Problème d'implantation

Démolition et reconstruction à la bonne place.

jpaul a écrit:

Démolition et reconstruction à la bonne place.

radical!!
circulez ya rien à voir

Pareil. demandez ce qui est prévu au contrat. Si le constructeur a d'autres propositions à faire, qu'il le fasse par écrit et vous étudierez cela au calme.

salut..
vérifier et revérifier......toujours la même chose......
detruire et recommençer mais si la maison est finie ça va être chaud!!!!
bab

kaline a écrit:

jpaul a écrit:

Démolition et reconstruction à la bonne place.

radical!!
circulez ya rien à voir

3 m cela fait beaucoup.
Moi, dans mon job, un jour pour une erreur d'appréciation minime je peux me retrouver devant un juge donc démolir et reconstruire une maison, ce n'est rien.

bonjour!!!
au fait vincent tu fais construire ou en s&l?
bab

bab a écrit:

salut..
vérifier et revérifier......toujours la même chose......
detruire et recommençer mais si la maison est finie ça va être chaud!!!!
bab

Evidemment elle est finie ! C'est pour ça que je me pose plein de questions. Quand à vérifier j'ai pensé à plein de choses mais j'avoue qu'entre 10.50m et 13.50m, je n'ai pas jaugé la différence

jpaul a écrit:

3 m cela fait beaucoup.
Moi, dans mon job, un jour pour une erreur d'appréciation minime je peux me retrouver devant un juge donc démolir et reconstruire une maison, ce n'est rien.

Et moi je dors où en attendant ? Qu'est ce que je fais de mes meubles ? Qui paye ? Comment prouver qui est le fautif ? Le géomètre ou le maçon ?

bab a écrit:

bonjour!!!
au fait vincent tu fais construire ou en s&l?
bab

Oui j'ai fait construire à Saint Christophe en Bresse à 12 km de Chalon sur Saône.

En tout cas merci à tous de vos réponses

Bonjour,
Habituellement, le constructeur convoque les clients le jour du démarrage pour vérifier ensemble l'implantation avant de creuser les fouilles. Ce même jour, vous signez tous, avec le maçon et le terrassier, un procès verbal de démarrage, certifiant que tout respecte l'implantation du permis.

Le constructeur est responsable de tout.
Tu dors oû? A l'hôtel ou ailleurs payé par le constructeur.
Garde meuble : payé par le constructeur.

On partagera nos expériences. On est dans le même ca... cas !!!

bab a écrit:

salut..
vérifier et revérifier......toujours la même chose......

Le constructeur est payé pour celà -entre autres- .

De toute façon, tu n'as pas à prouver qui est le fautif.
Le fautif est le professionnel qui implante une maison en ne respectant pas le permis de construire.
Ils sont tous assurés en responsabilité civile , ce n'est pas eux qui vont payer mais leur assurance.

jpaul a écrit:

De toute façon, tu n'as pas à prouver qui est le fautif.
Le fautif est le professionnel qui implante une maison en ne respectant pas le permis de construire.
Ils sont tous assurés en responsabilité civile , ce n'est pas eux qui vont payer mais leur assurance.

Mais il en passera de l'eau sous les ponts avant que les assurances prennent en charge !!!

didier.bost a écrit:

Bonjour,
Habituellement, le constructeur convoque les clients le jour du démarrage pour vérifier ensemble l'implantation avant de creuser les fouilles. Ce même jour, vous signez tous, avec le maçon et le terrassier, un procès verbal de démarrage, certifiant que tout respecte l'implantation du permis.

Habituel ? Pas vraiment !
En tous cas, ne rien signer, le maitre d'ouvrage néophite n'est pas capable de certifier la conformité avec le permis.
C'est le professionnel qui s'engage. Il est payé pour ça, sinon autoconstruction.

(A titre personnel, j'ai quand même pris mon décamétre pour vérifier l'implantation sur le terrain, mais pour l'altimétrie, je ne suis pas outillé et ce n'est pas mon travail.)

jp31

Sommairement, c'est fait, ok, mais sur un terrain en pente, sans lunette ce ne peut être précis.

Sans lunette? Tu as un problème de vue?

C'est l'age

Je parlais bien évidemment d'un niveau et d'une mire.

ouffffffffffff

La maison est finie...

Mais elle est livrée ??? As-tu réceptionné la maison avec ses 3 mètres d'erreur ?

Thierry

pour avoir vécu la meme problème : il faut faire démolir a n'importe quel stade d'avancement , car ton maire ne te délivrera pas ton certificat de conformité et ta maison perdra de la valeur a la revente meme si tu n'y pense pour le moment !!!!

et concernant l'assainissement , j'étais dans le meme cas , il faut donc démolir

bon courage et tiens nous au courant

titi1601 a écrit:

La maison est finie...

Mais elle est livrée ??? As-tu réceptionné la maison avec ses 3 mètres d'erreur ?

Thierry

Oui je me suis plus concentré avec mon épouse sur l'intérieur, les portes, fenêtres, etc...et j'ai un peu zappé les 3 métres. C'est quand je faisais mes travaux et que le terrassier est venu pour l'assainissement qu'il a vu le souci !!

sophie 51 a écrit:

pour avoir vécu la meme problème : il faut faire démolir a n'importe quel stade d'avancement , car ton maire ne te délivrera pas ton certificat de conformité et ta maison perdra de la valeur a la revente meme si tu n'y pense pour le moment !!!!

et concernant l'assainissement , j'étais dans le meme cas , il faut donc démolir

bon courage et tiens nous au courant

Pour la conformité je m'en doutais, merci de me le confirmer. ET a priori je dois faire démolir. Les galères continuent.

En tout cas merci à tous de vos réponses.

bon courage quand meme Vincent et tiens nous au courant

on est de tout coeur avec toi !

à vous tous.

Pour l'instant, un responsable de la boit est venu constater les défauts ( parce qu'évidemment il n'y en a pas qu'un seul ) et m'a promis un courrier avant la fin de l'année, notamment pour désigner le responsable de la mauvaise implantation.

A suivre...

Eh Vincent71, tiens moi au courant s'ils te désignent un responsable, je ne suis pas sure qu'ils se dénonceront entre eux, ce sera toujours la faute de l'autre ... Ca fait maintenant 3 ans que j'attends de savoir qui est responsable de l'erreur d'altimétrie chez moi. Je doute qu'un jour ...

Caliméro a écrit:

Eh Vincent71, tiens moi au courant s'ils te désignent un responsable, je ne suis pas sure qu'ils se dénonceront entre eux, ce sera toujours la faute de l'autre ... Ca fait maintenant 3 ans que j'attends de savoir qui est responsable de l'erreur d'altimétrie chez moi. Je doute qu'un jour ...

De toute façon, le géomètre (car je pense que c'est lui le fautif, je vois pas le terrassier ou le maçon implanter 3 mètres à côté des piquets ) est un sous traitant du pavilloneur. A partir de là, pour moi, il n'y a pas photo. Le pavilloneur est responsable des artisans qu'il désigne. Qu'ils soient bons ou bons à rien

Le responsable qui est venu nous a dit qu'il fallait faire un correctif du PC. Mais à mon avis, vu que quoiqu'il arrive, l'assainissement n'est pas implanté à bonne distance, tous les correctifs seront refusés.

A suivre...

De toute façon, le PC modificatif devra être conforme aux prescriptions administratives ( x m par rapport à la voie publique, aux voisins etc...) .
Pour l'assainissement, celui ci devra être conforme au Code de la Construction et à celui de l'hygiène publique, quitte à ce que ton constructeur te propose un système d'assainissement plus performant afin de réduire les distances ( mini station d'épuration), à lui de voir et de te l'offrir sans supplément de prix.
Tu ne vois pas le terrassier ou le maçon implanter la maison à côté des piquets ?
Sais-tu comment s'implante une maison?
Un géomètre ne trace pas la maison au sol, il implante des axes et met un point de niveau.
A partir de là, chacun peut se tromper ou interpréter l'implantation de la maison, ces axes étant toujours reportés à X m afin de les conserver malgrè le terrassement.

jpaul a écrit:

De toute façon, le PC modificatif devra être conforme aux prescriptions administratives ( x m par rapport à la voie publique, aux voisins etc...) .
Pour l'assainissement, celui ci devra être conforme au Code de la Construction et à celui de l'hygiène publique, quitte à ce que ton constructeur te propose un système d'assainissement plus performant afin de réduire les distances ( mini station d'épuration), à lui de voir et de te l'offrir sans supplément de prix.
Tu ne vois pas le terrassier ou le maçon implanter la maison à côté des piquets ?
Sais-tu comment s'implante une maison?
Un géomètre ne trace pas la maison au sol, il implante des axes et met un point de niveau.
A partir de là, chacun peut se tromper ou interpréter l'implantation de la maison, ces axes étant toujours reportés à X m afin de les conserver malgrè le terrassement.

Pour le PC, c'est ce qu'on avait pensé avec mon épouse, sans en être sur par méconnaissance des lois.

Pour l'implantation, je pensais que le géomètre posait des jalons aux coins de l'emplacement et qu'à partir de là, le terrassier commençait ses travaux.
Autant pour moi, je ne voulais pas juger les géomètres. Je pensais juste que celui qui avait fait notre terrain s'était planté, ce qui peut arriver; quoique 3 mètres, ça fait beaucoup quand même.

Encore mea culpa

Si le géomètre pose un piquet et que le terrassier terrasse à cet endroit, le piquet disparait.....
Si le maçon monte le mur sur le piquet, idem
Ce n'est pas malheureusement pas si simple que cela.
Les axes sont toujours déportés et cela n'est pas normalisé, parce que la configuration du terrain n'est jamais la même.

Je comprends mieux mon erreur. Mais alors ça reste très aléatoire. Est ce que le maçon , le terrassier et le géomètre se rencontrent avnt de travailler ? Le CDT il sert bien à ça, normalement ?

Moi qui n'y connait pas gran chose ( même rien on peut dire ), je ne me suis pas rendu compte du problème.

pour comparer a notre cas , c le chef de chantier qu est tenu responsable (donc le construcuteur) car c lui LE CHEF donc a lui de vérifier toutes les mesures et cotes

bon courage

Vous n'avez pas à rechercher qui a fait l'erreur, géomètre ou constructeur. le constructeur est le seul responsable devant vous si vous êtes en CCMI. Donc vous devez demander des comptes au constructeur seul. Il doit voir si un PC modificatif est possible, éventuellement avec une dérogation si vous êtes en lotissement. Etant responsable, il doit s'inquièter des problèmes d'assainissement et faire en sorte que tout fonctionne.
Par ailleurs, il vous doit des dédommagements pour non respect de votre contrat.
Il vous faut le saisir par écrit très rapidement et lui demander les solutions qu'il compte apporter à ce problème et dans quels délais.
Je vous invite à faire constater ceci par un huissier et un expert (ce dernier pour les incidences). Les frais vous les ajouterez à votre demande de dédommagements.

bonjour à tous

dans notre cas, une erreur d'implatation de 40cm avait été remarqué par le géometre mandaté par notre constructeur pour faire le bornage et cela avant que le terrassier intervienne....le conducteur de travaux à toute suite été averti et l implatation a été revue immédiatement par permis modificatif à la mairie. vincent ce n était pas à toi de constater quoi que ce soit et je ne comprends pas la non réactivité de chaque corps d état (géometre/macon/conducteur...) au moment de la construction, on se rend compte à un moment ou un autre d'une erreur de 3m tout de même...

comme le dit yves et de notre experience, nous avons juste formulé notre idée face à la nouvelle implantation de la maison, le reste était à la charge du constructeur.... à chacun son rôle..il a été payé en conséquence.

bon courage

Bonjour à tous

Premièrement tous mes voeux pour 2007

Ensuite à tous pour vos conseils

Le responsable des travaux du pavilloneur m'a recontacté pour me demander si j'avais eu la conformité. Il a ajouté que si la conformité etait OK, on s'arrangerait. Par contre, il n'a pas dit la suite si c'etait non conforme. Et il ne m'a pas dit non plus d'où venait l'erreur (car a priori il le sait).

Bref affaire à suivre ...

Encore

tiens nous vite au courant !!!

Pour te donner un ordre d idée
mauvaise implantation d environ 80 cm....
1erement ca nous plait plus car etant en mitoyenneté cela fait plus propre.

mais bon je m en étais apercu depuis le début et attendu le hors d eau pour prevenir mon cdt.(evidement j étais en litige avec donc pas de cadeau)

celui ci a fait le permis modificatif et lors de la signature je lui ai demandé une compensation a savoir descente au sous sol, dalle béton et deux trois betises pour un cout de 7500 euros.....
au début il a refusé et j ai meme eu son avocat au telephone me faisant du chantage...j ai fait le bete et leur ai dit que j etais dans mon drtoit de demander la demolition...evidement ils ont accepté et cest le geometre qui a payé....car c'est lui qui s'etait planté..

Par contre au jour d aujour dhui cad 2 ans apres ma dall du moins le reagreage pourri qu a fait le macon se fissure et la comme par hasard c'est de la faute de personne.
alors un conseil si tu fais comme moi, fais bien signer le constructeur que tous les travaux en plus sont soussa responsabilité.

Merci du conseil. De toute façon esthétiquement parlant, pour nous ça change rien. C'est juste une histoire de conformité et de surcoût.

alex 94 a écrit:

alors un conseil si tu fais comme moi, fais bien signer le constructeur que tous les travaux en plus sont soussa responsabilité.

Mais n'est ce pas là le principe de la garantie decennale ?

c'est la qu 'est le probleme, le constructeur dit que lui na rien a voir sur ce probleme car etant le geometre qui a paye ces travaux lui n'est pas responsable
c'est absurde mais il se joue de ca.....

Ca y est j'ai eu la conformité. J'ai contacté le responsable travaux (évidemment je suis tombé sur sa secrétaire!! ). J'attends de ses nouvelles.

Qu'est ce que je vais bien pouvoir lui demander ?? La maison étant conforme, il est difficile de faire pression !

Si quelqu'un a un conseil, je suis preneur !...

et bonne journée.

Vincent

ben maintenant que tu as la conformité il est difficle de faire pression sur le constructeur pour faire rectifier l'erreur d'implantation

qu'en pense la DDE ??

sophie51 a écrit:

ben maintenant que tu as la conformité il est difficle de faire pression sur le constructeur pour faire rectifier l'erreur d'implantation

qu'en pense la DDE ??

J'avoue que je ne leur ai pas posé la question. Peuvent-ils avoir un rôle à tenir ?

ben c'est quand meme eux qui acceptent ton permis !!!!!!!!!!!

Bonjour à tous ça faisait longtemps

Compensation financière de mon petit problème : faïence dans toute ma salle de bains et seche serviettes electrique offert.

Problème ; le radiateur ne rentre pas !!! Qu'est ce que je peux dire au responsable travaux avant de le t.....er ?? shot

Deja il n'avait pas prevenu le carreleur donc ce dernier a percé la faience pour l'ancien convecteur.

"Pas grave" me dit le responsable, "le seche serviettes cachera les trous bouches"; oui mails il rentre pas donc fil deporté et trous pas cachés = faïence toute neuve déjà gâché !!!!!!!!!!

de votre écoute ! !

salut

Citation:

"Pas grave" me dit le responsable, "le seche serviettes cachera les trous bouches"; oui mails il rentre pas donc fil deporté et trous pas cachés = faïence toute neuve déjà gâché !!!!!!!!!!

Avec les eux, rien n'est jamais grave.

Qui est le constructeur ?

zen, cool, lexomimile.