Aide pour décoder simulation de prêt CA

Bonjour,

J'ai signé l'offre de prêt au CA cet été. Les assurances ne sont pas comprise sur l'échéancier.

La banquiere que j'ai finalement réussi à avoir au téléphone, nous dit que les assurances sont bien comprises dans les mensualités indiquées...

Bizarre, car pour nous ce n'est pas inclus sur l'échéancier, il faut les rajouter en supplément. Est ce qu'il y a une trace écrite sur l'échéancier par rapport à tes assurances ?

La simulation de prêt se découpe en rubriques.
Il y a deux mentions contradictoires :
À la partie "échéancier" : il est noté la mention "échéance mensuelle hors aide au logement, comprenant les assurances obligatoires et facultatives"

Mais dans la rubriques "assurances" il est noté : "le coût estimé, calculé par emprunteur, s'ajoute à la mensualité du prêt"

Qu'en pensez-vous ?

Pourtant ce matin j'ai bien redemandé et il m'a à nouveau été confirmé que tout était compris. Je n'ai pas l'esprit tranquille avec cette simple confirmation orale...

Bonjour

Pour ma part, j'avais un tableau avec une colonne "mensualité hors assurance" puis une autre colonne "mensualité" où l'assurance était comprise. Tu as peut-être même une seconde page où le détail de l'assurance t'est fourni.

Merci secool,
En effet j'ai bien un tableau sur la 1ère page à la rubrique échéancier,
Et le détail de l'assurance sur la seconde page.
Mais je vous avoue que ce n'est pas évident de comprendre tout ça

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secool027 a écrit:

Bonjour

Pour ma part, j'avais un tableau avec une colonne "mensualité hors assurance" puis une autre colonne "mensualité" où l'assurance était comprise. Tu as peut-être même une seconde page où le détail de l'assurance t'est fourni.

Secool pouvez vous m'aider en privé ?

Oui pas de souci

Bonsoir secool !

Je n'ai pas vu votre dernière réponse, et naviguant sur le forum depuis mon téléphone je ne parviens pas à faire tout ce que je veux
Notre banquiere nous a assuré que les assurances étaient bien comprises dans le prêt. Elle nous demande d'aller signer au plus vite l'ouverture du compte joint (sur lequel les mensualités seront prélevées). Nous avons pourtant déjà reçu le rib de ce nouveau compte sans rien avoir signé... j'ai l'impression que ce n'est pas tout à fait dans l'ordre ?

J'imagine que pour cette professionnelle de l'immobilier, les choses paraissent simples mais elles ne le sont pas pour nous. Et nous n'arrivons pas à obtenir d'explications claires de sa part.
Avant d'aller signer cette ouverture de compte joint à l'agence, nous aurions aimé le recevoir par mail et le lire. Elle dit ne pas pouvoir nous transmettre et que nous aurons tout le temps de le lire à l'agence (je ne sais même pas si nous la verrons !). Bref, cette manière de faire nous déplaît. Nous avons besoin de quelques explications et n'être accompagnés et éclairés : ne serait-ce que 10 minutes. La fin de l'année est chargée, cette personne essaie sans doute de faire au mieux pour nous (elle s'est alignée sur la meilleure offre proposée par les banques), nous ne nous voyons pas signer un document sans qu'il nous soit expliqué.

Je précise qu'un autre RDV est convenu en janvier pour signer l'offre de prêt cette fois.

Cette ouverture de compte est-elle une pure formalité ? Il me semble logique de connaître les coûts de fonctionnement avant signature ? Qu'en pensez-vous ?

MERCI d'avance pour votre aide !

Vous pouvez ouvrir le compte si c'est ce qu'elle veut mais ne souscrire aucun contrat et ne prendre aucun moyen de paiement sur ce fameux compte. C'est bizarre que vous ayez déjà le rib si le compte n'est pas ouvert. Ou alors, elle a ouvert le compte par anticipation et ça, c'est pas terrible. Ca expliquerait pourquoi elle est si pressée d'avoir votre signature pour le compte joint

Bonjour,

il me semble que vous n'êtes pas tenu d'ouvrir un nouveau compte pour le prêt : surtout si vous en avez déjà un.
Le nouveau compte va forcément engager au minimum des frais de tenue de compte.
Et elle n'aurait pas du l'ouvrir sans vous avez fait d'abord signer une demande d'ouverture... elle va beaucoup trop vite.

Si vous voulez vous assurer que les mensualités indiquées tiennent compte des assurances, il vous suffit de calculer le coût total du prêt (en multipliant le montant des mensualités par la durée).
Il vous suffira de comparer ce montant avec les coûts en intérêts et en assurance qui doivent être détaillés sur la simulation.