Zone bâtiment de france.....

bonsoir,
le plus simple et le plus fiable pour les réponses : tu vas à la mairie et tu demandes le POS ou PLU et là, tu trouveras tout ce que tu dois savoir.

cela depend aussi de la personnalité de l'ABF qui traite le dossier donc pas facile de donner des généralités.
fais une tite recherche sur ABF et tu vas voir
parfois z'aiment pas les sous-sols, parfois (souvent) z'aiment pas les menuiseries PVC, z'aiment pas les menuiseries blanches..., z'aiment bien les fenêtres plus hautes que larges (les portes aussi y compris les portes de garage...)

Merci de ta réponse. J'ai eu quelques echos negatifs de l'ABF. Il va falloir prendre RV je pense pour en savoir plus....

Y sont souvent casse pieds ces gens là ! Mais les constructeurs et architectes de ta région les connaissent et savent ce qu'il faut faire ou pas. Même si l'ABF aime bien te renvoyer ton dossier pour ce que tu appelleras une pécadille !

Par ici les ABF n'aiment pas les ouvertures dans les pignons

Pourquoi??? impossible de savoir

Bonjour !
pour nous l'ABF voulait des poteaux carrés de 40 à la place de ceux ronds de 30 ! et des fenêtres hautes ! pas de casquette sur la façade,... ce qui est le plus révoltant, c'est que tous ces "choix" étaient fondés sur des goûts personnels et pas sur un cahier des charges. Mais comme c'est lui qui décide... Le mieux est de le rencontrer avant de déposer le PC, comme ça il est au courant et le permis devrait être validé plus rapidement.

C'est un peu la loterie, l'ABF fait ce qu'il veut et s'il veut te refuser 25 fois ton permis il ne se gènera pas. Dans ma commune il y a 2 terrains en vente qui ne trouve pas preneur à cause des refus de permis systèmatiques à la première dépose. Les gens préfèrent laisser tomber leur projet et aller voir ailleurs. Moi, j'ai tenu bon et j'ai mis 2 ans à l'avoir ce p..... de permis.

Bonsoir

Chez nous l'abf a refusé le sous sol pourtant il etait indiqué possiblité de sous sol dans le plu.

En plus des impositions du plu, tuiles plate 22 en terre cuite, enduit gratté , fenetres bois peintes en blanc cassé de gris (pas de pvc) volets bois peints en gris bleu pastel.

Il nous a enlevé les fenetres cintrées, puis nous a fait mettre des fenetres 1 a 1.5 fois plus hautes que larges, des petits bois picards , plus de baie vitrée.

toutes les ouvertures devaient etre entourées de modenatures, un bandeau au milieu de la maison ainsi qu 'un soubassement .

Il nous a fait enlever le fronton.

Puis apres il y eu les impositions exterieures, grillage vert sur poteau vert avec portail bois peints, haies vegetales varée et au final un ecran d'arbres en fond de parcelle pour cacher la maison car dans l'alignement du chateau.

Plus casse c....., tu meurs shot .

Bref au final plus notre maison d'origine.

Roland

Le grand n'importe quoi, l'ABF (ministère amer de la culture), en fonction de ses lubies et non en fonction du site (rien dans le plu):

pour nous, suppression d'un fronton, refus des menuiseries pvc blanches, refus des tuiles couleurs champagne:

finalement menuiseries bois blanc et tuiles marrons, toiture en cours de pose, nous sommes très déçu du rendu !

Le mieux amha est tout simplement de regarder les maisons qui ont pu être réalisée autour...


Cela n'a pas que des inconvénients, cela vous garantie d'avoir des maisons respectueuse d'un certain style autour de vous...

Par contre, si vous avez prévu une maison contemporaine, c'est pas gagné !

ben ici, on a même pas pu faire comme les maisons autour , car l' ABF a pris sa retraite et est remplacé par un autre avec des idées "différentes" dirons nous...