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Division de terrain, étapes à suivres ?

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Env. 70 message Landivisiau (29)
Bonjour,
çà y est, après avoir suivi plusieurs récits et divers sujets super intéressant sur le site je me lance à mon tour!
Mais avant de démarrer le récit de la construction; commençons par le terrain.
Mes parents possède un terrain de 2100m² qu'ils souhaitent diviser en deux lot et en faire donation à moi et mon frère (un lot chacun).
Mon père a fait la demande d'un certificat d'urbanisme à la communauté des communes et la secrétaire lui à fait comprendre que c'était pas gagné pour diviser le terrain en deux mais plutôt en trois... réponse d'ici un mois maintenant. Comment faire si tel est le cas ? 
De toute façon il faudra voir un notaire et un géomètre un jour ou l'autre mais j'aimerais un peu savoir à quoi m'attendre... et je sais que çà ne sera pas un long fleuve tranquille !
Messages : Env. 70
De : Landivisiau (29)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

85 280 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Prendre un RV avec le géomètre du coin, et lui expliquer le projet, il donnera rapidement des infos sur la faisabilité et les contraintes.

Par contre, 3 plutôt que 2.... je ne vois pas pourquoi, si ce n'est qu'effectivement, pour détacher 2 lots, il faut couper en 3 (et les parents en conservent un)...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 70 message Landivisiau (29)
C'est effectivement ce qu'on se dit sauf que si le terrain est divisé en trois , l'implantation des maisons en sera affecté même si rien n'est construit sur le troisième lot.
Cette division est plausible à cause de la loi littoral apparemment qui limiterait la surface de parcelle...
Messages : Env. 70
De : Landivisiau (29)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...donc avec une parcelle (lot) non constructible cause loi littoral ? c'est ça ?
c'est le genre de contrainte que relevera rapidement un géomètre, au risque de me répéter Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 70 message Landivisiau (29)
Non à priori ca serait toujours constructible sauf qu'il faudrait diviser la surface en trois pour ne pas avoir des surfaces trop grandes... Après il faudrait ruser pour se servir du lot du milieu pour les jardins. Ceci dit j'en suit convaincu que voir le géomètre du coin répondra à nos questions mais pour l'instant on attent le certificat d'urbanisme donc j'essaye de me rassurer en cherchant qques réponses
Messages : Env. 70
De : Landivisiau (29)
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En cache depuis le jeudi 23 juillet 2020 à 05h16
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