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Question budget maître d'oeuvre et experience avec Designe Clermont-Ferrand (Puy De Dome) Résolu

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.028 fois
l0lie89
Auteur du sujet

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Le 11/09/2016 à 13h59
Question budget maître d'oeuvre et experience avec Designe C
Bonjour

Nous sommes actuellement en questionnement sur le professionnel par qui passer pour une construction : constructeur ou maître d'oeuvre. Un maître d'oeuvre m'a contacter il s'agit de Designe a Clermont-Ferrand.
Avez vous des expériences avec ce maître d'oeuvre a me faire partager?

D'autre part mon inquiétude avec un maître d'oeuvre est le budget : je crains qu'il ne soit trop dépassé, que le maître d'oeuvre se soit trompé en estimant le coût.
Pour ceux qui o t fait construire par maître d'oeuvre avez vous pu vraiment respecter  le budget?

Merci d'avance 
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Sujet résolu !
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Spoonman

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Le 11/09/2016 à 14h21
Bonjour,

Qu'est-ce qui vous fait dire qu'il se tromperait dans son estimatif ?
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l0lie89
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Allier
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/09/2016 à 17h20
Ben l'expérience de certaines personnes a qui s'est arrivé leur maison leur a coûté 10 000€ de plus que prévu.... pratique qd on fait un prêt et qu'on ne peut plus changer le montant... Après ils sont peut être tombés sur un mauvais maitre d'oeuvre
je sais pas mais ca me questionne quand même sur la confiance que l'on peut accorder a l estimation de la construction par le maître d'oeuvre du coup
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Spoonman

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Messages : Env. 2000
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Le 11/09/2016 à 18h32
Sachant que c'est vous qui signeriez directement avec les entreprises, c'est tout de même difficile de faire le surpris.

Je veux dire que s'il existe une différence entre l'estimatif (définitif en AVP) et les devis d'entreprises après la mise en concurrence de celles-ci, il faut tout de même demander au MOE (maître d'oeuvre) de revoir le projet pour qu'il rentre dans les clous.
D'ailleurs, s'il existe une incohérence entre votre projet et le budget qui ait alloué, votre MOE doit vous en informer.
Ça fait parti de ces obligations professionnelles (devoir de conseil)
Dans ce cas, il existe 2 possibilités. Il vous demandera soit de revoir vos prétentions à la baisse, soit d'augmenter le budget.
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Spoonman

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Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/09/2016 à 18h42
D'ailleurs, je reviens là-dessus
l0lie89 a écrit:Ben l'expérience de certaines personnes a qui s'est arrivé leur maison leur a coûté 10 000€ de plus que prévu.... pratique qd on fait un prêt et qu'on ne peut plus changer le montant... Après ils sont peut être tombés sur un mauvais maitre d'oeuvre
je sais pas mais ca me questionne quand même sur la confiance que l'on peut accorder a l estimation de la construction par le maître d'oeuvre du coup

Mon expérience en tant que MOE va dans l'autre sens :
- Il y a le cas où le MO arrive de toute façon à trouver les 10.000 euros (+60,00 euros/mois) car la proposition du MOE l'intéresse vraiment.
- Et il y a le cas où le MO te sort les fameux 10.000 euros de derrière les fagots pour la pose de matériaux de meilleure qualité (et qui au passage échappent aux honoraires du MOE car non-prévue au contrat)
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l0lie89
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Allier
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/09/2016 à 22h04
J'ai pas vraiment tout compris Huh notament au sujet des +60€/mois.
Et c'est quoi MOE?
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Spoonman

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Ancienneté : + de 7 ans
Le 12/09/2016 à 09h09
l0lie89 a écrit:J'ai pas vraiment tout compris Huh notament au sujet des +60€/mois.
Et c'est quoi MOE?

Les +60 €/mois (somme arrondie) représentent les mensualités pour un prêt de 10.000 € sur 15 ans
MOE = maître d'oeuvre
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globs

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Messages : Env. 3000
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Le 12/09/2016 à 09h17
Bonjour,
Peut-être pouvez vous travailler en amont du permis de construire le budget avec le maitre d'oeuvre.
C'est ce que nous avons fait avec notre architecte. Il a demandé des devis aux artisans, au moins pour le gros du projet (il est certain qu'à ce stade, l'électricité par exemple n'était pas finalisée). Il s'est avéré que le budget était dépassé en partant sur du passif (ce que nous ne souhaitions pas absolument faire). Il est donc reparti avec une enveloppe un peu moins isolée et en réduisant aussi certains aspects esthétiques avec notre accord.
Ensuite il faut prévoir une marge car il est très fréquent d'avoir envie d'un peu "plus" pour le second oeuvre.
Avec ces éléments vous devez avoir un budget figé. Dans tous les cas il faut vous garder une marge.
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l0lie89
Auteur du sujet

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Dept : Allier
Ancienneté : + de 2 ans
Le 17/09/2016 à 10h17
Merci pour votre réponse oui voilà il faut se garder une marge de toute façon et même avec un constructeur je dirais !
Nous n'avons pas encore vu de maitre d'oeuvre uniquement des constructeurs pour le moment alors difficile de comparer cependant je me posais une question l'avant projet est payant avec un maitre d'oeuvre même si au final on ne le retiens pas?
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

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De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 17/09/2016 à 12h08
l0lie89 a écrit:(...) cependant je me posais une question l'avant projet est payant avec un maître d'oeuvre même si au final on ne le retiens pas?

Généralement, toutes les phases d'un contrat de maîtrise d'oeuvre sont payantes, de la phase d'esquisse à l'assistance à la réception des travaux.
Après, Certains confrères font des esquisses (voire des avant-projets) à titre gracieux mais on peut mettre en doute leurs motivations et implications sur votre projet. Est-ce vraiment ce que vous désirez ?
Une esquisse (encore plus un avant-projet) représente beaucoup de temps, d'investigations, de documents et donc de travail pour répondre au mieux au programme. De ce postulat, il paraît inconcevable de le faire gratuitement.
Et encore plus de savoir qu'un autre reprendrait l'idée et vous la ferais payer de toute façon (noyer dans ses honoraires)
Mon conseil : Lorsque vous rencontrerez les MOE (ou un architecte d'alleurs), demandez-leurs des exemples de réalisations. Vous pourrez ainsi choisir sur la base de leurs "coups de crayon" et de leurs créativités... et sans rien payer.
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l0lie89
Auteur du sujet

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Dept : Allier
Ancienneté : + de 2 ans
Le 17/09/2016 à 12h37
Merci pour cette réponse. Effectivement après coup c'est ce que je me suis dit vu le temps que ca représente c'est bcp de tps et c'est logique du coup que ce soit payant . Merci pour vos conseils. Un rdv d'information dans un 1et tps sera sûrement le mieux.
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Lilou63112

Messages : Env. 30
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
Le 17/04/2017 à 16h52
Bonjour
Nous sommes sur le projet de construire et nous aussi on hesite, ou en etes vous?
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En cache depuis le vendredi 14 juin 2019 à 09h14

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