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Votre avis sur prix d'un Terrain en Haute Garonne

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.651 fois
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Photographe Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)
Bonjour,

Si il y a des Toulousains qui passent par ici, je souhaiterais avoir leur avis sur un terrain que nous avons trouvé à Frouzins:
- 800 m² (720 utilisables pour la maison).
- Viabilisation à faire (ajouter 15 000 ¬) Sad
- Prix: 105 000 ¬HT terrain seul
- Prix total viabilisé: 120 000 ¬HT

Est ce que ce prix vous parait correct par rapport au marché? Sachant qu'il faut y ajouter les taxes et frais de notaire, on est pas loin des 135000 ¬!! Blush

Question subsidiaire: Avez vous une idée du cout/metre de réseau d'une viabilisation? Unsure

Merci de vos réponses Smile
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Picto recompense Photographe
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 049 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 500 message Haute-garonne (31) (31)
Bonjour,

Même si ce prix n'est malheureusement Crying pas étonnant. Il me parait quand même être dans la fourchette haute des prix qui sont constatés dans le coin.

Mais cela dépend encore de la localisation du terrain (centre ville, écoles, commerces, voisinage, ...) et de sa physionomie (compacité, pente, ...)

A négocier je pense...
Maison livrée le 5 Avril 2005
http://perso.orange.fr/ckjmca/maison.htm
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
mcdelmas a écrit:Bonjour,

- Prix: 105 000 ¬HT terrain seul
- Prix total viabilisé: 120 000 ¬HT



Ce qui nous amène à un prix de 150 ¬/m2 avant frais notaire. Ouah !

Pour comparaison, le mien (à Labège) était en vente à 140, et avec la négociation il est descendu à 130, mais sans Agence. De plus, il est légèrement en pente (VS obligatoire).
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Photographe Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)
Pour ce qui est de la localisation à Frouzins on est à 1km maxi des écoles et commerces. De plus, il est enclavé car on y accède par une impasse donc tranquille...

On se tate à acheter à ce prix vu aussi que c'est seulement le 2eme qu'on voit dans ce quartier. Cela dit c'est ce quartier qui nous interesse Smile

Et pour ce qui est de la viabilisation, quelqu'un a une idée?

Merci
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Picto recompense Photographe
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Env. 600 message Lavaur (81)
qui t'as estime ces 15000¬ ?

(je suis à cugnaux mais je fais construire à lavaur, c'est trop cher ici)
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Photographe Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)
l'agent immobilier qui nous a fait visiter le terrain. Il nous a dit que ça serait moins mais pour l'instant c'est un mystère....

Est ce que 15000¬ semble trop cher?
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Picto recompense Photographe
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Env. 90 message
peut-être un peu cher pour Frouzins, mais si il est vraiment bien placé, il faut pas hésiter trop longtemps. Moi, j'ai pris à lauzerville 130000 euros pour 1300 m² avec vue mais de la pente !
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
je trouve ca un peu cher pour frouzins.
Le plus haut constaté dans le coin se situait dans la commune de Tournefeuille qui a une cote qd meme plus haute.
Ca va de 150 à 180 euros le m2 en lotissement, donc deja tout viabilisé. En plus j'en ai vu un super amenagé avec deja des palmiers plantes...enfin le truc qui en jette. L'un a du partir a 170 euros le m2 je crois dixit un internaute rencontré via mon site.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 700 message Haute Garonne
pourquoi tu parles en ht, ca fait 143000 ttc c'est enorme, j'habite a villeneuve(cugnaux depuis ce we) et je trouve trés trés cher ton terrain en ttc , il y a des terrains bien moins cher a frouzins, ou seysses.
jerry
fini !! depuis le 6/05/06
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Messages : Env. 700
Dept : Haute Garonne
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Photographe Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)
Merci à tous pour vos avis sur ce sujet. Smile
On continue la recherche sur secteur Frouzins/Seysses/Villeneuve.... Rolleyes
Si vous entendez parler de terrains de 800/900 m² contactez moi! Biggrin

Merci et à bientot
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Picto recompense Photographe
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Env. 50 message
c'est trop cher pour frouzins mais bon l'offre est disproportionné par rapport à la demande.
j'ai vu cette semaine sur un gratuit un terrain à balma pour 153 000 ¬ viabilisé , balma c'est pas frouzins.

mais bon quel est le juste prix d'un terrain ?
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Messages : Env. 50

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Env. 90 message
jerryjay a écrit:pourquoi tu parles en ht, ca fait 143000 ttc c'est enorme, j'habite a villeneuve(cugnaux depuis ce we) et je trouve trés trés cher ton terrain en ttc , il y a des terrains bien moins cher a frouzins, ou seysses.

Je suppose que par HT il veut dire hors frais de notaire et autres, non?
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Messages : Env. 90

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