Vente maison 1ere année

BEn y'a aucune consequence speciale.
C'est a vois de voir en fonction de votre budget, a savoir si vous voulez faire de la plusvalue, ou pas, ou meme si vous vous permettez de perdre de l'argent sur l'operation.
A vous de calculer le cout total de la construction, et le gain net de la revente apres deduction de toutes les depenses, prets, pret a rembourser evec ou sans frais, etc... (et dont la plus-value sur la vente est assujetti à la TVA pour toute maison de moins de 5 ans).
Pour calculer la plus value, j'espere que vous avez gardé toutes les factures qui permettent de la reduire.

Y-a-t-il eu une dommage ouvrage à la construction ?

Brickbroc a écrit:

Pour calculer la plus value, j'espere que vous avez gardé toutes les factures qui permettent de la reduire.

S'il s'agit de la résidence principale, la plus value n'est pas imposable normalement ! Me trompe-je ?

quelles factures aurais je du garder??
Comment calcul ton le taux d imposition de la plus value

merci.

oui
nous avons pris l assurance dommage ouvrage
merci encore

Faux crabe. Si tu vends même ta résidence principale dans les 5 ans suivants la date d'achèvement des travaux et bien tu dois payer la TVA immobilière c'est à dire la différence entre la TVA que tu as payé lors de l'achat et la TVA qui en découle lors de la vente.
Valable aussi pour les agrandissements de maison de moins de 5 ans même si celle ci à plus de 5 ans de construction.

et oui ils nous lâchent pas comme ça nos têtes pensantes, qu'ils sont attachants même beaucoup trop

Je parle des factures de toute depense qui peut faire reduire la plus-value.
Tout ce qui concerne la construction bien sur, interieur et exterieur.
JE ne sais pas exactement ce qui peut ou ne peut pas rentrer en compte (genre cuisine, peintures, amenagements exterieurs, etc...) mais tout peut avoir un impact non negligeable au final.
C'est un notaire qui pourra donner des infos fiables donc en questionner un.
Bien sur, tout ce qui aura ete fait au black ne pourra pas compter, ben ouais.

Je suis en plein dedans, tout ce que qui a pu contribuer à l'aménagement de la maison int/ext entre en compte. Ainsi j'y ai inclus la cuisine, meuble salle de bains, tickets de caisse Leroy Merlin, facture Point P béton pour terrasse, etc... tu peux aussi gruger en incluant des achats de materiel effectués par ton voisin ou ton pere ou chépaki. Perso je ne l'ai pas fait, j'aime pas jouer avec les impots, mais ça se pratique en tout cas. J'aurai plus de détails quand on refera le point avec mon notaire. Pour l'instant son clerc est en train de répertorier tout ce que j'ai cité plus haut.