Retour
Menu utilisateur
Menu

Plan de financement Résolu

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 330 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 40 message Ribécourt-dreslincourt (60)
Bonjour,

J'ai rdv cette aprem avec mon constructeur (LDT) pour voir mon plan de financement (credit foncier).
Je suis un peu perdu sur la conception du credit construction, le credit enveloppe le terrain (raccordement,etc), la maison construite (comme le contrat ccmi) mais tous ce qui est ensuite en surplus une fois la livraison faite comme peinture, cloture, plancher, cuisine... ? C'est de notre poche ou inclus credit ?
Exemple mon ccmi annonce livré pour 170k, donc credit de 170k ?
Citer
Messages : Env. 40
De : Ribécourt-dreslincourt (60)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 100 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Tout ça est affaire de négociation avec votre banquier. Etant donné la faiblesse des taux et bien sur si votre banque l'accepte, je pense qu'il vaut mieux englober le maximum de choses dans le crédit (terrain + maison + finition).
Attention tout de même au montage financier car ça pourrait vous coûter cher en intérêts intercalaires (car déblocage de fonds en plusieurs fois et sur une longue période) !

Plusieurs solutions à cela :
- soit vous pouvez supporter le remboursement d'une mensualité dès maintenant (probablement en plus d'un loyer actuel ou d'un autre remboursement si propriétaire) et dans ce cas pas d'intérêts intercalaires car vous commenceriez à amortir le capital dès maintenant
- sinon, soit vous êtes en position de force et vous négociez ces intérêts ; soit vous jouez sur les lignes de crédit en les calant sur les appels de fonds.
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ribécourt-dreslincourt (60)
Merci pour la reponse, je pensai plus a un differé total, car effectivement je paie deja un loyer.
"Jouer sur les lignes de crédit..." c'est a dire ??
Citer
Messages : Env. 40
De : Ribécourt-dreslincourt (60)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Ille Et Vilaine
Thibaut60170 a écrit:Merci pour la reponse, je pensai plus a un differé total, car effectivement je paie deja un loyer.
"Jouer sur les lignes de crédit..." c'est a dire ??

Pour le différé total, vous pouvez demander une simulation pour voir combien ça vous couterait car ça chiffre vite.
Il s'agit d'avoir plusieurs lignes de crédit (i.e. plusieurs crédits regroupés dans un même contrat) que vous débloquez au fur et à mesure des appels de fond. L'idée de ce système est que vous débloquez plus rapidement le montant par ligne de crédit et donc vous commencerez à amortir le capital plus rapidement.
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ribécourt-dreslincourt (60)
Avec le ptz ça compte en 2 credits meme contrat donc ? C'est le constructeur qui passe avec le credit foncier, je ne voit pas de banquier ?
Citer
Messages : Env. 40
De : Ribécourt-dreslincourt (60)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Ille Et Vilaine
Thibaut60170 a écrit:Avec le ptz ça compte en 2 credits meme contrat donc ? C'est le constructeur qui passe avec le credit foncier, je ne voit pas de banquier ?

Oui c'est la même chose.
Je vous invite à solliciter d'autres banquiers vous-même pour comparer.
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Ribécourt-dreslincourt (60)
Merci ;)
Citer
Messages : Env. 40
De : Ribécourt-dreslincourt (60)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 06 aout 2025 à 00h17
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir