Conseil achat terrain

Bonjour,

Nous sommes en recherche de terrain, nous en avons trouvé un qui nous plait et pour un prix très raisonnable (peut etre trop ?).

Le terrain est en vente chez un notaire. Voici tout ce que nous savons sur ce terrain :
- 1612m²
- 17m de facade
- la ville
- le prix
- Nous avons vu le terrain (le notaire nous a donné l'adresse)

Actuellement, il y a du blé de planté sur le terrain, il y a donc des frais d'éviction due à l'occupant.
Est ce que vous savez exactement à quoi cela correspond ?
Si j'ai bien suivi, il s'agit des indemnités due au locataire de la parcelle actuelle.
Est ce que vous pensez qu'il faut que j'attende la récolte avant de faire quelque chose sur le terrain ?

Il nous manque quelques informations, nous pensons valider ceci avec le notaire :
- Quid des indemnités d'éviction ?
- le cos ?
- Tout à l'égout (m'a déjà dit que oui) ?
- Viabilisation ( m'a déjà dit que non) ?
- Démarrage de la construction avant les parcelles voisines ?
- Disponibilité du terrain ?
- Plan du découpage de la parcelle ?
- POS (en mairie, je pense ?)
- PLU (en mairie également non ?)

D'après vous, manque t'il des informations importantes à demander avant de faire une offre ?

Dans le cas où nous souhaiterions faire une offre au prix de vente (sans négociation), j'ai cru lire que l'offre n'était pas refusable par le vendeur, qu'en est il ?

Voilà, énormément de questions en suspend, mais nous ne souhaitons pas faire de bétises, il s'agit de notre premier achat.

Je vous remiercie de m'avoir lu, mais également pour vos éventuelles réponses.

Bonne soirée