Menu utilisateur
Menu

Terrain pas encore livrés (dépot PC et demande de pret comment ca se passe????)

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 173 fois
Lara57
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 mois
Le 16/10/2017 à 13h03
Terrain pas encore livrés (dépot PC et demande de pret comme
Bonjour,

Je fais de nouveau appel à vous, parce qu'arès les différents tracas liés à notre terrain pour ceux qui ont suivi (gestion des eaux pluviales exposition etc.) nous sommes complètement perdus dans notre projet.

Le terrain que nous avons optionné ne sera livrable qu'au printemps 2018 (les travaux vont seulement commencer, ils attendent que le geomètre donne son rapport). Le soucis c'est que comme le pret a taux zéro va disparaitre chez nous (terrain en zone C) on est pris un peu de court et il faut vite qu'on s'occupe de la demande de pret (et clairement sans le PTZ on pourra pas faire construire...). Le soucis c'est que la banque (+ le courtier qu'on a contacté en parallèle) demandent qu'on ait déposé un permis de construire, + projet de construction.

Mais comment c'est possible de deposer un PC sur des terrains qui ne sont même pas prets et dont nous ne sommes pas propriétaires? On est un peu perdus on pensait pouvoir tout faire avant fin 2017 (pret, signature compromis terrain + ccmi, dépot PC même sans réponse et attendre sagement que le terrain soit livré pour débuter la construction avec notre constructeur).

D'après vous y'a t-il des solutions envisageables ou terrain livrables qu'au printemps signifie réellement qu'on ne pourra rien faire comme démarche nottament pour le pret avant d'avoir le terrain pret?

Merci vraiment car la c'est le flou total on est un peu stressés avec cette histoire de PTZ...
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

139 420 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 16/10/2017 à 13h11
Bonjour,
Effectivement pour qu'une demande de PC soit "valable", il faut que les terrains soient "prêts".
Mais la banque vous demande uniquement une preuve de dépôt de demande de PC ? A tenter en envoyant une demande de PC par recommandé AR et vous aurez le récipissé du recommandé comme preuve de dépôt
Attention que les dossiers banque avec PTZ sont à déposer avant le 15/11 https://www.capital.fr/immobilier/plus-que-quelques-semaines[...]rtout-en-france-1246182
0
Partager
Lara57
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 mois
Le 16/10/2017 à 14h07
Merci...
Oui chez notre courtier c'est même avant le 1er novembre, comme certaines banques sont très longues il faut d'après leurs dires que les offres aient été recues avant la fin de l'année...

D'autres personnes dans notre cas qui auraient acheté un terrain pas encore achevé en lotissement????
0
Partager
Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 26/10/2017 à 16h21
Bonjour,
heureusement qu'on peut déposer un PC sans être propriétaire du terrain, sinon ce serait compliqué !
Terrain prêt... pas nécessaire, mais il faut tous les documents, plan du terrain, réglement du lotissement, tout ce qui est utile au dossier...

entre la banque, le crédit, le terrain, le constructeur, le dossier de PC... on a l'impression que c'est le serpent qui se mord la queue, c'est normal...
0
Partager
Maya62000

Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Le 26/10/2017 à 16h28
Bonjour, nous avons réservé un terrain dans un lotissement qui sera livré en juin/juillet 2018.
Nous devons passer chez le notaire pour la promesse de vente dans les 2 prochains mois.

Afin d'avoir plus d'informations, j'ai lu le PLU et je suis directement allée à la mairie consulter les documents sur les voiries, la gestion des eaux pluviales et le règlement du lotissement...

Nous n'avons pas encore déposer de dossier pour le prêt, nous allons commencer les démarches vers février / mars au plus tôt.
0
Partager
En cache depuis le mardi 14 novembre 2017 à 02h58
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Vendre un terrain : CU avec sursis à statuer »
Discussion lancée par - 7 réponses
« Mur en limite de terrain »
Discussion lancée par - 3 réponses
« Construction+ Terrain 154000 € »
Discussion lancée par - 3 réponses
« Terrain, financement, constructeur? Dans quel ordre? »
Discussion lancée par - 3 réponses
« Acheter un terrain à plusieurs »
Discussion lancée par - 4 réponses
« Aménager les combles, combien çà coûte? »
Discussion lancée par zora53 - 2 réponses
« éclaircissement shob et shon »
Discussion lancée par plouf74 - 17 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir