Plain pied 142m2

Bonjour,

la première chose qui me surprend c'est votre pièce de vie avez vous tenté de la meubler? Car le salon me semble impossible à meubler à cause des couloirs virtuels créés par les accès vers le bureau/les chambres/la cuisine.

Même si les plans sont cliquables, le ^plan revu est très difficileemnt lisible!

Vous parlez d'un terrain complexe, un plan de masse serait un vrai plus!

Bonsoir,

Difficile de commenter un plan sans aucune mesure.

Bonsoir et merci,

Le terrain est simplement rectangulaire, la maison implantée le plus au nord possible. Je mettrai un plan demain avec également les surfaces.
Concernant la pièce de vie, les emplacements des portes de l'acces au degagement des chambres et du bureau peuvent être déplacées, et rapprochées.
L'architecte oui, ce sera obligatoire. C'est d'ailleurs son ébauche qui a deja été modifié selon nos demandes.

Bonsoir

quel brouillon !
je n'arrive pas à voir les 142m2, attendons les cotes ;


pour la chambre 2, déplacez la porte de l'autre coté car tête de lit contre cloison parents...

si je comprends le projet :

- sur le second essai, l'escalier a migré du couloir à la pièce de vie ?
avez-vous essayer de meubler cette pièce ?

- sdo pour les 2 chambres en bout de couloir
pour le "pb" éloignement du chauffe-eau, ajoutez un petit ballon elec 50L (ou 80L) dans cette sdb.
puisque ce wc sera reservé aux 2 chambres, il gagnerait à être intégré dans la sdb (confort d'utilisation et gain de place)
au lieu d'un vélux, j'aurais tenté un décroché de façade pour une ouverture type meurtrière (façade de sud).
- le bureau a une utilité spécifique ?

Bonjour,

Voici le terrain et le tableau des surfaces.
La maison serait implantée au nord du terrain, à 3m du coin O, et en limite E et O.





[/url]
[url=http://www.casimages.com/i/161124085543320021.jpg.html]
[/url][url=http://www.casimages.com/i/161124085611176253.jpg.html]

Citation:

pour la chambre 2, déplacez la porte de l'autre coté car tête de lit contre cloison parents...

Merci, bonne idée

Citation:

- sur le second essai, l'escalier a migré du couloir à la pièce de vie ?
avez-vous essayer de meubler cette pièce ?

Nous n'avons pas retenu le déplacement de l'escalier. Il reste ou il est. Je l'ai noté dans le 1er message. La seule modification serait une augmentation de surface au nord ouest, afin d'augmenter la taille du dressing/Sdo de la CH1

Citation:

puisque ce wc sera reservé aux 2 chambres, il gagnerait à être intégré dans la sdb (confort d'utilisation et gain de place)

Nous en avons parlé, mais celà limite l'utilisation du WC : SdB occupée -> WC inutilisable.

Citation:

au lieu d'un vélux, j'aurais tenté un décroché de façade pour une ouverture type meurtrière (façade de sud).

Décroché de facade pour la SdB ? Désolé, je ne vois pas du tout, étant donné que c'est le bureau qui donne sur la facade.

Citation:

- le bureau a une utilité spécifique ?

Oui. Je travaille souvent de chez moi. Maintenant, il pourrait être au sous sol, mais dans ce cas, pas de vue sur le jardin, moins de lumière
Mais c'est effectivement une possibilité à étudier.

Bonjour

si vous souhaitez des avis, le tableau des surfaces n'aide pas, il faut un plan avec les mesures de chaque mur-cloison
et pour le plan terrain et l'implantation, c'est idem : sans avoir les mesures...

perso j'ai du mal à "estimer-convertir" par rapport aux dessins
la sdb par exemple : largeur douche 100+vasques = 220 ou 250 ? sur le dessin, tout est empilé et tient à peine , hors elle affiche 6.6m2


décroché de façade :


la salle-salon est vaste mais "carrée" = rarement facile à meubler ;
en orange les espaces dédiés à la circulation (couloirs virtuels)

pour le wc inutilisable si la sdb est occupée : moui, mais il y en a un second ?
en l'état il ne sera pas "confortable" car pas large, et sans lave-mains.
(à contrario, la double vasque dans la sdb sera inutilisable sans se prendre la porte dans le dos)

========

142m2 pour 3 chambres 1 bureau , sans voir de plan, j'aurais tendance à dire que c'est "royal", c'est ce qu'on "case" souvent dans 100m2
hors là, il y aura une grande pièce de vie -pas forcément sympa car aucun "coin tranquille" (mais chacun son mode de vie) et tout le reste est taillé au centimètre

Bonjour,

je me suis penché sur l'esquisse, j'ai utilisé homebyme pour faire un plan avec les bonnes dimensions.
L'esquisse d'origine est visiblement mal proportionnée.

J'ai également modifié plusieurs choses :
- Inversion bureau / CH3 pour créer une grande chambre avec porte fenêtre au sud.
- Réduction du cellier, pour agrandir CH1
- Modification de l'emplacement de la porte vers le couloir
- Suite aux conseils, intégration du WC dans la SdB

Les questions suivantes :
- La porte extérieure du cellier est-elle vraiment nécessaire ? Ca peut être intéressant lorsqu'il pleut, mais fait perdre de la place
- Le bureau comporte une place perdue à l'entrée, mais je ne sais pas comment résoudre cela

Merci de vos avis.

A c'est bien plus lisible.
Mais je ne vois pas de fenêtres dans votre salon.

Il faudrait intervertir le bureau/sdb et la CH3 (à cause du bruit du salon).

Le cheminement de l'entrée est bizarre.
Ne faudrait il pas intervertir l'espace cuisine avec l'entrée.

La porte pour l'accès au couloir est à décaler vers l'est : sinon il y a double couloir : 1 coté salon pour accéder à la porte et 2 dans le couloir.
De plus ca vous prive d'un coin qui pourrait être sympa.

La suite parentale est aussi à revoir : quel dommage de rentrer dans la chambre pour aller dans le dressing et la salle de bain.
En plus le dressing n'apporte pas beaucoup de rangement au vu de sa configuration : de quelle longueur de rangement dispose t on avec cette configuration ?

Bonjour,

Avant d'aller plus loin, mettez l'épaisseur aux murs extérieurs

Bonjour,

Pour 140m2, votre plan me semble mal proportionné.

Les chambres 1 et 3 sont très grandes. La salle d'eau est trop petites.
Les points d'eau n'ont pas de fenêtres ou c'est un oubli ?

Le salon/séjour est assez carré donc vous avez une grande place vide devant le couloir.
La cuisine est petite.

Merci pour vos contributions, nouvel essai :


J'ai interverti l'entrée et la cuisine. Le cellier est donc collé à l'entrée, ce qui est pratique pour les courses,
et évite les deux portes d'entrée du plan précédent, en plus d'être protégé par l'abri. Celà augmente la surface de la cuisine, et permet d'y mettre deux fenêtres.
Inconvénient, la porte d'entrée n'est plus sur la facade principale de la maison. Mais est-ce rédhibitoire ?

La pente de l'escalier a été augmentée pour réduire son encombrement.

Pour la CH1 je ne vois pas comment je peux disposer le dressing autrement. Et je souhaite qu'il "protège" la chambre des bruits de la salle d'eau

La Salle d'eau a bien entendu une fenêtre qui donne au nord
La SdB dispose d'un velux. Que ces pièces soient "petites" ne me dérange pas. Ce n'est pas là ou l'on passe du temps. Par contre la pièce de vie et les chambres doivent être assez spacieuses. Nous sommes une famille de 3, et parfois 5 avec les parents. Donc CH1 pour nous, CH3 pour l'enfant, CH2 lorsque les parents sont présents.

Dans le salon, avec accès au bureau, on a maintenant un coin "lecture" avec le déplacement de la porte du couloir.
La lumière est assurée par une grande baie vitrée de 4m qui donne au sud, et deux châssis fixes à l'ouest et à l'est

La CH3 est revenu à une taille plus modeste, et revenue côté nord.
Pour les épaisseurs des murs, c'est par défaut sur le logiciel Home.by.me ou je n'ai pas trouvé.

Et en mettant la CH1 à la place de CH3 + SDB (avce un cellier nord-sud) ?
Si tu donnes ton lien home.by.me, je peux peut etre modifier le projet mais sur mon compte ?

Pour modifier l'épaisseur du mur, il faut cliquer dessus et en haut à droite choisir son épaisseur.

Par contre, je n'arrive pas à faire ce que je voulais. Je retenterais peut être quelque chose plus tard.

Sinon, pas de baignoire dans la maison ?
Et j'ai l'impression que dans moins de 18m2 on ne peut pas faire de vrai suite parentale.

Allez hop, nouvelle version en tenant compte de divers avis (internes et externes)

Modif au nord ouest avec le cellier et la suite parentale (qui fait + de 21m2 tout compris). Le cellier pourrait recevoir des étagères. L'entrée aurait un placard (derrière le WC)
Modif épaisseur des murs (sur ce plan, la maison fait 136m2 du coup)
Modif pour réduire le couloir au minimum.
Pour info les deux ouvertures latérales du salon sont des baies fixes, pas ouvrantes.



[url=http://www.casimages.com/i/16112510431625890.jpg.html][/url]

ça vous perturberait d'entrer dans la chambre parentale depuis l'entrée ?

Parce que là , la vue du séjour sur le lit + toujours ce problème de traverser la chambre pour atteindre dressing et sde.

Bonsoir

j'aime beaucoup cette dernière version

+1 pour envisager l'accès chambre dans l'entrée.

petites suggestions pour l'aménagement sdb (pour éviter les nuisances sonores) :
- déplacer le wc contre le mur extérieur
- idem pour colonne de douche (et évac).

vu l'utilisation de cette sdb : plutôt qu'une double vasque, pourquoi pas une simple vasque avec un plan assez long ?

Bonjour,

Il semble que l'accès à la chambre par l'entrée soit rédhibitoire pour Madame. Donc le compromis est de tourner le lit, pour que lorsque la porte s'ouvre, la vue soit sur la fenêtre, et que l'on ne voit pas beaucoup le lit.
La traversée de la chambre pour accéder au dressing ne nous gêne pas. J'ai tenté d'inverser CH1 et SdO/Dressing, mais du coup le dressing est vraiment trop petit.

OK pour les orientations des douches et WC de la SdB. OK pour la vasque unique également.

Merci de vos contributions !

Re

L'autre solution pour la porte de la chambre qui donne dans le salon, c'est de faire comme ça :

Bonjour

je préfère cette dernière version,
sinon, en décalant l'escalier de 90cm au sud (pour inverser porte entrée/séjour et escalier) ?

pour la sdo , le plan vasque contre le mur extérieur augmenterait la largeur de passage. à voir s'il peut être prolongé sous la fenêtre (les allèges sont souvent plus hautes que pour les autres fenêtres).

elisa21 a écrit:

sinon, en décalant l'escalier de 90cm au sud (pour inverser porte entrée/séjour et escalier) ?

Cela va créer un couloir non ?
Pour la SdO, c'est ce que vous voyez ? Je peux inverser vasque/WC également.

Citation:

Ce qui est dommage c'est que madame ne bloque pas sur une chambre ouvrant directement sur la pièce de vie.

Cela ne la gène pas.

Citation:

Fermez donc ce petit bout de couloir virtuel où vous ne mettrez jamais rien et qui détruit l'intimité de votre suite.

On y réfléchira.

Citation:

Je ne vois toujours pas où sont les 140 m2 de ce projet.

136m2 calculés par home.by.me. Je l'ai écrit plus haut. Et comme vous l'avez fait remarquer, je ne suis pas architecte, donc je ne sais pas dessiner un plan avec toutes les dimensions avec le logiciel que j'utilise. Toutes mes excuses.

Citation:

Dans une maison de 140 m2, dessiner une salle de bains sans fenêtre où l'utilisateur du lavabo se fait démolir le dos par la porte est pire qu'un accident de conception, c'est une absence totale de conception.

La maison est en limite de propriété. Si vous vous intéressiez au projet au lieu de venir simplement critiquer, vous le sauriez, c'est écrit dans le 1er message.

Citation:

Au moins sur ce dernier essai pas de jalousie possible, toutes les chambres sont au nord.

Oui et alors ? Ce sont des pièces généralement peu chauffées. Et à moins de les mettre sur des murs aveugles, je ne vois pas...Mais vous avez peut être une proposition constructive ?

Citation:

Et vous arrivez à dessiner une entrée d'environ 6 m2 sans le moindre placard pour se défaire. Un bel exploit. Mais un réel manque de confort et de sens pratique.

Encore une jolie critique sans avoir pris le temps de lire au minimum. Un placard est prévu à l'entrée, c'est écrit sur le 1er message de la seconde page.

Citation:

Vivement les plans d'un architecte.

Vivement que vous lisiez le sujet dans sont intégralité pour le comprendre.

Citation:

Un conditionnel donc, rien de sûr et certain.

Vous jouez sur les mots. C'est votre choix.

Citation:

Vous lisez les sujets où les personnes qui ont construit des maisons avec leur chambre donnant directement dans la pièce de vie expliquent qu'ils le regrettent amèrement.

J'ai déjà été dans ce cas. Ce n'était pas un réel problème

Citation:

Pour le reste, refusez de lire correctement les commentaires et vous ne progresserez pas.

Il me semble au contraire avoir largement fait évoluer le plan vu au 1er message

Citation:

Vivement le plan de l'architecte. Laissez lui carte blanche.

C'est lui qui a dessiné le plan du 1er message et qui a été plus que critiqué. Vous êtes architecte ? J'attends toujours vos propositions. Je n'ai noté que celle de la SdB, que j'ai immédiatement prise en compte.

Bonjour,

La suite du plan, retravaillé.
N'en déplaise à tototruc la sdb au nord-ouest n'a toujours pas de fenêtre, mais un velux. On ne peut pas faire autrement avec un mur aveugle (il le saurait s'il avait lu les contraintes).
Pas mal de changements, avec des pièces qui ont bougé et des rangements ajoutés.