J'aimerais votre avis sur une coupe de principe de maison type (constructeur)

Bonjour

Nous sommes au début de l'aventure, mais je pense important le travail en amont !
Nous sommes en Haute-Savoie.

Nous avons trouvé un terrain (pas encore acheté, il faut le permis de construire pour avoir le prêt), eu des simulations de prêt, recueilli les avis sur les constructeurs (notamment sur le site de l'AAMOI), laissé un message à une architecte (même si je pense que nous allons plutôt nous diriger vers un constructeur, tout reste ouvert).
Nous n'avons encore rencontré personne, mais j'ai déjà reçu par mail, par l'un des constructeurs contactés, une "coupe de principe" d'une de leurs maisons. Ce n'est pas forcément pile ce que nous pensions faire (nous pensions par exemple à une isolation extérieure, mais plus j'écume internet plus ça paraît compliqué... nous verrons ce qu'ils proposent (ou pas) dans ce sens), mais c'est un début pour commencer à réfléchir.

Je voudrais  avoir vos avis éclairés sur ce qu'ils proposent de base, est-ce que ça tient la route ou pas en gros, ce qu'il faudrait améliorer, ce qui va (maison rt2012), la plus écolo possible sans explosion de budget (d'ailleurs nous n'avons pas encore de tarif, ni de plans, je n'ai encore rencontré personne, seulement échange de mails).

Voici ce qu'ils proposent (en partant du toit) :

- conduit de fumée céramique + isolation + boisseau allégé ou conduit inox dans le cadre d'un système de chauffage poêle granule

-tuiles terre cuite, sous couverture avec double littelage, charpente traditionnelle, chevron + panne, isolation 2 couches de laine de verre 320 mm, plafond plaque de plâtre sur ossature métallique

-VMC hygro B faible consommation
isolation laine de verre 320 mm, plafond plaque de plâtre sur ossature

- entre le rez-de-chaussée et l'étage : chaînage B.A., chape avec plancher chauffant (pour système de chauffage hydraulique), isolation, isorupteur thermique, dalle avec poutrelle et hourdis, plafond plaque de plâtre suspendu.

-pour l'extérieur : menuiserie isolante bois ou PVC UW = 1,2 + double vitrage 4.16.4  peu emissif + argon, volet roulant PVC ou volet bois linteau B.A

- crépi, mur en briques à joint mince de 20 cm, isolation GR 140 mm, plaque de plâtre sur ossature

- à l'intérieur : cloison isophonique (2 plaques de plâtre sur ossature) porte intérieure postformée

-garde corps bois, escalier béton carrelé, plinthe céramique

- pour le sol : carrelage, chape avec plancher chauffant, isolation 100 mm, enrobage gaines, dalle avec poutrelle et  hourdis, chaînage B.A.

- ils mettent un sous-sol mais on fera plutôt un vide sanitaire je pense.

- tout en bas : semelle B.A. empierrement dallage armé
et sur le côté : (lot VRD) Bidim, empierrement, drain routier

- pour le vide sanitaire : étanchéité, mur agglo de 20 cm.


Merci pour vos retours !