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Optimisation maison années 70's

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous

Je viens de découvrir le forum grâce aux recherches que j'effectue pour un projet d'achat d'une maison de 1971.
Je ne suis pas du tout calé dans le domaine du bâtiment mais je suis manuel par nature.

Mon projet est une maison de 1971 (pas d'isolation des murs, simple vitrage) construite sur un vide sanitaire sain (j'ai vérifié, aucune remontée d'humidité) et avec un hourdi donnant sur une charpente saine. Pas d’isolation derrière les tuiles.

Le système de chauffage est une chaudière à mazout qui fonctionne à air pulsé (un classique des années 70 selon le proprio).

Il y a un système de canalisations d'air dans la toiture qui distribue de l'air chaud par le haut des pièces (pas super intelligent vu que l'air chaud remonte).

Sachant que je compte changer la menuiserie et isoler toute la maison (laine de verre) dans un second temps, j'aimerai savoir si mon système de chauffage ne devrait pas être changé avant tous ces travaux.

Je pensais à un plancher chauffant (possibilité de poser sur le vieux carrelage moche ?).

Avez vous des idées ? J'aimerai ne pas dépasser les 6000 euros pour le chauffage.


Merci à vous
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Membre utile Env. 600 message Ain
Bonjour,

J'ai une maison similaire à la tienne ;)

La vrai question à se poser est veux tu continuer à te chauffer au fioul..

Perso j'ai opter pour le poele a granule.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 10 message Haute Garonne
Salut

Comment tu peux chauffer la maison entière avec un poêle à granule ? Il existe des poêles à granulés qui s adaptent sur ces cieux systèmes ?

Ça coûte cher ce genre d installation ?
Le prix des grannules ?

Merci à toi
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Cc
-"je compte changer la menuiserie et isoler toute la maison (laine de verre) dans un second temps"
puisque tu fais une ITI pose une VMC2f même couplé avec une PAC ce sera moins cher qu'un PCR.
A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Haute Garonne
Désolé mais je n ai pas compris. Je ne connais pas toutes ces abréviations. Sauf vmc 2 sens.
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Cc
VMC double flux
ITI isolation par l’intérieur
PAC pompe à chaleur
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 600 message Ain
Oui je chauffe les 100 m2 avec un poêle a granule à l’étage, mais tout est ouvert chez moi (très peu de porte), cuisine à l'américaine etc...

Niveau prix cela sera dans ton budget je pense.

Le choix du chauffage c'est un peu compliqué suivant le moment et le prix des combustible... C'est un peu un pari sur l'avenir...

LA VMC double flux est une bonne chose également, perso je suis pas trop pour la pompe à chaleur, car généralement la durée de vie est de 10 ans mais pas trop de retour la dessus.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci de vos réponses c'est sympa.
Je vais étudier la question du poêle à bois.
J'ai possibilité d'en mettre un presque au centre de la maison. Et mon voisin est une société de bois de chauffage

ça fera des économies de mazout et ça me donnera le temps de réfléchir si je garde cette chaudière ou pas.


Je retourne visiter la maison demain je prendrais quelques photos pour illustrer
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous

je reviens d'une nouvelle visite de la maison avec d'autres informations.
La maison est construite avec des briques de 20cm. Ce qui, selon le vendeur, est un bon début d'isolation thermique (même s'il n'y a pas de fibre de verre) qu'en pensez vous ?

La chaudière fonctionne bien, ça sent un peu le mazoute pendant 1 minute, ça souffle bien de l'air chaud. Mais quel bruit ! La chaudière est bruyante mais aussi une des conduite (la seule qui est en bas et de section plus grosse)
La marque est : Zaegel-held (générateur d'air chaud pour brûleur à air soufflé) modèle PG30 type B23

Débit calor max 34kw
putile max 29 kw
débit d'air 2200 m3/h
Pair disp 70 pa
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ben... brique de 20 sans rien d'autre = pratiquement aucune isolation thermique.

avec enduit extérieur, brique creuse de 1971 (20 cm) et un enduit plâtre de 2 cm, on arrive environ à :
R = 0.75 m2.K.W-1.

Va falloir chauffer...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Haute Garonne
Erreur de ma part, brique de 28 cm ;)

Merci pour ta réponse.
Donc dans tous les cas il va falloir poser une isolation rapidement alors.
J'ai vu qu'il existait des plaques de placo avec une isolation soudée. Qui se monte simplement avec de la colle. Est ce que ça vaut la laine de verre + placo traditionnel ou c'est du gadget ?

Comment ut as calculé ton coefficient d'isolation ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Brique de 28 cm ? en 1971 ? Ça me parait peu probable...

Ou alors, il pourrait s'agir de brique foraine (brique de Toulouse) mais il s'agit de brique pleine, pas alvéolaire. C'est pire encore, au niveau thermique...

Donc : première chose à déterminer, savoir à quoi on a à faire.

Pour le calcul : tu trouves des grilles de calcul sur internet.

D'une manière plus générale, le calcul est assez simple :
c'est la somme de :
- pour chaque couche de matériau, e/λ (e=épaisseur en mètre, λ (lambda) = coefficient de conductivité thermique propre à chaque matériaux, facile à trouver sur internet.
- et ajouter un coefficient de résistance de surface qui tient compte de la position de la paroi => paroi verticale : 0,17 W/mK

Exemple :
3 cm d'enduit chaux (λ = 0,7). R = 0.03/0,7 = 0,043
20 cm brique alvéolaire à joints épais (λ = 0,39). R = 0.20/0.39 = 0,513
2 cm plâtre ((λ = 0,57). R = 0,02/0,57 = 0,035

R total : 0,043 + 0,513 + 0,035 + 0,17 = 0,76

Si tu n'es pas rôdé à ce genre de calcul, vaut mieux utiliser les calculettes d'internet...

Avec de la brique pleine de 28, tu serais à R = 0,53 !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci pour l'explication.

Étant donné que la maison se trouve à 20min de Toulouse c'est possible que ce soit ça ! ;)

J'ai retrouvé la facture détaillée du matériel daté de 1971.
ça dit :

"Brique de 0.28 d'épaisseur hourdées au mortier bâtard pour murs extérieurs (hauteur 2.60 + 0.15).

Je vais demander le dpe au vendeur, cette histoire de mur m’inquiète un peu ...
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous

Je viens d'apprendre que la maison n'a pas été habitée depuis 5 ans.
Info quand même importante...

A part une forte odeur de moisi lors de la première visite, comme dans une église... (pourtant toutes les fenêtres étaient ouvertes), nous n'avons constaté aucune trace d’humidité dans la maison. Lors de la deuxième visite 4 jours plus tard, avec seulement la porte fenetre du salon, cette odeur n'y était plus...

Que faut il vérifier pour savoir l’étendue des dégâts, si il y en a ?

Merci à vous
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour

J'ai réussi à uploader une petite vidéo d'un des conduit de cheminée. On peut y apercevoir le systeme de générateur air chaud déjà présent :



Ici la chaudière :




Ici la tuyauterie de la chaudière :



Ici une des bouches d’aération



Ici le plan de la maison :

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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 31 janvier 2026 à 02h26
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