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Tarif au m² très supérieur aux prévisions

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Nous souhaitons faire construire une maison de 170 m² "sur mesure" en région parisienne (78 proche Plaisir). Il y a quelques "complexités", avec une tourelle, un bow widow, un patio intérieur et une partie du RDC rehaussé (3m au lieu de 2,5m) sur toit plat.
Maison Lelievres nous annonçait un prix au m² de 1500 € mais son premier devis détaillé donne 1980 € / m² :-(
Que pensez-vous de ce prix ? Est-ce une tactique habituelle des constructeurs qui savent qu'on va négocier ?
Éventuellement, connaissez-vous un constructeur qui fait du sur-mesure à un prix raisonnable ?
Merci !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Surface > 150m2 : passez directement par un architecte.
Surtout pour les prestations que vous voulez !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
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Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
Bonjour,

Étant donné les spécificités de votre construction et la localité (le 78), le ratio proposé par Maisons Lelièvre n'est pas deconnant.

Attention toutefois : passer par un constructeur quand on a une maison un peu atypique ou du moins un peu "travaillée" n'est pas toujours très opportun : les constructeurs, dès qu'ils sortent de leurs plans pré-conçus, sont vite perdus.

De notre côté, nous sommes passés par un architecte pour les plans puis par un maître d'oeuvre pour la construction.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Yvelines (78)
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Nous faisons construire avec Maison Lelièvre aussi et vu les informations que vous donnez et un chantier en ile de France, cela semble dans les prix. Après il faut détailler les finitions pour mieux comprendre.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

Le tarif de 1500EUR/m² est effectivement un prix d'appel, avec des prestations plus que sommaires.
Mais comme l'a dit Hajime : vous avez l'obligation de passer par un architecte pour les plans. Donc faites donc, vous verrez ensuite s'il est plus intéressant de continuer avec cet architecte ou de passer par un constructeur auquel vous allez lui demander de sortir de ses plans catalogues.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
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En cache depuis le mercredi 03 juin 2026 à 09h00
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