Succession lorsqu'on possede deja le terrain

Bonjour,
Je viens poser une question concernant la succession.

J'ai un enfant d'un premier mariage qui est né en 1994, divorce en 2002.

Je possède depuis 1997 un terrain constructible sans grande valeur, sur lequel j'avais décidé de ne rien faire.

Je me suis remarié en 2008 et avec ma femme nous souhaitons aujourd'hui construire une maison sur le terrain que je possède depuis 1997. 

Nous envisageons de construire cela ensemble (ma femme apporterait 50% de la construction) mais on ne s'était pas posé la question de la succession !
C'est le banquier qui nous a mis la puce a l'oreille.

A mon décès, est ce que cette maison, batie sur mon terrain, mais payée avec l'argent commun du couple, revient a ma femme ?

Ou uniquement a mon enfant ?