Qu'est ce qui est compris dans la viabilisation enedis ?

Bonjour,

Chez moi Enedis a posé le coffret en limite de propriété, le compteur (presque sur) mais pas le disjoncteur. Lui il a été fourni par l’électricien. J'en ai eu pour 1465 € TTC (mon terrain est en 1ère ligne)

Bonjour,

Le prix tout compris pour Enedis est effectivement de l'ordre de 1500€ TTC (pour une distance "officielle" de moins de 30m du réseau à la limite de propriété, ce qui semble être le cas ici vu le prix annoncé). Perso j'en ai eu pour 1106€ TTC (car prise en charge par Enedis d'une réfaction à hauteur de 40%), payé en 2 fois (coffret 781€, puis compteur 325€)

Ensuite en fonction du type de branchement (type 1 ou 2) il peut y avoir des frais supplémentaire :
- Type 1 (si tableau électrique à moins de 30m de votre coffret en limite de propriété et que vous n'êtes pas en bout de réseau) : aucun frais complémentaire, le câble, le compteur et disjoncteur installé par Enedis.
- Type 2 : le compteur et disjoncteur seront également en limite de propriété (au dos du coffret d'alimentation). Du coup le câble allant jusqu'à votre tableau + nouveau disjoncteur à installer vers le tableau seront à votre charge.

Vous devrez prévoir dans les 2 cas a votre charge les travaux de VRD pour cheminement entre le coffret en limite de propriété et votre tableau électrique (ouverture de tranchée, sablage, fourreaux, sablage a nouveau, signalisation, fermeture de tranchée)

Bonjour,
Pour nous branchement type 1 (coffret à 7m de la maison, 20m de câble) 284€ ttc : inclus la fourniture et pose du compteur et de sa platine, le passage du câble dans la gaine, les branchements au tableau et coffret, et la mise en service.

La tranchée peut être faite par eux, mais comme d'habitude, il faut une tranchée pour l'electricité, mais aussi pour l'eau, les évacuations EP/EV, et le cas échéant le gaz. 
A moins de payer une fortune pour ouvrir/refermer à chaque intervenant, ou tenter un suicidaire synchronisation de tous les intervenants le même jour, il est toujours plus facile à coordonner et souvent moins cher de faire un devis assainissement/VRD (tranchées + passage de gaines/tuyaux donc) par un assainisseur, et de ne laisser aux opérateurs que le passage des câbles et branchement (mon devis ci-dessus) dans un 2ème temps.
Souvent l'assainisseur en question s'occupe aussi de l'accès chantier.

Tout ça ci-dessus c'est sur votre terrain.

Dans votre cas (non viaiblisé), il y a en plus la pose d'un coffret en limite et l'arrivée des réseaux à ce coffret côté voie publique, dont le prix est très variable en fonction de ce qu'il y a à faire. Là seuls les concessionnaires (ErDF, GrDF, fournisseur d'eau du secteur, syndic d'assainissement, Orange) pourront vous faire un devis.

Laurent

melojoy a écrit:

Bonjour,

Nous avons signé le compromis de vente du terrain et avons RDV à la banque ce samedi.
Nous sommes en train de faire le point sur toutes les dépenses annexes a prévoir, et une question nous tiraille:

Le terrain n'étant pas viabilisé nous nous sommes renseignés auprès d'ENEDIS ou ils m'ont indiqué un prix entre 1400 et 1700 HT, pour la viabilisation du terrain et le raccordement. Mais ce prix comprend-t-il aussi le coffret, panneau électrique et disjoncteur ? ou est-ce à nous de le fournir ?

Merci de vos réponses

bonjour
le raccordement ne comprend que le passage des tuyaux et des cables de ta maison jusqu’à la limite dite "privé" qui appartient la mairie. il te faudra ensuite téléphoner au différends fournisseur ( EDF, GAZ DE FRANCE, COMPAGNIE DES EAUX) pour la pose des compteurs et qu'il te fasse les branchements et ca, c'est encore en plus financièrement. le constructeurs ne te raccorde rien. il font juste passer les tuyaux sous terre jusqu’à ta limite de propriété. 

Lorsque l'on achète un terrain constructible hors lotissement, il faut vérifier avant de se lancer de l'existence ou non de la viabilité au droit du terrain. Ce n'est pas souvent le cas, le terme terrain viabilisé n'implique pas obligatoirement la présence de la viabilité devant le terrain (cas de terrain en zone U).Souvent le vendeur demande quand même un prix équivalent à celui demandé dans les lotissements parfaitement viabilisés, mais la viabilisation sera pour votre pomme. Avant d'acheter un tel terrain faites établir des devis auprès des différents organismes (EDF GAZ Téléphone Eau Assainissement ...) à partir de là à vous de négocier le prix du terrain

Merci à tous pour vos réponses, je me rend compte qu'elle m'a sorti un prix bien plus cher que vous et ce sans même voir le terrain ou poser des questions.

Le nécessaire pour viabiliser passe juste devant le terrain (mais de l'autre côté de la route... aïe) et nous l'avons négocié car justement non viabilisé.

Il me semblait que dans le prix annoncé elle avait inclus la viabilisation et le raccordement, ce qui expliquerait un prix plus élevé, mais vous me mettez le doute... Je rappellerai.


Encore merci car c'est notre premier projet de construction donc nous sommes un peu perdu... 😁

Un terrain est dit viabilisé quand les réseaux se trouvent sur la parcelle et qu'il n'y a plus de travaux a réaliser en dehors de celle-ci

Bonjour Melojoy et à tous!

Nous sommes dans le même cas, en plein dans les démarches de viabilisation de notre terrain.
Je n'ai pas encore les devis, mais après un appel auprès de EDF ce matin, je m'interroge.
J'ai fait la demande d'un branchement provisoire de chantier, ils me disent que je dois fournir, compteur, câble disjoncteur...(j'ai pas eu le temps de tout noter...)

Qu'en est-il?
D'avance merci de votre aide!

Anciennement ERDF, mon compteur étant à 60m de la limite de propriété (seconde ligne avec une allée), ERDF ne dépasse pas les 30m de câble en domaine privé donc pour ma pomme.
Sachant que le poteau EDF est à 50cm de mon compteur dans la rue.

Leur forfait inclue 30m en domaine public et 30m en domaine privé.

Pour moi 50cm en domaine public et 0 en privé car ils n'ont pas fait, j'ai du payé 1500€ en plus à l'électricien, et bien sur leur forfait ne bouge pas 1300€.
Réponse du conseiller : c'est un forfait, donc sur votre installation vous payez cher, et d'autres où on passe 60m de câble on fait pas d'argent !
C'est pas une mutuelle la boite sans déconner !!! Ça m'avait bien énervé...

melojoy a écrit:

Merci à tous pour vos réponses, je me rend compte qu'elle m'a sorti un prix bien plus cher que vous et ce sans même voir le terrain ou poser des questions.

elle vous a sorti le prix "forfaitaire", ils se baseront sur les plans de masse...que vous devrez envoyer pour vous faire le devis définitif, et seulement lorsque vous aurez accepté le devis ils viendront faire l'étude sur place.

melojoy a écrit:

Le nécessaire pour viabiliser passe juste devant le terrain (mais de l'autre côté de la route... aïe) et nous l'avons négocié car justement non viabilisé.

Pour nous ils ont eu deux routes à traverser...

melojoy a écrit:

Il me semblait que dans le prix annoncé elle avait inclus la viabilisation et le raccordement, ce qui expliquerait un prix plus élevé, mais vous me mettez le doute... Je rappellerai.

il y a de fortes chances, faites les démarches pour demander un devis officiel (vous pouvez le faire directement depuis leur site internet) et vous serez vite fixé

melojoy a écrit:

Encore merci car c'est notre premier projet de construction donc nous sommes un peu perdu... 😁

alors n'hésitez pas à poser toutes vos questions, en plus des réponses vous aurez certainement des conseils précieux suite aux expériences de chacun

laurienilde a écrit:

Nous sommes dans le même cas, en plein dans les démarches de viabilisation de notre terrain.
Je n'ai pas encore les devis, mais après un appel auprès de EDF ce matin, je m'interroge.
J'ai fait la demande d'un branchement provisoire de chantier, ils me disent que je dois fournir, compteur, câble disjoncteur...(j'ai pas eu le temps de tout noter...)

Effectivement, vous devez fournir un coffret avec une certaine longueur de câble en fonction du lieu de connexion (généralement en haut d'un poteau). Un exemple de compteur :

Vous pouvez en trouver d'occasion sur les sites bien connu de vente d'occasion (ebay, lbc...)ou si vous passez par un électricien pour votre construction, demandez lui savoir s'il peut vous en prêter (louer) un (c'est ce qu'il s'est passé pour nous).

Tagada_fc a écrit:

Pour moi 50cm en domaine public et 0 en privé car ils n'ont pas fait, j'ai du payé 1500€ en plus à l'électricien.

ça me paraît cher, même pour 60m de câble...VRD compris peut-être ?

Tagada_fc a écrit:

Réponse du conseiller : c'est un forfait, donc sur votre installation vous payez cher, et d'autres où on passe 60m de câble on fait pas d'argent !

pour le "on fait pas d'argent"...mouais....par contre pour le forfait, effectivement, du coup je peux te dire un grand merci :p...car 2 traversées de route pour moi, ça aurait pu me couter un p'tit peu plus que 1106€ xD

Non non sans VRD.
Y'a passage, puis le prix du câble qui est trèèèès cher (même en l'achetant à part) plus un second compteur, etc.

Mais voilà typiquement tu as payé pas cher vu les travaux, et moi très cher...

Merci Globetrotter 21.
J'ai eu un peu "peur" mais il s'avère que mon conjoint a déjà tout ces équipements donc c'est bon!

Merci pour la réponse en tout cas!

Bonjour votre récit à attiré mon attention nous aussi nous avons eu avoir a faire a un terrassier dont nous avons signer le dévie sans toute fois nous renseigner a savoir les prix, notre terrain était déjà le tout a l'égout on avais juste a faire la viabilisation j'aimerais bien profiter de votre récit, notre terrassier nous a pris 5300 euros pour faire tout le réseau, jusqu’à présent nous nous demandons s'il est chère ou si ses le prix du marcher
est ce que quelqu'un peut-il me répondre??? merci d'avance