Retour
Menu utilisateur
Menu

Questions sur l'achat du terrain

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.529 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Toulouse (31)
Bon, j'espere avant tout ne pas poster mes questions aux mauvais endroit Crying .
J'ai parcouru les differents liens fournis sur le sujet et j'ai encore un certain nombre de questions.

J'ai un terrain en vue qui nous plait beaucoup... mais avant de signer quoi que ce soit, nous souhaitons nous premunir contre toute mauvaise surprise.
1/ On nous a fourni un CU qui expire debut septembre... ce qui est bien entendu trop court pour deposer un permis de construire sachant que les plans ne sont pas faits.
Peut-on inclure dans le compromis de vente une clause specifiant que l'on veut un CU valable au moins 2 mois ?
2/ On est passés a la mairie voir le POS... nous conseillez-vous de leur demander d'autres documents ou informations ?
3/ Au final, mis a part les clauses "standards" d'obtention de pret, d'acceptation de PC, faut-il rajouter d'autres clauses dans le compromis de vente ?

4/ Dernier point un peu connexe au sujet. Dans quel ordre je dois faire les choses ?
1 - signer le compromis de vente
2 - voir le MOE pour faire etablir un devis
3 - aller voir la banque avec le devis pour obtenir un pret
4 - deposer le PC
et...
?

Un grand merci pour ce forum qui m'a beaucoup rassuré dans ce premis gros investissement de ma vie. Smile
Citer
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 852 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
un CU est valable 1 an, et peut être prorogé par périodes de 1 an (sauf bien sur modifications du PLU) sur demande ( elle doit être faite au moins 2 mois avant la date de fin de validité du CU). tu peux faire cette demande ou demander au vendeur de l'effectuer. dans tous les cas ne t'engages pas tant que tu n'as pas cette prorogation car le delai restant est beaucoup trop court.

www.moinsde170.com/elements/cu.pdf
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Citer
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Toulouse (31)
Est-ce que le fait de mettre l'obtention d'une prorogation du CU dans l'avant contrat ne suffirait pas ?
Citer
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Hors Sujet : "vorkosigan" en référence à Miles ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
oui.
si tu es en diffus et que ton vendeur l'accepte fais mettre en clause suspensive l'obtention du PC.
Bonne suite a ton projet.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Citer
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Si tu mets en condition l'obtention du PC, je ne pense pas que qu'un nouveau CU soit nécessaire. Car qui dit PC accepté dit forcément terrain constructible...
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
kiki a écrit:Si tu mets en condition l'obtention du PC, je ne pense pas que qu'un nouveau CU soit nécessaire. Car qui dit PC accepté dit forcément terrain constructible...

c'est sur, si le vendeur l'accepte.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Citer
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Toulouse (31)
fredoche a écrit:Hors Sujet : "vorkosigan" en référence à Miles ?

Oui, enfin a Aral Tongue
Citer
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Toulouse (31)
michri06 a écrit:bonjour
kiki a écrit:Si tu mets en condition l'obtention du PC, je ne pense pas que qu'un nouveau CU soit nécessaire. Car qui dit PC accepté dit forcément terrain constructible...

c'est sur, si le vendeur l'accepte.

Ah ? Le vendeur est succeptible de ne pas l'accepter ? Ca arrive ?
Citer
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
tu peux te contenter de l'obtention d'un cu pré opérationnel demandé pour connaître la faisabilité de ton projet de construction sur ce terrain en fonction des règles d'urbanisme.
www.ideesmaison.com/construc/ter/diffus.htm#certiurb

A+
edit: cu pré operationnel
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
Citer
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Toulouse (31)
michri06 a écrit:bonjour
tu peux te contenter de l'obtention d'un cu opérationnel demandé pour connaître la faisabilité de ton projet de construction sur ce terrain en fonction des règles d'urbanisme.
www.ideesmaison.com/construc/ter/diffus.htm#certiurb

Comment faut-il que je me contente de ce cu operationnel ?

=> il faut que je mette l'obtention de ce cu operationnel dans le compromis de vente ?
=> il faut que je le demande au vendeur avant de signer le moindre papier ?
Citer
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
faire mettre dans les clauses suspensives du compromis ou de la promesse de vente l'obtention du cu pre operationnel (j' avais tapé un peu vite le précédent message et le terme n'était pas exact). la validité est de 1 an à la date d'obtention et te permet d'obtenir le PC pour le projet que tu as décrit.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Citer
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 11 décembre 2025 à 02h02
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir