Technique pour demarcher les banques rapidement?

Bonsoir,

Passez par un courtier

J'y ai pensé, mais j'ai un peu peur de me griller les banques.

faites une demande en ligne chez meilleurs taux.com, ils travaillent avec 110 banques,ils vous dirigent vers les meilleures propositions, et vous arrangent un rdv avec un conseiller banquaire... c'est ce que j'ai fais

fat57 a écrit:

faites une demande en ligne chez meilleurs taux.com, ils travaillent avec 110 banques,ils vous dirigent vers les meilleures propositions, et vous arrangent un rdv avec un conseiller banquaire... c'est ce que j'ai fais

Merci.
Le souci, c'est que les modalités sont deja negociés entre eux et toi tu n'as pas trop de marges de manoeuvre. Et il t'est impossible d'avoir moins que ce qui a été negocié avec le courtier.
Et si ca se trouve tu aurais pu negocier un peu mieux. Houhou le vantard.

J'ai trouvé ca sur le site de cbanque.com (je met un lien, merci les modos, effacer le post si ca derange)
http://www.cbanque.com/credit/courtier.php

Toujours commencer par consulter son banquier. La première chose à faire lorsqu’on envisage de souscrire un crédit immobilier est d’aller voir son propre banquier. En effet, certaines banques ne rémunèrent pas le courtier si celui-ci propose le dossier d'une personne qui est déjà leur cliente. Le courtier ira généralement négocier avec d’autres banques que la vôtre. Rien ne dit que vous ne pouvez pas y trouver des meilleures conditions qu’ailleurs.
Une fois que vous avez rencontré votre banquier, vous aurez également une référence sur les taux de crédit et d'assurances pratiqués. Vous pourrez alors mandater un courtier puis choisir la meilleure offre en toute connaissance de cause.
Mais pas toujours utile. Tous les emprunteurs ne trouveront pas une meilleure offre en passant par un courtier. C’est ce que révèle l’association de consommateurs, l’UFC-Que Choisir, dans le magazine Que Choisir Argent de janvier 2009.
Si le candidat emprunteur présente un dossier « moyen », à savoir un apport personnel de 10% pour un prêt de 150.000 euros et des revenus mensuels de 3.500 euros, le courtier n’est pas sûr d’obtenir une forte baisse du taux d’intérêt. En revanche, la donne est différente pour ceux qui présentent un meilleur profil (un ménage ayant plus de 5.000 euros de revenus mensuels et un apport de 30%), ou pour ceux dont les dossiers sont plus difficiles. Les premiers peuvent, grâce aux courtiers, obtenir des conditions intéressantes. Pour les seconds, le courtier peut traiter avec des organismes de crédit spécialisés. Mais attention dans ce cas, la prudence est de rigueur. Le risque est grand de s’engager sur un crédit trop lourd avec un taux d’endettement limite (33% des revenus) et une durée de prêt très longue.
La contrepartie. En utilisant les services d'un courtier, vous obtiendrez une offre dans une banque qui exigera le plus souvent une domiciliation de vos revenus sur un compte courant chez elle.

D'ou mon hesitation, mais je le ferai à la rigueur après y etre passer. Qui sait le courtier aura mieux a me proposer?

Salut,

je crois qu'il n'y a pas de mystères...

Si tu ne veux/peux pas y passer trop de temps, le courtier est un bon compromis,
sinon, il faut relever ses manches et y aller...

Bonne continuation

Les courtiers peuvent t'obtenir de bien meilleurs taux que ce que tu pourras avoir, même en les implorant !
Bien souvent ils négocient les taux avec les directions régionales, alors que toi tu négocie avec ton agence.
Dans la même banque, j'ai eu des propositions venant de courtiers jusqu'à 0.4/0.5% de moins que ce que j'avais pu négocier perso

Bonjour

Mon avis pour les courtiers ca dépend énormément ton dossier ... si c'est tendu ou un montage un peut compliqué.. je te conseille de le faire toit même tu y gagneras. Si ta un dossier simple, un salaire fixe, prime fixe, endettement faible, un bon apport les courtiers sont une bonne solution pour aller vite.

sinon un truc qui marche mieux que l'email c'est le téléphone beaucoup plus rapide et réponse moins standard... après certaines banques te permettent d'envoyer des dossiers en ligne et peuvent te recontacter si tu acceptes.

en voici un exemple au hasard http://www.credit-agricole.fr/particuliers/financements/credit-immobilier/
il doit y en avoir d'autre, mais ceci ne doit être qu'une première approche la négoce se fait par la suite.

@+

chipster_67 a écrit:

Les courtiers peuvent t'obtenir de bien meilleurs taux que ce que tu pourras avoir, même en les implorant !
Bien souvent ils négocient les taux avec les directions régionales, alors que toi tu négocie avec ton agence.
Dans la même banque, j'ai eu des propositions venant de courtiers jusqu'à 0.4/0.5% de moins que ce que j'avais pu négocier perso

Tu es un courtier? tu peux peut etre m'aider .
C'est sur que dans bien des cas ils font la différence.

coyott a écrit:

Mon avis pour les courtiers ca dépendénormémentton dossier ... si c'est tendu ou un montage un peutcompliqué.. je teconseille de le faire toit même tu y gagneras. Si taun dossier simple,un salaire fixe, prime fixe, endettement faible, unbon apport lescourtiers sont une bonne solution pour aller vite.

+1 C'est mon cas avec le PASS-FONCIER (montage spécifique) et mes revenus très variables.

coyott a écrit:

Sinon un truc qui marche mieux que l'émail c'est le téléphone beaucoup plus rapide et réponse moins standard... après certaines banques te permettent d'envoyer des dossiers en ligne et peuvent te recontacter si tu acceptes.

Cool ce lien, merci.
Je pensais pas que ca existait chez les banques. Je croyais cela possible qu'avec les courtiers en ligne.

Je pensais pas qu'en appellant aussi, mais en faite tooute est possible dans ce monde ou l'argent est roi.

tarte in a écrit:

Salut,

je crois qu'il n'y a pas de mystères...
Si tu ne veux/peux pas y passer trop de temps, le courtier est un bon compromis,
sinon, il faut relever ses manches et y aller...

Bonne continuation

Quelle logique implacable!!!
Merci tarte in. Je suis certains de tes posts et je sais que tu te bouges plutot pas mal. Alors effectivement y'a pas de mystères.

Je ne suis pas courtier, mais j'ai suivi de près toutes les offres du courtier pour comparer avec celles que j'avais réussies à avoir

chipster_67 a écrit:

Je ne suis pas courtier, mais j'ai suivi de près toutes les offres du courtier pour comparer avec celles que j'avais réussies à avoir

Je sais pas si je dois te croire .
Non je sais bien c'était de l'humour à deux balles, désolé .

En faite j'etais à fond pour les courtiers mon meilleur ami, a reussi un truc sensas avec un courtier. Il n'a pas reussi avec 13 banques differentes, et le courtier a reussi en 3 jours .

Et en plus sans changer de banque, le courtier est passé par la direction immo. Quand il a signer le pret, son conseiller financier était vert et n'e l'as pas regardé dans les yeux une seule fois .

Il parait que si tu signes ce fameux mandat de recherche, tu ne peux plus negocier toi meme auprès de ces banque. Après tu me diras, on s'en fiche, si il negocie un super truc.

Je me demandais si les banques peuvent refuser le courtier, car ils ont déjà eu un contact avec moi.
Car l'intérêt des courtiers pour les banques, c'est qu'ils leurs ramènent un client qu'il n'aurait peut etre pas connu.
Et si je démarche les banques avant, ben il y'a plus trop d'interets pour elles...
Non?