Plain pied 110m²
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Bonjour à tous,
Je voudrais votre avis sur mon projet de maison de plain pied de 110m² sur sous sol pour 3 chambres et 1 bureau.
Ma femme étant infirmière, elle travaille en horaires décalés et nuit ainsi que le weekend aussi nous avons voulu des chambres isolées des pièces de vie afin que chacun puisse se préparer sans réveiller les autres.
Notre terrain est situé dans un champ en bordure de village avec en face un champ qui n'est pas en zone constructible. Il est d'une superficie de 800m² pour 24m de façade donnant sur un chemin goudronné. Le terrain est plat mais la rue est en descente, le coté sud est donc surélevé de 1m20 par rapport à la route et le coté nord 1m80. D'autres terrains sont en vente derrière et sur les coté de notre parcelle
Sur le plan ci-dessous j'ai ajouté l’implantation que nous envisageons (en noir) ainsi que l'entrée du sous sol (en gris):
Après recoupement de plusieurs plan et conseils notamment sur ce forum nous sommes arrivé à ce plan (cliquer sur l'image pour agrandir):
Je trouve que nous perdons de la place en hall et dégagement mais je ne sais comment y remédier. Il manque sur le plan l'emplacement du conduit pour un futur insert que je n'arrive pas à placer non plus.
Je vous remercie par avance de vos remarques et conseils.
Je voudrais votre avis sur mon projet de maison de plain pied de 110m² sur sous sol pour 3 chambres et 1 bureau.
Ma femme étant infirmière, elle travaille en horaires décalés et nuit ainsi que le weekend aussi nous avons voulu des chambres isolées des pièces de vie afin que chacun puisse se préparer sans réveiller les autres.
Notre terrain est situé dans un champ en bordure de village avec en face un champ qui n'est pas en zone constructible. Il est d'une superficie de 800m² pour 24m de façade donnant sur un chemin goudronné. Le terrain est plat mais la rue est en descente, le coté sud est donc surélevé de 1m20 par rapport à la route et le coté nord 1m80. D'autres terrains sont en vente derrière et sur les coté de notre parcelle
Sur le plan ci-dessous j'ai ajouté l’implantation que nous envisageons (en noir) ainsi que l'entrée du sous sol (en gris):
Après recoupement de plusieurs plan et conseils notamment sur ce forum nous sommes arrivé à ce plan (cliquer sur l'image pour agrandir):
Je trouve que nous perdons de la place en hall et dégagement mais je ne sais comment y remédier. Il manque sur le plan l'emplacement du conduit pour un futur insert que je n'arrive pas à placer non plus.
Je vous remercie par avance de vos remarques et conseils.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre super utileVoici le plan de la maison d’un couple d’amis qui resemble fortement au votre, ils ont également un sous-sol aménagé avec garage double, buanderie avec chauffe eau et chambre d’amis avec SDD.
Ce plan pourra peut être vous inspirer.
Sur votre plan je ne trouve pas pratique le WC qui ouvre sur la porte d’entrée, je trouve le bureau petit, la SDB très chargés (Baignoire,Douche, Double vasque et WC).
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=956384Plan581.jpg]
[/url][/img]
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=407456Plan581ter.jpg]
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Ce plan pourra peut être vous inspirer.
Sur votre plan je ne trouve pas pratique le WC qui ouvre sur la porte d’entrée, je trouve le bureau petit, la SDB très chargés (Baignoire,Douche, Double vasque et WC).
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=956384Plan581.jpg]
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[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=407456Plan581ter.jpg]
[/url][/img] 0 Membre utile 0 BloggeurUne idée "vite fait" les dimensions intérieures sont les même que votre plan
1 Membre super utile 0 Bloggeur 0
Env. 60000 message
Tu as sorti ça d'où ?
D'ailleurs, quel type de "ballon" prévois tu ? Et quel type de chauffage ?
0 0 Bloggeur
Env. 60000 message
Je pense qu'ils se trompent . . .
Le ballon doit être dans une partie isolée mais pas chauffée.
Et j'en reviens à ton sous sol non isolé.
Tu imagines l'impact que ça va avoir sur ton étude thermique ?
Le ballon doit être dans une partie isolée mais pas chauffée.
Et j'en reviens à ton sous sol non isolé.
Tu imagines l'impact que ça va avoir sur ton étude thermique ?
0 0 Bloggeur 1 Bonjour !
Au sous-sol, on y trouvera la partie garage c'est bien ça ? Dans ce cas, où sera votre porte de garage ?
Pour ne pas plomber l'étude thermique, ça serait bien que l'escalier descende dans un local isolé, qui ferait office de celier (et hop, le ballon descend au sous sol
) De plus, il faudrait renforcer l'isolation des cloisons qui sont à proximité de l'escalier, notamment pour la cloison de la chambre... 10cm avec une bonne épaisseur de laine, ça sera mieux ;)
Enfin, pour terminer, mais ça n'est que un avis personnel, je ne suis pas fan de l'emplacement de la fenêtre de la chambre avec la porte en biais. Certes, de l'intérieur, les deux chambres de la façade avant seront quasi-jumelles, mais de l’extérieur... D'ailleurs, quelles superficies pour les chambres (hors placard j’entends)
Finalement, j'ai pas fini... lol
Les portes intérieures, quelle largeur de prévue ?
Le couloir, quelle largeur ?
Ayé !
Au sous-sol, on y trouvera la partie garage c'est bien ça ? Dans ce cas, où sera votre porte de garage ?
Pour ne pas plomber l'étude thermique, ça serait bien que l'escalier descende dans un local isolé, qui ferait office de celier (et hop, le ballon descend au sous sol
) De plus, il faudrait renforcer l'isolation des cloisons qui sont à proximité de l'escalier, notamment pour la cloison de la chambre... 10cm avec une bonne épaisseur de laine, ça sera mieux ;)
Enfin, pour terminer, mais ça n'est que un avis personnel, je ne suis pas fan de l'emplacement de la fenêtre de la chambre avec la porte en biais. Certes, de l'intérieur, les deux chambres de la façade avant seront quasi-jumelles, mais de l’extérieur... D'ailleurs, quelles superficies pour les chambres (hors placard j’entends)
Finalement, j'ai pas fini... lol
Les portes intérieures, quelle largeur de prévue ?
Le couloir, quelle largeur ?
Ayé !
1 J’ai refait le plan en modifiant ce qui me semble être gênant.
La porte du WC n’ouvre plus sur la porte d’entrée, le bureau mesure 9m² il peut donc être considérer comme une chambre et plus un débarra en cas de revente, j’ai agrandi la SDB. Pour la SAM legerement reduit à 3m30 ce qui pour moi me semble suffisant et 2m50 pour la cuisine (65cm meuble, 1m20 de passage et 65 pour des meubles ou un plan snack). J’ai également ajouté une ouverture entre la cuisine et le hall(plus pratique pour ranger les courses quand on vient du sous-sol ou même en passant par la porte d’entrée ca évite de traverser le hall, le salon et la SAM). Concernant la place de l’insert je trouve plus tôt bien entre le salon et la SAM face à la baie coulissante.
Teambaloo qu’en pensez-vous ?
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=618281Plan582.jpg]
[/url][/img]
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=816290Plan582ter.jpg]
[/url][/img]
La porte du WC n’ouvre plus sur la porte d’entrée, le bureau mesure 9m² il peut donc être considérer comme une chambre et plus un débarra en cas de revente, j’ai agrandi la SDB. Pour la SAM legerement reduit à 3m30 ce qui pour moi me semble suffisant et 2m50 pour la cuisine (65cm meuble, 1m20 de passage et 65 pour des meubles ou un plan snack). J’ai également ajouté une ouverture entre la cuisine et le hall(plus pratique pour ranger les courses quand on vient du sous-sol ou même en passant par la porte d’entrée ca évite de traverser le hall, le salon et la SAM). Concernant la place de l’insert je trouve plus tôt bien entre le salon et la SAM face à la baie coulissante.
Teambaloo qu’en pensez-vous ?
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=618281Plan582.jpg]
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[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=816290Plan582ter.jpg]
[/url][/img] 0 Membre utile 1 BloggeurMoi aussi j’aime bien la SDB (j’ai réfléchit plusieurs heures afin d’arriver à ce résultat, pour résumer c’est compact mais fonctionnel, il faut quand même pouvoir circuler !!!)
Vous chipotez un peut au niveau des chambres sur votre plan10,44m² (2m90 x 3m60) alors que sur mon plan 10,08m² (2m80 x 3m60) soit 0.36m²(10cm de moins sur la largeur) !!!!
Sur mon plan, il n’y a rien à coter du conduit de cheminer!!!Je ne vois ou il est possible de le mettre ailleurs !!!!
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=112259plan58cuisine2.jpg]
[/url][/img]
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=686486Plan582ter.jpg]
[/url][/img]
Vous chipotez un peut au niveau des chambres sur votre plan10,44m² (2m90 x 3m60) alors que sur mon plan 10,08m² (2m80 x 3m60) soit 0.36m²(10cm de moins sur la largeur) !!!!
Sur mon plan, il n’y a rien à coter du conduit de cheminer!!!Je ne vois ou il est possible de le mettre ailleurs !!!!
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=112259plan58cuisine2.jpg]
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[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=686486Plan582ter.jpg]
[/url][/img] 0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans. Membre utileUne idée en modifiant un peu la place du porche.
0 Membre super utileMince je n'avais pas fait attention qu'il fallait la salle de bain "éloignée" des chambres 
0 Membre super utileVoilà, l'erreur est réparée 
(oups la porte de la salle de bain est censée aller dans le renfoncement.. pas en plein milieu)
(oups la porte de la salle de bain est censée aller dans le renfoncement.. pas en plein milieu)
0 Membre super utileClet, vous ne trouvez pas que 4 baies vitré dans la pièce àvivre ca fait un peu beaucoup ? (il n’y a plus beaucoup place pour mettreun buffet dans la SAM).
Il me semble que sur le plan de Teambaloo la cuisine est ouverte sur la SAM!
Il me semble que sur le plan de Teambaloo la cuisine est ouverte sur la SAM!
1 Membre utileJ'aime la lumière
Bon ok je reprends mon plan alors
Bon ok je reprends mon plan alors
0 Membre super utileMis à part avec deux portes fenêtres, je ne vois pas où mettre le poêle ...
Visuellement on pourrait croire que la porte d'entrée et celle des toilettes se touchent, mais non elle ne se touchent pas même ouverte en même temps.
(j'ai oublié de redimensionner les deux lit du bas ... ils sont en 100*200 et non en 90*190 comme celui du haut, c'est pour cela qu'il sont plus gros visuellement)
Visuellement on pourrait croire que la porte d'entrée et celle des toilettes se touchent, mais non elle ne se touchent pas même ouverte en même temps.
(j'ai oublié de redimensionner les deux lit du bas ... ils sont en 100*200 et non en 90*190 comme celui du haut, c'est pour cela qu'il sont plus gros visuellement)
0 Membre super utile 0 BloggeurLe poele au milieu du salon c'est sympa en visuel et en confort car tu le vois depuis l'entre mais également depuis le couloir des chambres. Disons qu'il est plus mis en valeur.
par contre j'éviterais les 2 ouvertures sur cette facades car comme précisé plus haut ça va être difficile à meubler.
nous avons cela :
le carré est le poele
il y a une fenetre à coté du poele, une autre dans la cuisine et une baie pour accéder à la terrasse (putain d'archi 3D..)
Pour amnénaer tout ça ce n'est pas si simple alors avec une fentre en plus j'imagine la galère.
par contre niveau confort et luminosité c'est top !
Si tu le peux, tu peux mettre le poele contre la cuisine, ça te laissera plus de possibilité pour l'aménagement du salon. Nous n'avons pas pu le faire (à cause du tirage) mais initialement nous avons prévu cela :
ça permet d'avoir un plus grand linéaire pour le canapé (tu n'as pas la limite de la cloison d'entrée)
Bonne reflexion !
par contre j'éviterais les 2 ouvertures sur cette facades car comme précisé plus haut ça va être difficile à meubler.
nous avons cela :
le carré est le poele
il y a une fenetre à coté du poele, une autre dans la cuisine et une baie pour accéder à la terrasse (putain d'archi 3D..)
Pour amnénaer tout ça ce n'est pas si simple alors avec une fentre en plus j'imagine la galère.
par contre niveau confort et luminosité c'est top !
Si tu le peux, tu peux mettre le poele contre la cuisine, ça te laissera plus de possibilité pour l'aménagement du salon. Nous n'avons pas pu le faire (à cause du tirage) mais initialement nous avons prévu cela :
ça permet d'avoir un plus grand linéaire pour le canapé (tu n'as pas la limite de la cloison d'entrée)
Bonne reflexion !
0 Photographe 0 Nouvel AviseurOUI C'EST VRAI 
0 Photographe 1 0 Nouvel Aviseur 1 En cache depuis le mercredi 08 avril 2026 à 01h44
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