Etapes dans le processus de construction

Bonsoir,
Que vous propose le constructeur, un CCMI ?

Citation:

Achat du terrain au constructeur?

Ah, le constructeur est le vendeur du terrain ?
Vous avez déjà le terrain en vue ?
Ou le CCMI est un plan imaginaire sur un terrain à trouver ?

Bonjour

Oui un ccmi et Oui le terrain appartient deja au constructeur, nous avons deja choisi la parcelle

Alors déjà, il me semble qu'en CCMI, le constructeur ne peut pas vendre le terrain... à confirmer.
Donc il y a déjà qulque chose qui cloche à ce niveau.

A+
David

Je n'ai pas encore eu ces précisions, mais peut être qu'ils ne sont pas propriétaire proprement dit, car les terrains sont en cours de viabilisation. Je pense effectivement qu'on ne va pas acheter le terrain directement au constructeur, si la loie l'interdit, mais probablement à l'ancien propriétaire du champs dans lequel les travaux sont en cours. 
Mais j'éclaircirai ce point

nicolas5433 a écrit:

Je n'ai pas encore eu ces précisions, mais peut être qu'ils ne sont pas propriétaire proprement dit, car les terrains sont en cours de viabilisation. Je pense effectivement qu'on ne va pas acheter le terrain directement au constructeur, si la loie l'interdit, mais probablement à l'ancien propriétaire du champs dans lequel les travaux sont en cours. 
Mais j'éclaircirai ce point

C'est déjà bien mal partie coté respect des lois et chronologie des actions

En phase 0 on s'inscrit à l'AAMOI compte tenu de votre niveau de connaissance

En premier lieu il y sans doute à valider le financement pour déjà avoir une bonne idée du montant maxi que vous pouvez financer (apport + pret) : c'est à voir avec par exemple votre banque ou plusieurs

En 2 le choix du terrain : selon vos possibilités (réservation avec conditions suspensives ou achat ou autre...)

En 3 la maison avec le CCMI : ici c'est du finalisé et non du bricolage, c'est la maison que vous souhaitez avec l'ensemble des prestations et adaptation au terrain retenu en 2. On fait chiffrer les travaux reservés. Évidement on ne signe pas un CCMI qui ne respecte pas la législation.Avec la phase 0 vous savez exactement comment vous devez agir pour préservez vos droits

En 4 on lève les conditions suspensives (pour vous : validation des prets + PC accordé + achat terrain notaire )

Pour les prets on fait le tour des banques et éventuellement on peut passer par un courtier. En général il n'y a strictement rien à y gagner ! j'ai toujours eu de meilleurs taux en négociant directement avec les banques (taux excellent de meilleur taux . com est une bonne base, attention avec la domiciliation des comptes)