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Maison en limite de propriété, partie habitable en limite

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Env. 200 message Ardeche
Bonjour,   

Je vais construire en auto constructeur 3 studios accolés, de plain pied,
maçonnerie traditionnelle, agglos ciment de 20 cm, laine de verre 14cm, placo 13mm.

les deux aux extrémités sont en limite de propriété, sur une longueur de 10 mètres, à l'endroit de la partie chambres et cuisine.

Y'a t-il des dispositions particulières a prendre concernant ces murs en limite ?
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message
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.

Dans les grandes lignes.

En premier lieu, vérifier que votre règlement d'urbanisme autorise
ce type d'implantation. (y compris hauteurs maximales admises)

Ne pas empiéter sur le fond voisin. (sous-sol, surface et au dessus)

Si aucune construction n'existe sur les fonds voisins: construire dans le premier cm.

Si des constructions sont déjà présentes, il faut respecter l'intégrité de ces dernières: 
construire à 2 cm des ouvrages existants ( 4 cm si commune située en zone sismique)

Cdlt.
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Ardeche
Bonjour VanH

construire dans le premier cm , avec ou sans l'enduit ?
un enduit (crépis) fait jusqu'a 2 cm.


en limite il n y a pas de débord de toit.
je m’inquiète pour la pluie qui peut mouiller le mur (pluie + vent de côté) et atteindre la laine de verre.

faut-il mettre des drains, ou une lame d'air ? comment font les  pros ?
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.

Il faut comprendre: la construction (finie) doit se situer dans le premier cm.

Pour le reste, je vous conseille de vous documenter avant d'attaquer ce projet
d'auto-construction. 

D'autant plus qu'il s'agit de locatif.

Cdlt.
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Ardeche
Une fois le mur fini, est ce que je peux faire constater par huissier ?
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.

Pas besoin d'un huissier si vous faites les choses en règle.

Éventuellement un géomètre si les limites séparatives ne sont
pas clairement matérialisées.

Cdt.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Ne pas prendre en compte l'enduit mais le débord de tuile.

Pour être clair : RIEN ne doit dépasser chez le voisin.

Bien faire attention au débord de fondation.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Ardeche
Comment faire pour les fondations ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
La fondation ne déborde pas chez le voisin, vous centrez la maçonnerie de soubassement sur la fondation mais le mur du RDC repose en porte à faux sur le plancher du RDC pour être au plus près de la limite séparative.

Cela nécessite des renforts d'armature dans le plancher qu'un bureau d'étude pour dimensionnera.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Ardeche
Vous auriez un schéma ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 18h17
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