On ferait une petite terrasse devant (devant la baie vitrée) et une autre derrière quand le soleil cogne trop fort.
Le lave-main est prévu.
Le plan a été revu avec un mur de 120cm + un placard à gauche de la porte.
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Si le Garage ne vous sert pas pour la voiture, enlevez le , faites un cellier;
Vous pourrez inversez le plan et mettre le cellier au Nord
Picto recompense Membre utile
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Dept : Monaco
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Env. 20 message Herault
Oui mais si pas de garage, nous aurons une deuxième place de stationnement accessible depuis la rue donc moins de terrain ...
Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Bonjour,
+ 1000 avec Marc31 en ce qui concerne le garage !!
Messages : Env. 60000

En cache depuis le samedi 17 octobre 2020 à 02h11
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