Combles aménagés au-dessus d'un étage avec faitage à 9m ?

Bonjour,

Nous devons avoir à peu près la même configuration de construction, sauf que je n'ai pas souhaité de combles aménageables. Sur la coupe, la hauteur du faitage est à 9m20, avec un R+1.
Au RDC, j'ai une HSP de 2.80 --> vous pouvez donc gagner 30 cm. A l'étage, une HSP standard de 2.50, mais avec un plancher béton de 16+7. Dans les combles, je récupère 2m50 au faitage, avec un solivage de 20 cm et une isolation de 30 cm.
Je dirais dans votre cas que c'est possible, mais tout dépend de la largeur de votre pignon pour l'habitabilité de cet aménagement. A Saint-Malo, c'est une largeur hors tout maximale de 8 m, et donc cela limite assez fortement l'habitabilité des combles. Sans compter qu'il vous faudra une isolation d'au moins 30 cm. Une plâtrerie traditionnelle vous fait gagner aussi des cm sur la HSP (pas négligeable).




Pour la vue sur mer, j'avais pensé au poste de vigie. Cela se fait, mais j'ai préféré limiter les frais, car mon trésorier ne m'aurait sans doute pas suivi... (maison Darblay & Wood à côté de chez moi --> $$$$$).

Un grand merci pour cette réponse et ce schéma Eric ! Pour le coup c'est pile ce qu'il me fallait pour argumenter mes demandes.

Pour ma part, il s'agira de combles en L, donc je suis plutôt sur une largeur de 7m par pignon ce qui est effectivement peu, mais je compte y faire une salle home-cinéma d'un côté et un espace de détente adultes/enfants de l'autre, ce qui fait que c'est même plutôt préférable qu'il y ait une forme "couloir". Et puis j'aimerais bien pour la partie détente avoir un large chien assis vitré de haut en bas pour augmenter l'habitabilité et profiter de la vue...

Je n'avais jamais vu de "poste de vigie" sur une maison et j'avoue que c'est très atypique et charmant pour le coup ! Mais comme vous, je crains d'une part que mes constructeurs prennent peur et d'autre part que l'offre finale de prix fasse mal ! Nous sommes condamnés au classicisme (mais positivons, c'est intemporel)

Bonjour Marie,
Merci pour votre gentil message. En fait de croquis, il s'agit dun extrait de mon PC que j'ai du réaliser par mes propres moyens, car mon CCMI est sans fourniture de plans... Je l'avoue cela n'a pas été de tout repos, mais j'ai la satisfaction de voir la réalisation s'accomplir selon mes propres tracés, et c'est plutôt assez bien réussi. Si cela vous intéresse, vous pouvez suivre mon récit, j'y ai mis pas mal de photos et de jolis paysages...
Pour en revenir à votre R+2, ne serait il pas judicieux de réaliser l'aménagement des combles dans un second temps car attention à la TA. Pour 189 m2, j'en prends pour 8000 €. Merci N$.