Extension maison 2011

Bonjour ;)

Comparé à tout ce que j'ai pu voir en extension ou construction jusqu'à présent, ce rapport surface/prix me parait exorbitant

Hello

À ce prix la, il y a le jacuzzi ?
2000€ le mètre carré ?
Après peut être il y a des super matériaux..

Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses, ça me donne une idée et effectivement je trouve que c'est cher pour une extension de 7mX7,10m. Mais tout est compris, l'eau, EDF, EU, carrelage, placo et peinture, douche et WC plus les ouvertures. Pas de jacuzi
Comme je ne voulais pas d'ouverture, je vais utiliser la baie vitrée et l'agrandir de 1m. Pour ce qui est l'arrivée d'eau, je ferai piquer sur celle de la cuisine et pour le EU, soit sur celui de la cuisine ou alors sur une bouche qui se trouve sur ma terrasse, c'est mis pour déboucher je crois.
Je verrai avec le commercial mardi soir, c'est sur que c'est une grosse entreprise de maison en bois. Je verrai aussi avec un artisan maçon qui fait un agrandissement dans notre lotissement.

En ossature bois, 2000,00 € au m2 ne sont pas farfelus.
En maçonnerie non plus d'ailleurs surtout que l'extension comprend des pièces humides et que tout est compris.
Il ne faut pas comparer le prix au m2 d'une extension à celui d'une maison, surtout d'un constructeur où les peintures, finitions etc... ne sont pas comprises.

Juste une question concernant le dépôt de permis ou autorisation.
D'après ec que j'ai compris, pas besoin de permis pour une surface inférieure à 40 m2 car le lotissement se situe dans une zone urbaine. Pour ce qui est RT2012, non plus car l'extension fait moins de 50 m2, juste une attestation des éléments RT existants.
Par contre, si je passe par l'artisan, je suis obligé de faire le plan !!!
J'ai fait des copies de l'ancien en le modifiant, pas top. J'ai utilisé un logiciel Kozikaza mais impossible de faire le toit surtout que l'extension est perpendiculaire, donc toit avec une noue.
Si vous connaissez des logiciels gratuits, ce serait sympa sinon je demanderai à un architecte si ce n'est pas trop cher.
Bon dimanche

jpaul a écrit:

En ossature bois, 2000,00 € au m2 ne sont pas farfelus.
En maçonnerie non plus d'ailleurs surtout que l'extension comprend des pièces humides et que tout est compris.
Il ne faut pas comparer le prix au m2 d'une extension à celui d'une maison, surtout d'un constructeur où les peintures, finitions etc... ne sont pas comprises.

C'est une évidence que tout cela doit être pris en compte.
Cela dépend aussi des matériaux utilisés.
Mais si on reste dans du milieu de gamme, et pour avoir vu défiler une paire d’extensions, dont certaines en ossature bois, je persiste à dire que c'est très (trop) cher ;)
Bien entendu, s'il met une baignoire à 4.000€, un dressing sur mesure à 12.000€, et qu'il faut des fondations de 3m de profondeur, le budget serait expliqué ;)

aloooa a écrit:

jpaul a écrit:

En ossature bois, 2000,00 € au m2 ne sont pas farfelus.
En maçonnerie non plus d'ailleurs surtout que l'extension comprend des pièces humides et que tout est compris.
Il ne faut pas comparer le prix au m2 d'une extension à celui d'une maison, surtout d'un constructeur où les peintures, finitions etc... ne sont pas comprises.

C'est une évidence que tout cela doit être pris en compte.
Cela dépend aussi des matériaux utilisés.
Mais si on reste dans du milieu de gamme, et pour avoir vu défiler une paire d’extensions, dont certaines en ossature bois, je persiste à dire que c'est très (trop) cher ;)
Bien entendu, s'il met une baignoire à 4.000€, un dressing sur mesure à 12.000€, et qu'il faut des fondations de 3m de profondeur, le budget serait expliqué ;)

Rien de tout ça, une douche italienne et un WC suspendu, le placard c'est moi qui le fais entre 2 murs donc rien d'extraordinaire en fait.

Bonsoir,

Je viens d'avoir le constructeur bois qui me dit maintenant c'est 80 000 euros pour 39m2 !!! Non mais franchement, de qui se moque t on et après ils râlent parce qu'ils n'ont pas de boulot. Un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC avec 2 baies vitrées, une fenêtre double et une fenêtre pour SDE. Avec les artisans, j'arrive à 53 000 euros pour l'instant sans la plomberie, WC et douche, gouttières et peinture.
Ca me fout le moral à 0 cette histoire.

Bjr

Pour ma part une extension de 80 m2 l'architecte me prévoit un budget d'environ 200000 euros tt compris

Bonjour,

2500€ du m²???

Va falloir développer un peu plus le projet, couverture en ardoise, triple vitrage, carrelage en marbre, escalier et portes en chêne et quincaillerie platine?

Pas trop mon style tout cela... Non toit plat en zinc avec bulle vitrée de 4 m2, baies vitrees de 7 m de large sur 2,50 de haut en 2 endroits et plancher chauffant. 2 salles d'eau.

Dans ce cas il y a un loup quelque part.

Si le second œuvre et les équipements sont "classiques", une couverture en zinc et de grandes baies vitrée ne font pas monter le ratio jusqu'à 2500€/m².

A mon avis votre archi ne met pas en concurrence les artisans et/ou travaille toujours avec ses copains qu'il rémunère grassement avec votre argent.
Sans l'accuser de toucher des rétro commissions, vraiment 2.5K€/m² c'est assez "salé".

Bonsoir,

Refus de la mairie de ma demande d'autorisation des travaux, le motif est que l'emprise au sol dépasse 40 m2 !!! Je ne comprends plus rien car au départ je partais sur la surface habitable puis on m'a dit que c'est la surface du plancher et maintenant c'est l'emprise au sol. EN fait ils prennent en compte l'extérieur des murs ou l'ombre du bâtiment lorsque le soleil est à la vertical. Ce qui fait que même les gouttières ou encore les tuiles font partie de l'emprise !!! Je ne sais pas si c'est cette surface ui est prise en compte pour les impôts, là ils se foutent de notre gueule !
Si quelqu'un peut m'éclaircir là dessus, je lui serai très reconnaissant car ça fout mon plan en l'air et en plus il faut tout refaire et attendre un mois ou 3 mois si je dois demander un permis.
Bonne soirée

En fait, c'est les deux (lol!)
Surface de plancher ou emprise au sol

Cf https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17578

Après ça peut aussi dépendre de la taille actuelle de votre maison, voire de votre plu ...

ianb a écrit:

En fait, c'est les deux (lol!)
Surface de plancher ou emprise au sol

Cf https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17578

Après ça peut aussi dépendre de la taille actuelle de votre maison, voire de votre plu ...

Oui je l'ai vu mais c'est ridicule car la surface du plancher est toujours inférieure à l'emprise au sol. Autant dire qu'il fallait prendre l'emprise au sol et non les 2. La surface de ma maison est de 70 m2

Bonjour,
Dans le cas d'un étage la surface de plancher est supérieure à l'emprise au sol
Ce n'est pas votre cas mais ça reste un cas courant

J'ai reçu deux estimations pour une extension de 26m²... Le premier architecte table sur 60 000EUR TTC tout fini (brique, isolation par l'extérieur, toiture terrasse)... Le second table sur 43 000EUR TTC (bois, charpente traditionnelle).

Il s'agit d'un simple salon, pas de plomberie. Mais avec carrelage.

Plus qu'à faire estimer un de mes reins....

Pour ma part mon dernier devis fait pour une extension de 35 m2 ( salon avec demi niveau , changement de place du vide sanitaire , 2 baies vitrées + une fenêtre fixe, volets roulants électriques , toit cathédrale , carrelage extérieur tout autour + carrelage intérieur compris, isolation , électricité , ouverture D un mur pignon ) : 41600 €. Je revois l entreprise prochainement pour des modifications car ne rentre pas dans mon budget . Mais quand je lis vos devis je me dis que finalement le miens n est pas si mal ...

jessy54 a écrit:

J'ai reçu deux estimations pour une extension de 26m²... Le premier architecte table sur 60 000EUR TTC tout fini (brique, isolation par l'extérieur, toiture terrasse)... Le second table sur 43 000EUR TTC (bois, charpente traditionnelle).

Il s'agit d'un simple salon, pas de plomberie. Mais avec carrelage.

Plus qu'à faire estimer un de mes reins....

Au final après moultes démarches, les devis restent toujours entre 43/45 000 € et 60 000€... Pour moins de 30m² de salon... Sans grosse difficulté technique. Autant dire que c'est totalement hors de proportion avec ce que je pensais pouvoir investir, et une fois que l'argument "ça coûte plus cher de faire une petite surface qu'une grande" a été donné, que dire de plus, même si ça doit certainement être vrai. Sauf qu'au tarif là, ma maison vaut le triple de ce qu'elle m'a coûté.
Sachant qu'en plus, on m'a expliqué qu'à la revente, si la maison fait 100 k€ et l'extension 30k€, vous ne vendrez pas à 130 k€... Donc dépenser autant pour qu'au final la plus value ne soit même pas là. Autant changer de maison finalement.
Ma décision est donc de lâcher ce projet, on se contentera de notre salon et le jour où il deviendra nécessaire d'avoir plus de place, alors l'option qui sera choisie sera de déménager.