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Aventure.. effrayante !

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Env. 10 message Loiret
Bonsoir,

J'ai besoin d'aide et de vos lumières concernant les démarches à suivre pour l’obtention d'un terrain, et lancer la construction.
Terrain trouvé (aucune démarche encore) lesquelles ? a par l'offre d'achat.
Etude du sol obligatoire ? demande du permis de construire ? a qui ? comment ? 

Bref vous verrez que je suis pire que NOVICE, pour ne pas dire INCULTE. 
donc soyez indulgent, et aidez moi a y voir plus clair svp !

Programme : 
- 2e rdv constructeur pr projet + visite terrain
- offre d'achat du terrain
- banque pour accord
- compromis de vente puis demande de permis de construire...
mes seule notions 
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 4000 message Allier
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

86 965 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Tytoune45 a écrit:
Etude du sol obligatoire ?

reglementairement parlant, non, rien ne l'impose
techniquement parlant, je vois pas comment s'en passer (à moins d'avoir une super boule de cristal)

Citation: demande du permis de construire ? a qui ? comment ? 

si vous passez par un constructeur, c'est lui qui s'en occupe
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Est-ce que vous connaissez votre budget, votre capacité d'emprunt auprès de la banque ? C'est le premier élément qui détermine si le terrain et la maison qui sera construite dessus sont faisables.
Par rapport à votre budget et au coût estimé de la maison il faut vous garder une part importante. Entre le constructeur qui vous dit que pour Xk€ c'est faisable, et l'étude de sol qui imposera des fondations à coût plus élevé, ou vous qui voudrez un carrelage plus cher que leur offre de base....cela peut vite déraper

Il faut rencontrer plusieurs constructeurs et/ou maitres d'oeuvre ou architectes.

Il faut faire une offre d'achat du terrain par écrit. Et pour la signature du compromis bien discuter avec votre notaires des clauses suspensives.

N'oubliez pas de vérifier si le terrain est viabilisé ou pas (si vous ne l'avez pas déjà fait).

Et d'une façon générale ne vous précipitez pas.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 6 ans
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