Je ne comprends pas mes offres de pret!

tout depend le calcul du mode d'amortissement.
Souvent les gens ne s' arretent qu'au tuax. Il faut connaitre le taux nominal, le TEG et connaitre les mensualités et le cout du crédit.

Car en fonction du mode de calcul on n'arrive pas au même resultat

Comprends pas non plus, il doit manquer des donnes.
Tu devrais avoir un cout plus important pour le CIF, deja le taux est plus important et ensuite tu rembourses moins au debut.
Y'a un probleme.
Il y a les assurances dont tu ne parles pas, mais je vois pas comment ca peut combler à ce point.

Y'a un truc, il faut que tu le trouves.

Attention au CIF qui propose des "faux" taux fixes ... La mensualité est fixe mais pas durée et tu peux en prendre facilement pour 5 ans de plus vu que le taux n'est pas CAPE !!!

Tu peux lire notre histoire avec eux sur notre site (page pret / banque dans le bas -> ca a commencé en décembre 2005)!!!

Bonjour,

Je ne comprends pas non plus le calcul du CIF Il y a un lézard là-dessous.
Le calcul de la Banque Postale me semble bon.

Le calcul du remboursement fixe pour 130.000 € en 20 ans est de 760,64€ par mois. Pour arriver à 819 € il y a peut-être l'influence des frais de dossier et/ou l'assurance.

JL

Ils ont peut être fait trois emprunts distincts, ce qui voudrait dire que dans 8 ans, les deux premiers emprunts seraient remboursés. Tu n'auras plus d'assurance sur ces derniers, et tu paieras l'assurance que sur le montant du dernier. Sachant que pour les banques le montant de l'assurance se calcul sur la valeur totale de l'emprunt et est fixe sur toute la durée de l'emprunt, c'est un moyen qui permet de faire des économies sur l'assurance (l'emprunt terminé il n'y a plus d'assurance sur cette partie de capital) et d'arriver à avoir un coût global d'emprunt inférieur même avec un taux d'emprunt supérieure à une autre banque. Ceci dit, je ne sais pas si c'est le cas ici, mais je ne vois pas d'autre explication pour avoir des remboursements par pallier.

de toutes facons, soit les chiffres ne sont pas bons, soit il nous manque des donnees.
Le CIF fait un lissage semble t-il , c'est qu'il y a d'autres charges en parallele.

J'utilise les infos du site de Marie et Benoit pour vous faire un récap des propositions que j'ai eu:

- Type du taux (fixe, variable),
_ Poste: Taux fixe
_ CIF : Tx CAPE au départ puis puisque refus de ma part, tx fixe. La proposition est en tx fixe.

- CAPE,
_ Aucun puisque tx fixe

- Révision du taux tous les XX mois (3, 6, 12 mois, …),
_ Pas de révision

- Durée du crédit,
_ 20 ans

- Taux,
_ Poste : 3.60% - 4.07% TAEG
_ CIF: 4.40% -5.63% TAEG

- Coût global du prêt (en € et en %) avec ET sans assurance,
_ Poste:66109€
_ CIF: C'est bon j'ai trouvééééééééé!!!!!!! 73720,60€ (c'était écrit en tt petit dans un ptit coin...)

- Taux si assurance pas chez eux,
_ Assurances comprises

- Modulation de la mensualité et conditions (gratuit ou non, possibilité de baisser),
_ Poste: Oui à partir de la 8° année ss frais(fin du pret à tx zero)
_ CIF: Oui ss frais

- Frais de dossier pour le prêt (+ frais si changement de banque pour comptes courants),
_ Poste: Pas de frais de dossier
_ CIF: 862€

- Coût de la caution ou de l'hypothèque,
_ Poste: Caution du crédit logement 1300€, remboursement de 780€ en fin de crédit
_ CIF: Hypothèque 1715€

- Possibilité de reporter les frais intercalaires (et coût global),
_ Poste: Non
_ CIF: Oui mais aucune infos sur le cout (ou alors c encore ecrit en tout petit petit)

- Années maximum supplémentaires en cas d'augmentation du taux,
_ Aucune tx fixes

- Prix des assurances (chez eux ou à côté),
_ Poste: 0.37% = 42€ environ
_ CIF: 3.10% = 35€ environ

- Conditions d'assurance : délais de carences, conditions,
_ Aucune infos

- Frais de remboursement anticipé.
_ Poste: Remboursement partiel ou total possible ss frais
_ CIF: 3% de pénalités.

Maintenant que j'ai trouvé le montant caché, je vois que l'offre de la poste est plus intéressante mais par contre qu'en pensez-vous? Vous parait elle dans le marché???

Merci pour vos réponses.