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Conseil achat terrain

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.369 fois
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Super photolover Env. 40 message Nord
Bonjour,

Nous sommes en recherche de terrain, nous en avons trouvé un qui nous plait et pour un prix très raisonnable (peut etre trop ?).

Le terrain est en vente chez un notaire. Voici tout ce que nous savons sur ce terrain :
- 1612m²
- 17m de facade
- la ville
- le prix
- Nous avons vu le terrain (le notaire nous a donné l'adresse)

Actuellement, il y a du blé de planté sur le terrain, il y a donc des frais d'éviction due à l'occupant.
Est ce que vous savez exactement à quoi cela correspond ?
Si j'ai bien suivi, il s'agit des indemnités due au locataire de la parcelle actuelle.
Est ce que vous pensez qu'il faut que j'attende la récolte avant de faire quelque chose sur le terrain ?

Il nous manque quelques informations, nous pensons valider ceci avec le notaire :
- Quid des indemnités d'éviction ?
- le cos ?
- Tout à l'égout (m'a déjà dit que oui) ?
- Viabilisation ( m'a déjà dit que non) ?
- Démarrage de la construction avant les parcelles voisines ?
- Disponibilité du terrain ?
- Plan du découpage de la parcelle ?
- POS (en mairie, je pense ?)
- PLU (en mairie également non ?)

D'après vous, manque t'il des informations importantes à demander avant de faire une offre ?

Dans le cas où nous souhaiterions faire une offre au prix de vente (sans négociation), j'ai cru lire que l'offre n'était pas refusable par le vendeur, qu'en est il ?

Voilà, énormément de questions en suspend, mais nous ne souhaitons pas faire de bétises, il s'agit de notre premier achat.

Je vous remiercie de m'avoir lu, mais également pour vos éventuelles réponses.

Bonne soirée
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

41 860 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

me semble l'agriculteur qui cultive actuellement le terrain sera prioritaire pour l'achat.
Citation:

Pour le POS ou le PLU oui, c'est en mairie.

Dans le cas où nous souhaiterions faire une offre au prix de vente (sans négociation), j'ai cru lire que l'offre n'était pas refusable par le vendeur, qu'en est il ?


bin... si le vendeur met en vente à un prix et que vous proposez ce prix, je ne vois pas pourquoi il refuserait... mais il n'est pas obligé d'accepter vos conditions suspensives.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super photolover Env. 40 message Nord
Bonjour,

Ok d'accord pour l'agriculteur.

En ce qui concerne le PLU (il s'agit d'un PLU dans cette commune), il me l'envoie par email. Génial, je n'ai pas à me déplacer W00t

Bonne journée.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 26 novembre 2021 à 01h28
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