Fissure entre 2 corps de maison

Bonjour CRICRI140,

nous faisons actuellement construire avec demi sous sol et ce que tu évoques apparait assez fréquent d'après mon maçon. Ton sous sol est en béton banché ou moellon à bancher ?

l'origine des fissures peut être une ou les 2 causes suivantes :

1/ les fondations ne reposent pas partout sur le même sol (ex sur rocher pour le sous sol et sur terre meuble au rez de jardin - fissures assurées)

2/ la liaison entre la partie sous sol et le rez de jardin doit être particulièrement soignée (pour notre cas, les fondations + élévation en béton banché du sous sol se prologent d'un bon mètre avec des fers horizontaux dans les fondations du rez de jardin pour améliorer la liaison.

Il faut donc rechercher à mon avis du côté des fondations et de la liaison rez de chaussée - rez de jardin pour savoir si cela peut aller en s'agravant.

@ +

Stan

c'est dur pour moi de comprendre la technique je joins d'autres photos que j'avais pris pendant la cnstruction si on peut me dire si ca cloche ou pas.

Je fais également une maison en 1/2 niveau. J'ai préféré faire un vide sanitaire côté salon pour que les fondations soient au même niveau partout. Chez toi ils ont fait un redan. Ce qui n'est pas forcément une mauvaise technique si c'est bien fait...

Sinon au niveau liaison des 2 murs, je trouve que c'est pas terrible. Car ils n'ont pas croisé de parpaings complets côté gauche. Est-ce qu'ils ont coulé un poteau à cet endroit ??

Si la fissure ne fait qu'un mm ce n'est pas trop grave. Mais à ta place je ferais intervenir la garantie dommages ouvrages. Ils mandateront un expert, qui dira sans doute que ce n'est qu'ethétique. Mais il posera des témoins pour vérifier l'évolution de la fissure.

Si tu veux comparer voilà comment c'est fait chez moi. Un poteau avec croisement des parpaing environ 1/3 (1 à droite, 1 à gauche et un dans le mur de refend)



Tavichon

un redan c'est quoi au juste?

et pour info non il ni a pas de poteau dans la jonction et ma peur c'est que les deux partie de la maison continue a s'ecarter ce qui impliquerai surement de gros probleme meme a l'interieur.

la fissure comment en haut d'une largeur de 2mm et termine en bas sur un mm.

bonsoir

bon sang que c'est mal fait !

effectivement c'est un pb classique, tu peux preparer la LRAR et tout le toutim.

En revanche je ne pense pas que cela devienne catastrophique au point de voir le jour entre les deux corps de batiment et mettre en danger la construction.

bon courage

A+

déclaration à la DO qui mandatera "peut-être" un expert, et qui va considérer que c'est uniquement esthétique, l'expert te posera un témoin (si il en a sur lui...) et tu vas attendre au moins 1 an avant de relancer la DO si ça bouge...
si ça bouge pas, ça restera en l'état (hélas, c'est le cas dans 99% des sinistres..)
AMHA, il n'y a pas de danger que ça bouge dedans avant longtemps..., chez moi, il a fallu que ça arrive à ce stade avant que les cloisons ne commencent à céder et ce, sur 2 années de sécheresse.. :


et dedans:


de loin :

bonjour

P..... de DO, tous les pretextes sont bons pour qu'elle passe outre et refuse d'honorer ses engagements.

A+

jf a écrit:

bonjour

P..... de DO, tous les pretextes sont bons pour qu'elle passe outre et refuse d'honorer ses engagements.

A+

mais là elle fonctionne ma DO JF ....
elle est pas rapide, complètement hors délai (cékikivanousdonnerdesindemnitésderetard )mais je vais être indemnisée quand d'ici 2/3 mois...
là, on en est au stade des recherches, du pourquoi ça casse, comment réparer, chiffrage etc...

alors tu comprends, les fissures d'1 mm... ça me fait plus peur du tout on en est à 2 cm

oh putain kaline (excuse moi mais la j'en ai presque les larmes aux yeux en voyant tes fissures.

Il est clair qu'en montrant tes photos on se dit pourquoi on se plaint mais mince apres tout kaline on a pas demandé a avoir des fissures qu'elles fassent 0.1mm ou 2cm.

Quand on voit ton avatar on se dit que t'a toujours la peche meme dans ces situations,comment tu fais pour garder le moral.
Enfin bref je te temoigne mon soutien quand meme.

et merci aux autres pour leur reponses,on est un tout petit peu rassuré meme si j'ai quand meme peur que ca s'agrave.

salut cricri140, j'ai le même souci que toi, maison en demi sous sol, et apparition d'une micro fissure entre les deux batiments. (par contre je n'arrive pas à voir la photo de la fissure !).
Notre maison a ete construite en 09/2003(début trx), réceptionnée en 06/2004 et cette micro fissure est apparu fin 2004. Depuis ça n'a pas évolué, je n'y fais plus trop attention car suivant l'ensoleillement on ne la voit pas, mais je surveille tout de même. C'est vrai que nous aussi on nous a dit que c'était fréquent sur ce type de maison. Au début lorsque je l'ai vu j'en été malade tout de même !!
Mais c'est vrai quand je lis certaines réponses je sais pas si je dois faire marcher la DO.

AMHA on va faire intervenir la DO mais je doute qu'elle intervienne pour palier au problème et comme il a été dit plus haut pour eux c'est juste de l'esthétique.


Comme nous pour les soucis,je pense que les fissures c'est peut être un des trucs que tu appréhende le plus dans la construction fini,donc nous aussi on se fait du souci a nous en rendre malade en se moment.

remets la photo de ta micro fissure... car on ne la voit pas...

d'autres parts, les micro fissuration sont parfois explicables... et elles ne se "soignent" pas... c'est comme ça
si tu es encore dans l'année de parfait achèvement, tu peux encore essayer de secouer ton cst sinon, je ne pense pas que la do fonctionnera, ça sera une fin de non recevoir, comme pour nous la première fois, alors que les fissures étaient presque telles que tu les voient plus haut sur photos et décrites comme "seulement" inesthétiques par le co.nnard d'expert venu "expertiser" la maison

Citation:

un redan c'est quoi au juste?

et pour info non il ni a pas de poteau dans la jonction et ma peur c'est que les deux partie de la maison continue a s'ecarter ce qui impliquerai surement de gros probleme meme a l'interieur.

Un redan signifie que les fondations font un décroché. Elles ne sont pas à la même altimétrie partout.

C'est vraiment inadmissible qu'ils n'aient pas fait de poteau à cet endroit "stratégique" de la maison...

Comme dit plus haut, fais intervenir ton constructeur si tu es dans l'année de parfait achèvement et mandate ton expert pour que le constructeur ne te roule pas dans la farine. Si cela fait plus d'un an que tu as réceptionné, fais intervenir la DO. Même s'ils ne font rien le sinistre sera au moins déclaré si les fissures évoluent.

Il me semble tout de même que les poteaux sont obligatoires pour les maisons à étage. Les pros confirmeront.

Tavichon

Bonjour à tous,

Je suis très interressé par ce post, je regarde également pour faire construire une maison de demi-niveau (j'en parle ici). Il y a une contrainte sur le terrain, le fonds de fouille doit reposer impérativement à 2,5m d'après l'étude de sol. Pour limiter le coût de béton inutilement gaché, je regarde pour faire une cave (décaissement sous la salle à manger). La partie sous le garage ne serait pas décaissée mais les fondations seraient plus "haute" pour pouvoir toucher à -2,5m. Voici (de ce que j'ai pu comprendre) ce que proposerais mon constructeur comme type de fondations :


Pouvez vous montrer une vue de vos fondations pour comparaison ?

Merci,

bryce31