Maison en limite de propriété, partie habitable en limite

Bonjour.

Dans les grandes lignes.

En premier lieu, vérifier que votre règlement d'urbanisme autorise
ce type d'implantation. (y compris hauteurs maximales admises)

Ne pas empiéter sur le fond voisin. (sous-sol, surface et au dessus)

Si aucune construction n'existe sur les fonds voisins: construire dans le premier cm.

Si des constructions sont déjà présentes, il faut respecter l'intégrité de ces dernières: 
construire à 2 cm des ouvrages existants ( 4 cm si commune située en zone sismique)

Cdlt.

Bonjour VanH

construire dans le premier cm , avec ou sans l'enduit ?
un enduit (crépis) fait jusqu'a 2 cm.


en limite il n y a pas de débord de toit.
je m’inquiète pour la pluie qui peut mouiller le mur (pluie + vent de côté) et atteindre la laine de verre.

faut-il mettre des drains, ou une lame d'air ? comment font les  pros ?

Bonjour.

Il faut comprendre: la construction (finie) doit se situer dans le premier cm.

Pour le reste, je vous conseille de vous documenter avant d'attaquer ce projet
d'auto-construction. 

D'autant plus qu'il s'agit de locatif.

Cdlt.

Une fois le mur fini, est ce que je peux faire constater par huissier ?

Bonjour.

Pas besoin d'un huissier si vous faites les choses en règle.

Éventuellement un géomètre si les limites séparatives ne sont
pas clairement matérialisées.

Cdt.

Bonjour,

Ne pas prendre en compte l'enduit mais le débord de tuile.

Pour être clair : RIEN ne doit dépasser chez le voisin.

Bien faire attention au débord de fondation.

Comment faire pour les fondations ?

La fondation ne déborde pas chez le voisin, vous centrez la maçonnerie de soubassement sur la fondation mais le mur du RDC repose en porte à faux sur le plancher du RDC pour être au plus près de la limite séparative.

Cela nécessite des renforts d'armature dans le plancher qu'un bureau d'étude pour dimensionnera.

Vous auriez un schéma ?