Differentes etapes administratives pour la construction?

Bonjour,

Tout d'abord, il y a l'achat du terrain qui doit se faire par acte notarié (qu'il soit situé en lotissement ou non).

Ensuite, il y a la construction en elle-même, qui peut être effectuée de différentes manières :

- Par un constructeur : dans ce cas, vous signez un CCMI qui comporte la liste exhaustive des prestations et équipements souhaités et dont le prix est ferme est définitif. Dans ce cas, c'est le constructeur qui va se charger de la plupart des démarches administratives (dépôt du permis de construire, de la déclaration d'ouverture de chantier, etc.)

- Par un maître d'oeuvre ou un architecte : Ces professionnels vont se charger de coordonner les différents corps de métier et vont vous faire une estimation du prix de la maison (prix qui pourra donc varier sensiblement). Selon les MO ou les architectes, vous aurez à votre charge ou non d'effectuer les démarches administratives.

- En auto-construction : A vous de tout faire et de contacter les différents artisans qui interviendront sur votre chantier.

Enfin, pour financer tout ça, vous devrez obtenir le financement auprès d'un organisme financier. Vous pouvez faire le tour des banques pour obtenir des offres et/ou faire appel à un courtier qui négociera pour vous le meilleur prêt.

j'ai deja acheté le terrain, j'en suis a l'étape de la construction ou je fais appel a un regroupement d'artisans pour le gros oeuvre et me reserve l'interieur.
je vais signer d'ici un mois je pense avec eux, mais que se passe t-il apres?
je vais aller voir les banques mais faut il aller au notaires ou autres?
merci bye

Pas besoin de notaire si le terrain vous appartient déjà.

A partir du moment où vous signez votre contrat, vous avez un certain délai (souvent 2 ou 3 mois) pour obtenir le financement nécessaire auprès d'une banque. Vous devrez également déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie avec les plans de votre maison, etc. Si vous n'obtenez pas votre financement ou votre permis de construire, vous pourrez annuler le contrat (ce sont des conditions suspensives).

Une fois le permis obtenu, et dès que les 1ers coups de pelle seront donnés, vous devrez déposer une déclaration d'ouverture de chantier en mairie. Et à la fin de la construction, vous aurez à nouveau à déposer une déclaration de fin de travaux toujours en mairie.

ok merci de votre reponse
bye