Espace pro " annexe " deduit surface habitable ? Résolu

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Gaeil28 Picto info

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Le 05/09/2016 à 19h29 Env. 10 message Loire

Bonjour,
Je suis en train de concevoir les plans d'une maison, et j'ai un doute par rapport au 1/6 de surface vitrées par rapport à la surface habitable.
En effet, on peut deduire de la surface habitable les "annexes"( qui sont definies je crois par le fait qu'il n'y a pas de chauffage ?). On cite souvent les garages, cellier, mais c'est un raccourcis...
Bref..j'ai une activité d'auto entrepreneur, et une partie des combles sera consacré à un stockage. Est-ce que je peux deduire cette surface dans la surface habitable pour calculer la surface vitrée ? Bien sûr cette surface sera compté dans les autres calculs de surface pour les impots (shon, sdp...)
Merci
Gerard

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elisa21 Picto info

Le 05/09/2016 à 20h02 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

je n'ai pas la réponse mais... même si c'est possible, c'est bien s'em**der pour pas grand chose ;
cette obligation de surface vitrée c'est pour
- éviter d'allumer en journée = avoir la "lumière gratuite"
- profiter des apports de soleil = chaleur (pour les ouvertures coté sud bien sur)

Le jour où tu arrêtes l'AE tu fais comment pour les calculs -sans parler des vitrages- ?

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un cellier fait partie de la surface habitable, les chaufferies et autres ne sont pas séparées de l'habitable dans les calculs taxes et cie pour les logements individuels
les combles sont soit perdues (pas comptées) soit aménageables -dimensionnées pour supporter le poids ET avec une hsp >180cm

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par contre, si ce n'est pas noté : les portes, même en bois massif... comptent en surface vitrée