Problème terrassement et maître d'oeuvre

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steph0118 Picto info

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Le 19/03/2017 à 17h44 Env. 10 message Ain

Bonjour,
Ma maison à commencé depuis trois semaines. Lors des fouilles j'ai remarqué que ma maison emballant être enterré d'un côté alors j'ai contacté mon maître d'oeuvre et il m'a dit qu'il y aurait environ une trentaine de centimètre, hors je me retrouve côté garage au niveau du chemin mais côté salon je suis à environ 80cm enterré. Mon terrain est en pente. Ce qui se passe c'est que lors de la réunion chantier 1 mois avant le début de la construction j'avais bien stipulé que je trouvais mon terrain en pente et j'avais proposé qu'on le mette sur vide sanitaire, la charge de travaux et le commercial m'ont dit qu'il n'y avait aucun soucis et qu'on pouvait la faire sur terre plein. Pas de chance pour eux j'ai enregistré la conversation. Le maître d'oeuvre doit il prendre en charge ce terrassement car pour moi c'est lui le fautif, c'est lui le professionnel et c'est lui qui a pas voulu faire sur vide sanitaire alors que je lui ai proposé.
Merci de m'aider

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mistigri34 Picto info

Le 19/03/2017 à 17h46 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
Comment est le niveau du terrain sur les vues du PC ?

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steph0118 Picto info

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Le 19/03/2017 à 17h59 Env. 10 message Ain

On voit pas le niveau car la maison est positionne dans l'autre sens. Il y a les niveaux mais que dans le sens de la largeur

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mistigri34 Picto info

Le 19/03/2017 à 18h02 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Il n'y a pas d'autres plans sur lesquels les niveaux apparaissent ?

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fouga

Le 19/03/2017 à 18h34 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

Vous dites que vous avez demandé à mettre la maison sur VS. Mais qu'est-ce qui est préconisé par l'étude de sol ? VS ou TP c'est impactant dans l'étude de sol, et on ne change pas d'avis comme ça sans demander l'avis du géotechnicien.

Sinon, vous avez la chance en passant par un MOE de pouvoir changer vos choix tout au long du projet (contrairement à un CST qui n'est pas obligé d'accepter vos modifications). Donc si vous vouliez passer en VS, et à condition que ce soit validé par le géotechnicien, pourquoi ne pas l'avoir fait ? C'est vous qui passez commande au maçon, pas votre MOE. Lui est là juste pour vous conseiller et coordonner les travaux. Si vous ne voulez pas suivre ses conseils, tant que ça ne pose pas de problème au niveau technique, ça vous regarde.

Quand à la prise en charge de ce terrassement, vous avez choisi de passer par un MOE... avec les risques que ça comporte.

Il y a des avantages à passer par un MOE, mais aussi des inconvénients. Et là vous découvrez les inconvénients.

Par contre je suis étonnée qu'un maître d'oeuvre travaille avec un commercial et un chargé de travaux. Souvent les MOE sont à leur compte. Vous êtes bien sûr d'avoir un contrat de maîtrise d'oeuvre ? Vous signez bien un contrat avec chacun des artisans intervenant sur votre chantier ?

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steph0118 Picto info

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Le 19/03/2017 à 18h41 Env. 10 message Ain

Non pas d'autre plan.
je suis désolé mais c'est au maître d'oeuvre de me dire attention il y a un écart de niveau entre le haut et le bas de la maison. Si je l'ai pas fait ce qu'il a refusé en me disant que c'était de l'argent jeté par la fenêtre. Il m'a même dit que mon terrain était pas autant en pente que ça

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steph0118 Picto info

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Le 19/03/2017 à 19h40 Env. 10 message Ain

Oui j'ai bien un contrat de maîtrise d'oeuvre

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fouga

Le 19/03/2017 à 19h46 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

steph0118 a écrit:Non pas d'autre plan.
je suis désolé mais c'est au maître d'oeuvre de me dire attention il y a un écart de niveau entre le haut et le bas de la maison. Si je l'ai pas fait ce qu'il a refusé en me disant que c'était de l'argent jeté par la fenêtre. Il m'a même dit que mon terrain était pas autant en pente que ça

Le VS n'est pas necessaire seulement en cas de pente.

Vous avez bien fait une étude de sol validant la construction sur TP ?

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fouga

Le 19/03/2017 à 19h49 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

steph0118 a écrit:Oui j'ai bien un contrat de maîtrise d'oeuvre

Ben, le risque avec un MOE, c'est que s'il se trompe, c'est à vous d'en assumer les conséquences. C'est le point où le CCMI est intéressant car plus protecteur.

Vous pouvez toujours tenter de négocier une prise en charge partielle des frais occasionnés (sans doute un mur de soutènement à prévoir pour retenir la terre) mais il n'est pas obligé d'accepter.

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