Division terrain Résolu

Bonjour,

Dans l'absolu oui, mais cela dépend énormément de la situation de la parcelle en question.
Si vous me dites qu'elle est en plein centre-ville, entourée de bâtiments, sans PPRN, peu de chances qu'elle soit un jour inconstructible.

Merci pour votre réponse.
A ce jour, le terrain est "UBLS" c'est à dire utilisable seulement pour la construction de logements sociaux. Le PLU est en train d'être revu à la mairie et devrait être voté dans les tous prochains mois. Il est prévu que le terrain redevienne constructible. Etant donné cette expérience (nous le savions pas lors de la donation), nous aimerions éviter de revivre le même scénario.
La parcelle est dans une rue pavillonnaire, sans risques particuliers en effet. Mais je me disais qu'ils pourraient très bien décider d'en faire une zone verte ou autre, ce qui réduirait considérablement la valeur du terrain.

Alors le meilleur moyen est de guetter l'exposition publique, l'arrêt du document, l'enquête publique et l'approbation du PLU afin que vous sachiez à quoi vous en tenir.
Mais encore une fois, dans l'absolu tout est possible !

Je ne suis pas inquiet pour la modification du PLU en cours puisque la responsable de l'urbanisme nous a rassuré en nous disant que le terrain serait constructible (changement de politique des logements sociaux, notre terrain étant à la périphérie de la commune, ils souhaitent construire davantage en centre ville). En revanche, c'est dans le cas éventuel d'une modification future du PLU que je me pose la question. Mais vous y avez répondu, tout est possible. A partir de là c'est donc un risque, même modéré, de laisser une parcelle constructible sans rien dessus puisque la réglementation peut être amené à changer. Merci pour vos réponses.