Quels sont vos expériences avec les constructeurs ?? besoin d'avis ! (Moselle)

Bonjour

Nous sommes de Metz et nous faisons construire aussi nous avons eu à l'époque les mêmes questions que vous.

Pour vous parlez de notre expérience nous avons voulu a lepoque un terrain libre de constructeur mais les terrains étaient soit trop chers soit trop éloignés du lieu de travail. Du coup on a opté pour le choix dans un lotissement (enfin si on peut appeler ça un choix) car les plus gros constructeurs se sont déjà appropriés tout les lots et donc pas le choix de passer par eux.

Du coup on a fait le tour de chacun des constructeurs et on a choisis le moins pire, car faut pas rêver : les prix sont très élevés pour une maison "basique" dès qu'on veut du hors norme ou hors gamme pour ajouter sa touche personnelle çà se solde par une plus value.

Après on avait le choix de ne pas passer par un constructeur zussi mais de faire de la maîtrise d'œuvre. Mais là encore une fois il faut se blinder en garantie et faire beaucoup de recherche pour trouver le bon artisan : la par manque de temps nous l'avons pas fait.

Bref je reprends donc le lotissement impose aussi souvent des règles à respecter via le PLU : par exemple nous nous avons la contrainte bâtiment de France donc pas le choix des tuiles pas le choix du crépis pas le choix des fenêtres bref pas mal de contraintes qu e l'on accepte ou pas.

Ensuite en lotissement les modèles de maison par les constructeurs sont déjà définis on peut modeler l'intérieur par contre comme on veut mais la base est souvent limitée.

Du coup pour les plans je dirais dans un premier temps de faire votre maison à votre image selon votre logique de vie selon vos habitudes. Par exemple je n'aime pas le bordel et les armoires j'ai donc créés beaucoup de dressing et de placard

Ensuite présentes vos plans éventuellement à un architecte ou constructeur et voyez ce qu'il vous dit s'il peut répondre à VOTRE attente et pas la sienne.

Avant de signer prenez Surtout le temps de bien lire entre les lignes faites vous aider par des connaissances des pro de votre entourage et surtout comparer avec les autres
Imposer vos conditions aux constructeurs et pas l'inverse. Cest nous les clients pas eux.

Ensuite pour le déroulement du chantier soyez très très attentifs et suivez les. Pour ma part je n'ai rien lâché et je les fait chier sans arrêt car on paye pour une prestation. Appuyez vous sur les DTU et le contrat et aussi les forum pour vos questions. Beaucoup de temps à chercher les infos beaucoup de stress et quelques nuits blanches car c'est un projet de toute une vie.
Adhérez aussi à l Aamoi ca ma été une grande aide

Après tout ce qui concerne le choix du terrain je ne saurai vous conseiller : favoriser les expositions pleins sud côté pièce à vivre le reste ne dépend que de vous et vos habitudes.

Mais avec le recul je n'aurai jamais fais construire j'aurai préféré rénover car au moins on est sur de ce qui a été fait, de ce qui a été utilisé.

Je ne veux pas vous dégoûtez de la construction mais cest à y réfléchir car la construction peut très se passée comme être un carnage et faire des année de procès à un constructeur qui en aura rien à foutre et donc pour évitez cela il faut se renseigner au maximum. Nous nous étions trop précipité à mon goût mais maintenant le chantier est lancé et nous ne pouvons pas faire machine arrière. Mais à force de tenir tête au constructeur avec des arguments de taille et s'en se laisser marcher dessus on finit par avoir gain de cause.

Bref en tout cas si vous n'êtes pas presse prenez le temps sondez votre entourage et faites vous votre propre opinion

Je peux vous souhaitez pleins de courage et de patiente.

Bon dimanche.