Fissures intérieures et extérieures - Maison ancienne - Analyse géotechnique G5

Tu as deux grandes voies pour résoudre ton problème:

- la voie technologique, moderne, à base d'études de sol, de reconstitutions de fondations selon les méthodes modernes, de rigidification de la construction; c'est celle que tu as engagée apparemment. Elle est sans doute fiable et théoriquement idéale. Mais elle a un coût, souvent très élevé; tu n'en parles pas, mais c'est un point essentiel, les solutions que tu suggères étant à coup sûr très coûteuses, peut-être autant que le prix d'achat de ta maison...

- la voie "paysanne", traditionnelle, qui consiste à faire face à l'adversité avec des moyens "simples et peu coûteux", immédiatement disponibles; c'est sans doute cette voie qu'ont employée les propriétaires qui t'ont précédé depuis 200 ans (8 générations environ...).

Personnellement, je viens de laisser un peu plus de 200 000€ dans une opération qui ressemble à la tienne, pour un bâtiment de 300 m2 (il ne m'appartient pas...). J'espère que cela sera efficace, mais je n'en suis pas sûr; j'ai une garantie décennale, pas plus... Aujourd'hui, si j'étais confronté à un problème comme le tien (maison sans fondation ni chaînage, sur un sol argileux), je pense que je privilégierais une solution un peu simpliste mais à la portée de tous:
- stabiliser le degré d'humidité de l'argile; une barrière étanche en périphérie des murs, sur 1,5-2m de large, éviterait un dessèchement du sous-sol; éventuellement, l'apport d'eau régulier aidera à obtenir le taux d'hygrométrie désiré. Pour ce qui est des fissures (sont-elles énormes à ce point?), après surveillance et stabilisation, on rebouche et réenduit...

n.b. c'est redoutable l'argile... Mais on doit s'apprendre à vivre avec... Après tout, ça fait quelques millénaires que l'ont construit là dessus...

Bonjour,

Merci pour votre réponse pleine de bon sens; nous devrons peut-être un jour nous résoudre à cette solution...
En attendant, nous sommes confrontés à notre assurance qui, au vu de la configuration de la maison, essaie de réduire son intervention au minimum.

C'était donc le but de ma question: le traitement par injection de résine est-il approprié au vu des résultats et recommandations de l'analyse géotechnique?

Merci d'avance de vos réponses et avis.

Oui, je suis assez d'accord avec Bardal
sur une maison récente avec des vrai fondations, ces techniques marchent (enfin normalement)
mais sur une batisse comme la votre, j'aurais un petit doute sur le bien fondé de ce genre de technique
voir même, j'aurais un peu peur de déstabiliser le bâtiment qui s'est "mis en place" gentillement sur 200 ans
là, je ferais effectivement du simple, avec juste peut être une solution très pratiquée dans ce genre de cas : mettre des tirants pour "fixer" les murs

Merci pour votre réponse mais, en fait, nous voudrions savoir pourquoi l'expert de tient pas compte des recommandations de l'analyse géotechnique. Est-ce simplement pour minimiser l'intervention de l'assurance (puisqu'elle doit intervenir car catastrophe naturelle)?
Pourquoi plutôt la résine que les micropieux? Y a-t-il une justification ou, au contraire, des contre-indications? Nous voudrions pouvoir leur donner des arguments valables et même peut-être chiffrés...
Merci d'avance.

La réponse est toute simple : c'est l'expert de qui ?

Poser la question, c'est (presque) y répondre.

Seule solution, avoir votre propre expert, qui travaille pour vous.

Bonjour,
C'est là que cela se complique, c'est un expert judiciaire ...
J'avais d'abord écrit un très, très long post reprenant tout le contexte mais, après réflexion, c'est peut-être un peu délicat.
Merci, en tous cas, de vous pencher sur ce souci.

Commencer par stabiliser l'humidité du sol autour des fondations, en évacuant les arrivées d'eau de ruissellement par un drainage et des contre-pentes ainsi que l'évaporation estivale par un trottoir périphérique ou équivalent

Conseils risque argile gouv: htp://img110.xooimage.com/files/...risque-argile-conseils.pdf
 

Bonsoir,
Merci pour tous vos mails et, effectivement, la solution "sage" serait probablement de stabiliser le niveau hygrométrique. Nous y arriverons peut-être un jour.

Mais, pour l'instant, nous sommes en conflit avec l'assurance et c'est la raison de ma question: l'expert peut-il retenir uniquement la solution injection de résine alors qu'elle n'est même pas citée dans le rapport géotechnique? Y a-t-il une questions de chiffres ou de nature du sol qui oriente vers l'un ou l'autre des procédés.

Nous vous remercions de vos réponses et bonne soirée!

Bonsoir,
Personne ne peut répondre à ma question?
Merci d'avance et bonne soirée.

Pourquoi ne pas demander l'avis du géotechnicien ??

Mais des injection sans rigidification de la structure ca ne vas pas être très utile.

sinon en effet il reste la procédure judiciaire

Bonjour,
Merci pour votre réponse: c'est effectivement une excellente idée. Je viens de lui écrire un mail et je vous tiendrai au courant de son avis.

Une autre réponse ou idée?

Encore merci de votre attention et bonne journée.

Vraiment personne?

Bonjour,
Voilà, nous avons reçu (par téléphone) la réponse du géotechnicien: et bien, il ne se mouille pas. Il nous dit de suivre l'avis de l'expert...
Une autre idée?
Merci de votre patience et bonne fin de journée.