Demande d'avis pour maison R+1 140m² (+garage)

Bonjour.
Les images ne sont pas clicables et on ne peut donc pas les agrandir. A quelle surface totale êtes-vous ?

Dit, et re-dit : toilettes du rez, faire ouvrir la porte vers l'extérieur et ajoutez un lave-mains.
J'ai peur que les deux avancées de la suite parentale et du salon ne fassent de l'ombre au séjour et à la cuisine. Je pense qu'un rectangle ou en tout cas un décroché moins important serait préférable. Surtout en Normandie.
N'est-il pas dommage de faire profiter le dressing et la salle d'eau du sud plutôt que la chambre ? (si vous étiez dans le sud de la France, mais en Normandie, le risque de surchauffe est tout de même moindre).
Je ne mettrai pas la fenêtre de la salle d'eau vers la terrasse, même avec du verre dépoli cela manquerait un peu d'intimité à mon goût, mais là c'est très personnel.

Merci pour votre réponse.
Pour voir les photos plus grande, il faut faire un clic droit et ouvrir l'image.
Sinon pour les toilettes, je ferais ça, c'est une bonne idée.
Pour les avancés, on avait mis une baie vitré de 3m, vous pensez que la pièce sera sombre ?
Et pour la chambre, c'est une bonne idée mais je vois pas trop comment l'agencer avec les toilettes.
Si vous avez des idées.

Oui je pense que ce sera sombre et que cette baie n'apportera pas de chaleur à la pièce. Toute la matinée (ou une grande partie votre baie sera à l'ombre de l'avancée suite parentale. Dès que le soleil basculera vers l'ouest elle sera à l'ombre du salon.
Et votre fenêtre à l'ouest dans la cuisine ne vous apportera pratiquement pas de luminosité (je pense) pour la même raison.
Votre pièce est très profonde et ne bénéficie que d'une exposition c'est fort dommage je pense.

On avait pensé faire cet enclavement pour être protégé du vent sur la terrasse qui sera devant la baie vitrée.
Vous modifierez quoi dans le plan ?
Merci de votre aide.

Bonjour,

D'autres avis ou suggestions.

Merci.

Merci pour ce commentaire très constructif...

Comme dit dans une précédentes réponse il faut faire clic droit et afficher l'image.
Vous verrez ça fonctionne très bien sans l'aide du "Ciel" juste de sa souris

Sinon avez-vous des avis ou suggestions à donner.

 

bonjour

curiosité quand tu nous tient : encore moi... je pensais que l'affichage était rectifié ET qu'il y avait des cotes ...

(je faisais partie des premiers curieux, j'avais lu le "y faut faire clic droit... " )...

bonne continuation

Bonjour,des remarques en vrac :

- même avis que globs pour l'orientation, salle principale dans l'ombre tout le matin, il faudrait décaler le bloc en mettant suite parentale au niveau du cellier et cellier au fond du garage

- entrée pas vraiment définie, laisse tout le loisir aux visiteurs de regarder ton intérieur

- wc hors de la vue de la pièce de vie, c'est un bon point mais ouverture vers l'intérieur à proscrire

- chambre parentale mal faite pour celui qui veut dormir pendant que l'autre prend une douche, il faudrait que l'entrée se fasse par le dressing avec d'un côté la salle d'eau et de l'autre la chambre.

- toutes les portes sont en 73, beaucoup trop juste pour passer des meubles ou pour une personne en béquilles ou en fauteuil, 83 c'est mieux.

- je ne suis pas fan de l'ordre garage cellier cuisine, tu saliras à tous les coups ton salon si tu veux atteindre l'entrée pour te dévêtir, enlever tes chaussures...

- j'aime bien le salon intimiste

- dans la salle de bain de l'étage, l'entrée directe sur la douche va forcément rendre humide ou même trempé le sol juste devant la porte... glissade assurée + fenêtre au-dessus de la baignoire pas vraiment pratique

- chambre 3 pas vraiment gâtée niveau ambiance sonore (WC/douche...)

J'espère t'avoir aidé

Bonsoir.

Alors ce qui me semble pas mal :

- auxune ouverture au nord. Ça c'est super.
- fini ce doit être joli.

Ce que je trouve moins bien :
- beaucoup de coin et recoin. Et plus yen a plus ya de possibilité de ponts thermiques à moins que la qualité du travail soit irréprochable. Donc méfiance.

- je suis d accord le matin jusqu'en début d après midi au moins la pièce à vivre risque de ne pas recevoir de lumière directe à cause du carré qui dépasse.


Sinon pour les toilettes je constate que certains constructeurs considèrent que si le toilette est assez long on peut laisser la porte vers l intérieur. Je trouve ça stupide. Si quelqu'un fait un malaise c'est bien gentil de dire oui mais ya de ma place. Faut arriver à pousser un poids mort juste avec la porte ....

Donc non vaut mieux éviter

L'absence de cotes est dommageable, en effet il serait bon de les comparer avec vos pans de toiture. Comme une telle construction, demande une même pente de toiture, cela aura une influence sur les cotes de la maison. Cela dit, le fait que dans une telle maison les 2 WC n'ont pas de fenêtre est pour moi une erreur. Avez-vous aussi en compte dans la vision de votre salon séjour, qu'il y aura une poutre apparente sous la dalle juste avant la cloison des WC du rez de chaussée. Regardez aussi où passera la chute des WC de l'étage. Pour les placards de l'étage ou c'est du sur mesure et là pas de problèmes, où vous irez acheter ces placards et dans ce cas modulez les cotes des réservations avec celles des placards, en général, modules de 50, 75 ou 100 cm de large

benlema a écrit:

Pour les avancées, on avait mis une baie vitrée de 3m, vous pensez que la pièce sera sombre ?
.

bonjour

je trouve aussi qu'il y a trop de décrochés et qu'ils vont assombrir la maison, en plus du surcoût .
Une baie vitrée éclaire à l'intérieur le double de sa hauteur .

Il faudrait prévoir une entrée fermée ;sinon le vent et le froid vont s'engouffrer dans la pièce à vivre.

Bien sûr, faire ouvrir les wc vers l'extérieur et les équiper d'un lave-mains .

Je n'aime pas non plus la communication avec le garage ,via cuisine et cellier .

Sinon, l'orientation de la maison est plutôt bien pensée

Merci pour tout c'est commentaires.

Pour les toilettes, je vais changer le sens d'ouverture et rajouter un petit lave main.
Je vais rester sur une ouverture de porte de 73cm.
Je vais changer la cloison de la douche du haut, pour info l'évacuation des eaux usées passe par le garage.
Je ne vois pas l'intérêt d'avoir une fenêtre pour les toilettes.
Les pentes de toit sont de 40 degrés.
Sinon il y a une grande fenêtre de 3 mètre de haut dans l'escalier, je pense que ça laissera un peu de luminosité entré.

Merci encore de vos commentaires.

OK merci pour l'information.

Texte extrait de mon POS "Les pentes des toitures ne pourront ètre inférieures à 40° ni supèrieures à 60°"