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Combien coûte environ la rénovation complete d'une vieille maison ?

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 1.310 fois
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour, j'ai le projet d'acheter une maison ancienne dans les Pyrénées Oriental,  mais celles que je trouve sont au dessus de mes moyens. J'ai cependant eu un coup de cœur pour une vieille maison avec une toiture de moins de 10 ans mais tout l’intérieur est à rénover. Ce sont de gros travaux, il y a même certain coin de la maison où il faut faire les pièces ! On m'a parlé de maitre d’œuvre, et qu'ils pourraient faire des miracles dans ce genre de bien, mais j'ai bien peur que cela me coute une fortune. Pouvez-vous me dire combien peut couter (a peu près) une telle rénovation (plomberie, électricité, maçonnerie, etc.) dans une maison de 100m² environ ?

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Très dure à dire pour une rénovation. Il y a tellement de paramètres.
Mais en général, il faut compter 1000 € du m2 HT
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Merci pour votre réponse. Bon c'est ce que je pensais, ce projet est donc irréalisable.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Non, il faut en faire une partie de vous même. Et il faut regarder le niveau de prestation.
Mais rénover une maison reviens souvent plus chère qu'une maison neuve ( avec l'achat ), si on passe pas des artisans pour l'ensemble du travail.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Oui je pensais que ça serait le contraire. j'ai un petit budget (60 0000€) et je ne trouve que des maisons à grosse rénovation disponible. Sauf maison de village, mais j'ai besoin absolument d'un extérieur. Je vais faire des économies pas le choix
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
J'ai le même problème. Le marché de l'occasion est vraiment surestimé. Des maisons sans isolation, et avec des chauffage électrique vendu à prix d'or.
C'est du gros n'importe quoi. Elle devrait être vendu à la moitié de leur prix. Mais à mon avis dans les années à venir cela va être le cas.
Le prix des moyens de chauffage fossile vont exploser. Il sera difficile de vendre des maison énergivores. Les prix vont être bradés. Il suffit d'avoir un peux de patience.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
ça serait tellement bien ! Mais oui vous avez tellement raison, mes parents ont acheté leur maison de 200m² une bouchée de pain il y a 10 ans, à l'époque personne ne voulait de maison loin de tout, aujourd'hui avec les anglais, même une ruine se vend à prix d'or...
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
En effet dans votre région, c'est un autre problème.
Mais avec le brexit les anglais vont ce calmer Courage

J'ai acheté ma maison il y a 15 ans un misère, et depuis le marché a explosé complètement.

Mais un truc que je ne comprend pas, c'est que j'ai isolé ma maison parfaitement, j'ai une consommation de gaz de 500 € / ans, ce qui n'est pas grand chose. Et cela ne rentre même pas dans les paramètres des acheteurs.
Les personnes qui achètent sont ignorants. Ils veulent le super truc de leur rêve, mais à aucune moment, ils ne voit que cela va leur couter une fortune à chauffer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Chez moi je suis au fioul et tous les acheteurs tilt dessus en voulant du gaz, chez vous ils ne sont pas économe
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Dans tous les cas je suis bien contente d'avoir poster sur ce forum, beaucoup plus sérieux que certain, je me suis fais insulté de bobo fauché sur le forum de bfmtvimmo Mad et aucun participant ne m'a répondu sérieusement.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Gwendalfr a écrit:...
Mais un truc que je ne comprend pas, c'est que j'ai isolé ma maison parfaitement, j'ai une consommation de gaz de 500 € / ans, ce qui n'est pas grand chose. Et cela ne rentre même pas dans les paramètres des acheteurs.
Les personnes qui achètent sont ignorants. Ils veulent le super truc de leur rêve, mais à aucune moment, ils ne voit que cela va leur couter une fortune à chauffer.


+1

mais effectivement, patienter quelques années devrait changer la donne.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 500 message Finistere
Dans mon coin tout part en une semaine en général, surtout les catastrophes thermiques, rares sont les maisons à moins de 200 000 et ça part comme des petits pains.
C'est toujours le problème de l'offre et la demande.
Par chez moi, beaucoup de gens en début de retraite avec des moyens disons confortables, et ça déréglé le marché.
Aux alentours d'ici sur la côte le prix moyen a à peine baissé ces dernières années, et les coins recherchés sont inaccessibles si on tient compte d'une rénovation en plus.

A mon avis faut pas se leurrer, le prix de l'ancien ne baissera pas drastiquement dans les années à venir, le prix des terrains va augmenter aussi et la demande selon le coin ne risque pas de descendre.

Ya d'ailleurs Bolloré qui a un très joli manoir juste à côté ! J'imagine pas le prix.

Pour la question initiale si vous faites appel à Damidot pour 200€ du m2 elle vous fait un super truc...
Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 700 message Aisne
Maxx29 a écrit:

Pour la question initiale si vous faites appel à Damidot pour 200€ du m2 elle vous fait un super truc...

En cache misère fushia et taupe!!!!!
le 1000€ du m² n'est pas déconnant pour de la grosse rénovation même par soi mème
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Phane5977 a écrit:
Maxx29 a écrit:

Pour la question initiale si vous faites appel à Damidot pour 200€ du m2 elle vous fait un super truc...

En cache misère fushia et taupe!!!!!
le 1000€ du m² n'est pas déconnant pour de la grosse rénovation même par soi mème


On ne parle pas de couverture, donc pas soit même, il faut quand même y aller pour 1000 € / m2
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Membre utile Env. 700 message Aisne
Ca va très vite, si il y a des dalles, des planchers.
Si on part sur le principe de out refaire hors toiture, pour ma part je suis dans cet ordre de prix hors toiture
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Tu dois avoir de très belles prestations.

En fait c'est pour cela que j'ai indiqué qu'il y avait beaucoup de paramètres à prendre en compte.

Personnellement j'ai rénové ma maison ou j'ai vidé l'intérieur complètement et j'ai recommencé à zéro pour 300 €/m2.

Mais j'ai eu l'occasion de récupérer beaucoup de matériaux pour zéro euros.
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Membre utile Env. 700 message Aisne
La totalité, comme c'était une grange.
Après c'est tellement variable que ce n'est pas évident.
Ma 1ère maison c'était entre 400 et 500€ du m² mais ce n'a été que de l'isolation, carrelage, parquet fenêtre volet donc beaucoup plus ligt
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Membre utile Env. 500 message Toulon (83)
+1 avec phane. J'ai acheté une ruine. J'ai pas touché à la toiture mais décaissé le sol fait une dalle flottante, cassé des fenêtres pour en faire des baies vitrées. Tranchées dans le jardin pour mettre une pompe de relevage mise en place d'un portail création d'une mezzanine avec plafond cathédrale, décroutage façade puis ravalement bref je suis passé par entreprise pour élec et plomberie et un peu de maçonnerie. Je suis à 1150 € du m² mais avec de belles prestations aussi.
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De : Toulon (83)
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
sandrinereve a écrit:Oui je pensais que ça serait le contraire. j'ai un petit budget (60 0000€) et je ne trouve que des maisons à grosse rénovation disponible. Sauf maison de village, mais j'ai besoin absolument d'un extérieur. Je vais faire des économies pas le choix


Dépend comment est faite la maison que vous avez vue et de vos besoins immédiats, mais faire les travaux par étape c'est aussi une solution qui peut marcher. (ça ne convient pas à tout le monde par contre)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Je pense environ 20 à 30 % de plus qu'une maison neuve...
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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En cache depuis le lundi 03 aout 2020 à 22h36
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