Avis et conseil pour plans de maison

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Vous êtes dans le 13. Votre commune a quel niveau de sismicité ?

A priori, disons en moyenne dans votre département, il faudra surement avoir double mur entre garage et maison avec joint de fractionnement. Le petit retour du garage n'est pas heureux niveau parasismique.

Comment tient la dalle de l'étage ? Par magie ou vous prévoyez un très cher plancher acceptant des grandes portées sans support.

Le canapé a une vue magnifique sur la porte des toilettes. Sympa pour continuer la conversation

Le cellier une vue de l'esprit, vous ne mettrez rien dedans.

L'escalier est trop court, ça sera une échelle inconfortable et dangeureuse.

Une chambre d'enfant au nord collée contre la salle d'eau et l'autre au sud contre l'escalier. Il y aura un jaloux.

Bonjour et merci pour votre réponse et vos précieux conseils.

Nous sommes aux Pennes Mirabeau à côté de Marseille. Au milieu de la pinède sur un plateau particulièrement soumis au vent. Pour le parasismique, il va effectivement falloir faire un double mur. Je vais supprimer ce petit retour qui va certainement plus faire gonfler la facture qu'autre chose.

Pour la dalle, je ne m'en suis pas soucié pour le moment car je n'ai pas assez de connaissances dans ce domaine. Je souhaitais dans un premier temps faire une première ébauche de ce que nous souhaitons, et ensuite l'adapter en fonction des contraintes techniques, de coûts et des conseils qu'on pourrait me donner.

Pour les WC, j'ai essayé de faire en sorte que la porte ne donne pas directement sur la pièce de vie. L'agencement des meubles est provisoire, les meubles servant juste à nous donner un ordre de grandeur des dimensions et donc de l'espace.

Le cellier servira principalement à caser le chauffe eau thermo-dynamique qui, apparemment, ne peut pas être placé dans le garage.

L’escalier est mon principal souci :( J'aurais aimé le placer sur le mur côté Nord mais impossible de trouver un agencement à l'étage qui nous convienne. (je vais publier mon précédent plan)
Si vous avez une idée pour réussir à caler nos critères sur ce terrain, je suis preneur et vous en remercie par avance parce que franchement, je bloque...

Pour les chambres des petits, je voulais mettre leurs deux fenêtres à l'Est (soleil levant). Car chez nous les chambres au Sud et surtout à l'Ouest sont de véritables fournaises l'été (aucun jeu de mot avec les incendies qui ont touché notre ville cet été). J'ai donc pensé qu'il était préférable de les placer là, je les ai donc déplacé par rapport à mon premier plan. Mais je peux redéplacer la chambre 1 si vous pensez que ce n'est pas judicieux.
Au pire, ma fille prendra plus vite son indépendance si elle dort dans un frigo

Encore merci pour vos précieux conseils et d'avoir pris un peu de votre temps pour me répondre.

Voici le précédent plan que j'avais fait. Elle était carrée (trop, le but étant de diminuer les coûts) et l'agencement de l'étage ne nous convient pas trop. Surtout pour caser la suite parentale.