Remise des clés : papiers à recevoir (Dordogne)

Bonjour,

Le jour de la réception, le constructeur doit vous remettre le PV de réception (signé par les 2 parties), l'attestation de conformité de la charpente, les résultats des tests à l'air, la notice de votre maison ainsi que celle des appareils électriques (micro-station, pompe à chaleur ...), la liste dès reserves, en cas de consignation des 5% tous les papiers nécessaires à ce compte et à ce procéder !

Il me semble avoir fait le tour ... Cordialement

Merci pour ces infos

Je vais me renseigner sur la consignation des 5% car nous aurons des réserves. Bien que j'ai 8 jours après la remise des clés pour cela.

Mais si quelqu'un a des infos, je suis preneur.

Cela dépend de votre constructeur. Soit vous gardez l'argent soit il y a un compte séquestre d'ouvert. Dans les deux cas, concernant les réserves notifiés les choses clairement avec les moindres détails de la reserve formulée !
Si je peux me permettre, faites vous accompagnez d'un expert. Nous avons fait notre réception en Août 2016 accompagné d'un expert. Nous avons vraiment apprécié.

Marion2594 a écrit:

Cela dépend de votre constructeur. Soit vous gardez l'argent soit il y a un compte séquestre d'ouvert. Dans les deux cas, concernant les réserves notifiés les choses clairement avec les moindres détails de la reserve formulée !  
Si je peux me permettre, faites vous accompagnez d'un expert. Nous avons fait notre réception en Août 2016 accompagné d'un expert. Nous avons vraiment apprécié.

Surtout pas !
Jamais d'expert à la réception ! Si un expert est présent, on ne peut pas profiter des 8 jours pour émettre des réserves !

Je ne suis pas d'accord avec le "surtout pas" les réserves sont formulées avec l'aide de l'expert qui vous permet de regarder les détails auxquels vous ne pensez pas et par la suite, les découvertes seront prise en charge par la garantie de PA.

Par contre, si vous ne souhaitez pas l'expert lors de la réception n'hésitez pas à la pré réception !

Marion2594 a écrit:

Je ne suis pas d'accord avec le "surtout pas" les réserves sont formulées avec l'aide de l'expert qui vous permet de regarder les détails auxquels vous ne pensez pas et par la suite, les découvertes seront prise en charge par la garantie de PA.

Par contre, si vous ne souhaitez pas l'expert lors de la réception n'hésitez pas à la pré réception !

Marion2594, vous racontez des bêtises !
Si un expert est présent à la réception, on ne peut plus notifier de réserves après. Et donc on perd le délais de 8 jours ainsi le levier des 5% pour lever les réserves si l'expert n'a pas constaté de réserves ce jour là. La garantie de PA étant d'un autre ordre.

Par contre un huissier à la réception peut être utile afin d'éviter le chantage aux clés.
Et l'on peut aussi demander le passage d'un expert après la réception et dans le délai où l'on peut émettre des réserves supplémentaires.
Et la pré réception n'a aucune valeur légale à part tenter que le cst corrige quelques erreurs mineures avant la réception.

Merci pour les conseils. Si je fais intervenir un expert ce sera après la réception pendant les 8 jours

Sachez que dans certaines entreprise, pour faire valoir les rapports d'expertise, il faut prévenir le constrcuteur avant de faire intervenir l'expert.
Mais le mieux, je pense, c'est de contactez un expert et de lui demander tous les renseignements.

Marion2594 a écrit:

Sachez que dans certaines entreprise, pour faire valoir les rapports d'expertise, il faut prévenir le constrcuteur avant de faire intervenir l'expert.
Mais le mieux, je pense, c'est de contactez un expert et de lui demander tous les renseignements.

Marion !
Sérieusement, je pense que c'est faux !
L'aamoi déconseille de faire venir un expert à la réception et conseille même il me semble de refuser l'éventuel expert du cst si il se présente à la réception .
A se demander si vous travaillez pour un constructeur

Marion2594 a écrit:

Bonjour,

Le jour de la réception, le constructeur doit vous remettre le PV de réception (signé par les 2 parties), l'attestation de conformité de la charpente, les résultats des tests à l'air, la notice de votre maison ainsi que celle des appareils électriques (micro-station, pompe à chaleur ...), la liste dès reserves, en cas de consignation des 5% tous les papiers nécessaires à ce compte et à ce procéder !

Il me semble avoir fait le tour ... Cordialement

Bof, bof...
le consuel (ou pour le gaz, qualigaz), les resultats des tests de perméabilité à l'air,... bref l'ensemble des documents attestant l'habitabilité de la maison c'est au stade 95% et non à la reception.

Pour le reste c'est tout aussi faux, d'une part c'est vous qui faite la reception et non le constructeur (on croit rever !) donc vous arrivez avec votre PV et c'est vous qui inscrivez les reserves que vous voyez. Idem vous convenez d'un commun accord du "consignateur" (CDC par exemple)

Si le moindre doute sur le déroulement on fait intervenir un huissier pour être assisté.
Le plus simple c'est de s'inscrire à AAMOI, au moins on a des informations serieuses

Idem pour l'expert c'est encore un très mauvais conseil

Exact il faut ne jamais prendre un expert pendant la réception pour ne pas perdre les 8 jours et vous avez aussi 8 jours pour payer les 5% même sans aucune réserve !

bifim a écrit:

Merci pour les conseils. Si je fais intervenir un expert ce sera après la réception pendant les 8 jours

Je vais abandonner le sujet alors, vus que mon avis dérange.
Mistigri je ne travail pour personne, juste je fais partager mon expérience (maison réceptionné en Août 2016) avec un expert qui nous a aidé tout au long de la construction.
Mais libre à chacun de s'abonnez à l'AAMOI ou de faire comme il l'entend sur l'expert. Moi ça m'a beaucoup aidé quand aux réserves le fait que MON expert et non celui du constructeur soit présent ce jour, il nous a énormément aidé. Maintenant c'est mon avis, et je ne dis pas que faire intervenir l'expert après soit mauvais.
Je donnais juste mon opinion.

Une très bonne réception Bifim.