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Nouveau décret (Var)

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 253 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.

Avis Maison Idé Maison Idé
Aucun avis 1 récit de construction
Jonisa
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/07/2017 à 18h29
Nouveau décret
Bonjour à tous,
Depuis le 1er mars 2017, un architecte est obligatoire pour une construction supérieur à 150m2...notre projet a été validé au mois de janvier pour 162m2 donc archi pas obligatoire.Manque de chance notre constructeur nous lâche car son commercial s'est trompé dans son devis mais une grande partie du projet finalisé(dessin etc...) nous retrouverons par chance une personne qui nous construira notre maison...le dépôt de permis est déposé le 29 mars, et a ce jour un refus car nous n'avons pas d'archi!!!!
Pensez vous que je puisse trouver un archi qui me tamponne notre projet et c'est tout car tout est déjà fait?? Et niveau banque je ne pourrai pas rallonger, je suis au taquet... Merci pour vos réponse car là je suis tout en bas de mon moral.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
fabien_m2002

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/07/2017 à 18h41
Bonjour,

votre ex-CST vous autorise à utiliser ses plans?

Sinon un archi de complaisance ça doit exister malgré le fait que ce soit interdit et qu'il engage sa responsabilité sur le futur ouvrage et donc sa carrière.

Mais j'imagine qu'il va y en avoir de moins en moins:
http://www.architectes.org/actualites/de-nouvelles-mesures-p[...]profession-d-architecte
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/07/2017 à 19h20
Bonjour Jonisa,

Pas très sérieux votre ancien CMiste. Plutôt qu'une histoire d'erreur de devis, il s'est retrouvé devant le fait accompli.

Vous demandez une signature de complaisance qui est illégale (déontologiquement pour les architectes et illégale par son usage)
Pas de chance pour vous (et je suis gentil)

Après, pourquoi vouloir éviter les compétences de l'architecte ?
Contrairement aux rumeurs propagées entre autres par les CMistes, un architecte ne coûte pas plus cher.
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Jonisa
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/07/2017 à 19h28
Je ne sais pas du tout le coût d'un archi... a voir effectivement
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Jonisa
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/07/2017 à 19h29
Parcontre je ne comprend pas "devant le fait accompli"?
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/07/2017 à 19h41
Jonisa a écrit:Parcontre je ne comprend pas "devant le fait accompli"?

Du genre qu'il le savait et espérait déposer le PC avant le décret... ou il ne le savait pas.
L'un dans l'autre, ça démontre  son incompétence.
Il a rompu le contrat unilatéralement ? 
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Hm4 Invité

Messages : Env. 60000
Le 18/07/2017 à 10h11
Bonjour
Le CCMI était signé ?
Votre CST s'est aperçu qu il ne gagnerait pas d argent...il n avait pas du faire l'étude de sol...un classique.
Mais si le CCMI était signé...c'est à prix ferme et définitif, vous êtes en droit d exiger votre maison à ce prix !
Pour l architecte, en général il vous prend 3% pour les plans jusqu au permis et 10% pour
plans+permis +Suivit du Chantier...attention certains sont encore plus gourmand.
Ces honoraires sont libre et donc "négociable".

Un architecte a un coût...qui peut être utile, si votre terrain est difficile, si vous voulez une maison différente,...ou obligatoire si votre maison fait plus de 150 m2...

Donc pour vous Architecte obligatoire !
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argonos

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 6 ans
Le 18/07/2017 à 10h23
Bonjour, pour la validation du PC, c'est aux alentours de 900 EUR TTC.
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ianb

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 18/07/2017 à 10h25
argonos a écrit:Bonjour, pour la validation du PC, c'est aux alentours de 900 EUR TTC.


Dépend de l'architecte et de ce qu'il fait avant ou pas, et de la taille de la maison ...
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Hm4 Invité

Messages : Env. 60000
Le 18/07/2017 à 13h50
argonos a écrit:Bonjour, pour la validation du PC, c'est aux alentours de 900 EUR TTC.

Bonjour

150.000 € (montant des travaux)  x 3% = 4.500 €
On parle d'Architecte pas de dessinateur .

900 €, je prend votre architecte, donnez moi les coordonnées en MP...
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argonos

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 6 ans
Le 18/07/2017 à 14h11
Attention, il s'agit de la vérification et de la validation du PC dans le cas évoqué par Jonisa pour le sujet de la discussion
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Hm4 Invité

Messages : Env. 60000
Le 18/07/2017 à 14h20
Ne jouons pas sur les mots...La signature de complaisance est interdite et engage l Architecte.
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argonos

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 6 ans
Le 18/07/2017 à 14h39
Peut-être, comme ceux qui font travailler des artisans sans que les travaux soient déclarés.
Au-delà de l'aspect moral, avez-vous l'article de loi sur Legifrance svp ?
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Jonisa
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 5 mois
Le 18/07/2017 à 14h54
Merci pour toutes ces infos 😊😊
Mon mari a rdv mercredi après midi avec un architecte, je vous tiens au courant pour l'instant 1500€ prévu.
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Hm4 Invité

Messages : Env. 60000
Le 18/07/2017 à 14h57
argonos a écrit:Peut-être, comme ceux qui font travailler des artisans sans que les travaux soient déclarés.
Au-delà de l'aspect moral, avez-vous l'article de loi sur Legifrance svp ?

Allez sur le site de l "ordre des architectes"...tout les textes y sont...
Mais je pense que vous ne ferez pas l effort....
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