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Négociation avec les constructeurs (Pas De Calais)

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 376 fois
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Env. 70 message Nord
Bonjour,

Nous avons vu pour le moment quelques constructeurs et en général une fois la remise des clefs il reste des choses à effectuer dans la maison :

souvent le sol à l'étage, la cuisine bien sur,  souvent aussi poncer les murs (bandes calicot) et peindre, faire une terrasse, le jardin, clôturer le terrain si on a des animaux, parfois les volets roulants à l'étage et même les sanitaires ...

Du coup nous aimerions savoir dans quelle mesure ces choses "non faites" sont négociables (ça ne doit pas couter une fortune de couler une petite dalle pour la terrasse par exemple ... Ou de demander à avoir qq chose de prêt à décorer ?

Qu'avez vous pu négocier et à quel prix ? (et avec qui) ?
Messages : Env. 70
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 300 message Haute Saone
Bonjour, ce quil faut que vous sachiez c est que pour rester compétitif, tous ces autres frais reste à votre charge sinon le constructeur ne pourrais vous proposé un tarif attractif face a la concurrence, souvent ces autres frais le constructeur vous propose de voir directement avec les artisans, ou passé avec le constructeur moyennant une marge de 20% le plus souvent.
 si vous avez avez un budget confortable alors le constructeur peux s occupé de tout ces autres frais .
Mais comme beaucoup d entre nous on essaie d en faire le plus possible par nous même après la remise des clefs, car budget serré a la fin.

Pour ma part je vais en discuté avec les artisans pour faire le ponçage des bandes et la peinture, mais si mon budget me le permet a cette étape du chantier, car plus on pense a la déco plus on calcul combien elle coute et on creuse dans le budget lol
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour,

En général, avec un construction, tu signes un CCMI, il s’agit d’un contrat entre 2 parties : le constructeur et le MOA.
Dans ce contrat, il y a plusieurs documents dont les plans, la notice descriptive, CP, CG, …
C’est un contrat donc à toi de mettre tout ce que tu désires et de supprimer tout ce qui ne te convient pas.
A toi d’être le plus rigoureux dans ces documents et de ne laisser aucune ambiguité.

Un CCMI est à prix ferme et définitif et le constructeur dot te mettre le prix total de ta maison habitable. Sinon il y aura des TNC (Travaux Non Chiffrés).
La notion d'habitabilité est très importante.
Le prix doit tenir compte de cette habitabilité.

Je pense que tu devrais te rapprocher de l’association Aamoi qui te permettra d’éviter tous ces écueils.
En plus, comme tu n’as rien signé, tu pourras adhérer en préventif.
N’hésite pas, contacte les !!!!

Ensuite pour tes travaux annexes, tu fais faire des devis.

N’oublie pas qu’un constructeur n’est pas un philanthrope et que les moindres petits travaux seront lourdement facturés.
Vu les questions que tu te poses, va à l’Aamoi.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le samedi 17 octobre 2020 à 04h19
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