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Besoin d aide sur un terrain

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.065 fois
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Env. 40 message Nord
Bonsoir,
je me permet de vous consulter pour avoir vos avis sur un terrain


pour le terrain il a une superficie de 1500 m²
27ml de façade sur 56 ml de profondeur


au bout de ce terrain il y a une rivière et sur le devant un canal
nous sommes sur le point de signé un compromis, le propriétaire ma remis une étude de sol G2


je vous explique cette étude
de 0 à 1.50m = remblais limoneux noir organique+ cassons de briques+ granule de craie+ scories
de 1.50 à 5m = limon organique noir très tourbeux en profondeur
de 5 à 8m = tourbes noire franche
de 8 à 12m = sable organique vaseux, a/c de 10m sable argileux gris a tendance vaseuse
de 12 à 16m = sable argileux gris+ petite veines noirâtre à tendance organique en tête + granule de craie en profondeur
de 16 à 18.50m = craie


Que pensez vous de cette composition


il est préciser aussi:


il sera indispensable indispensable d éliminer tout risque d'infiltration ponctuelle préférentielle des eaux météorologique ou autres à la périphérie et sous la construction. Que veut dire cela ?


merci d'avance pour votre aide.
Messages : Env. 40
Dept : Nord
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 869 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Ont ils trouvé de l'eau...à quelle profondeur?

C'est au constructeur de communiquer ses préconisations en fonction du terrain....alors foncez chez les constructeurs et demandez leurs des devis

Cdt, Core
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

il est constructible ce terrain ? il y a un CU ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Nord
Bonjour,
Oui le terrain est constructible.

J'ai en ma possession le certificat d'urbanisme qui interdit uniquement les sous sol.

Concernant l'etude de sol il est préciser que des traces d'eau apparaisse à une hauteur de 1,60 m
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Nord
Je viens d étudié le problème en fait il faut faire une fondation par inclusion rigide d'un diamètre de 30 cm sur une profondeur de 13ml celle ci espacé de 3 diamètres d entre elles

Quelqu'un a t il eu recours de ce genre a ce genre de fondation?
Quel tarif cela vous a t'il couté?

cordialement
Messages : Env. 40
Dept : Nord
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ça s'appelle des pieux ou des micro-pieux ou d'autre techniques très spécifiques : rien d'étonnant avec plusieurs mètres de tourbe !
Ça nécessite une étude de sol très spécifique.

Attention où vous mettez les pieds...

N'est-il pas possible de trouver un autre terrain ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Nord
Merci pour la réponse
Combien cela peut il coûter ?

Je pense qu il est préférable de chercher un autre terrain
Messages : Env. 40
Dept : Nord
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Les sols qui sont décrits dans l'étude montrent un remblaiement sur des anciennes tourbière, dans ce contexte, ils vous est préconisé des inclusions rigides pouvoir édifier votre projet. Ce sont des sujétions très lourdes et qui ne peuvent être réalisées que par des entreprises spécialisées...

Si l'étude est une mission G2, elle doit définir le maillage (espacement entre les inclusions), la profondeur et le diamètre des inclusions. Dans ce type de contexte, il vous faudra une maîtrise d'oeuvre rompue à ces techniques, une entreprise de fondations spéciales, un BE structure,...

J4en arrive à la même conclusion que Tournesol : projet compliqué, donc cher et avec aléas importants..
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 40 message Nord
Mon constructeur m annonce à peu près 40 000€ minimum est ce que cela vous surprend ?
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Ca dépend de la superficie du projet au sol, du maillage, du type d'inclusion,... Mais ça me semble correspondre à un minimum.
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 40 message Nord
Merci pour vos réponse il est préférable de ce diriger vers un autre terrain
Cordialement
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
ld00 a écrit:Mon constructeur m annonce à peu près 40 000€ minimum est ce que cela vous surprend ?


Pas du tout !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 02 avril 2020 à 11h31
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