Nouveau décret (Var)

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Jonisa

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an

Le 13/07/2017 à 18h29

Nouveau décret

Bonjour à tous,
Depuis le 1er mars 2017, un architecte est obligatoire pour une construction supérieur à 150m2...notre projet a été validé au mois de janvier pour 162m2 donc archi pas obligatoire.Manque de chance notre constructeur nous lâche car son commercial s'est trompé dans son devis mais une grande partie du projet finalisé(dessin etc...) nous retrouverons par chance une personne qui nous construira notre maison...le dépôt de permis est déposé le 29 mars, et a ce jour un refus car nous n'avons pas d'archi!!!!
Pensez vous que je puisse trouver un archi qui me tamponne notre projet et c'est tout car tout est déjà fait?? Et niveau banque je ne pourrai pas rallonger, je suis au taquet... Merci pour vos réponse car là je suis tout en bas de mon moral.

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fabien_m2002

Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans

Le 13/07/2017 à 18h41

Bonjour,

votre ex-CST vous autorise à utiliser ses plans?

Sinon un archi de complaisance ça doit exister malgré le fait que ce soit interdit et qu'il engage sa responsabilité sur le futur ouvrage et donc sa carrière.

Mais j'imagine qu'il va y en avoir de moins en moins:
http://www.architectes.org/actualites/de-nouvelles-mesures-p[...]profession-d-architecte

Spoonman

Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 13/07/2017 à 19h20

Bonjour Jonisa,

Pas très sérieux votre ancien CMiste. Plutôt qu'une histoire d'erreur de devis, il s'est retrouvé devant le fait accompli.

Vous demandez une signature de complaisance qui est illégale (déontologiquement pour les architectes et illégale par son usage)
Pas de chance pour vous (et je suis gentil)

Après, pourquoi vouloir éviter les compétences de l'architecte ?
Contrairement aux rumeurs propagées entre autres par les CMistes, un architecte ne coûte pas plus cher.

Jonisa

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an

Le 13/07/2017 à 19h28

Je ne sais pas du tout le coût d'un archi... a voir effectivement

Jonisa

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an

Le 13/07/2017 à 19h29

Parcontre je ne comprend pas "devant le fait accompli"?

Spoonman

Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 13/07/2017 à 19h41

Jonisa a écrit:Parcontre je ne comprend pas "devant le fait accompli"?

Du genre qu'il le savait et espérait déposer le PC avant le décret... ou il ne le savait pas.
L'un dans l'autre, ça démontre son incompétence.
Il a rompu le contrat unilatéralement ?

Hm4 Invité

Messages : Env. 60000

Le 18/07/2017 à 10h11

Bonjour
Le CCMI était signé ?
Votre CST s'est aperçu qu il ne gagnerait pas d argent...il n avait pas du faire l'étude de sol...un classique.
Mais si le CCMI était signé...c'est à prix ferme et définitif, vous êtes en droit d exiger votre maison à ce prix !
Pour l architecte, en général il vous prend 3% pour les plans jusqu au permis et 10% pour
plans+permis +Suivit du Chantier...attention certains sont encore plus gourmand.
Ces honoraires sont libre et donc "négociable".

Un architecte a un coût...qui peut être utile, si votre terrain est difficile, si vous voulez une maison différente,...ou obligatoire si votre maison fait plus de 150 m2...

Donc pour vous Architecte obligatoire !

argonos

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans

Le 18/07/2017 à 10h23

Bonjour, pour la validation du PC, c'est aux alentours de 900 EUR TTC.

ianb

Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an

Le 18/07/2017 à 10h25

argonos a écrit:Bonjour, pour la validation du PC, c'est aux alentours de 900 EUR TTC.

Dépend de l'architecte et de ce qu'il fait avant ou pas, et de la taille de la maison ...

Hm4 Invité

Messages : Env. 60000

Le 18/07/2017 à 13h50

argonos a écrit:Bonjour, pour la validation du PC, c'est aux alentours de 900 EUR TTC.

Bonjour

150.000 € (montant des travaux) x 3% = 4.500 €
On parle d'Architecte pas de dessinateur .

900 €, je prend votre architecte, donnez moi les coordonnées en MP...

argonos

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans

Le 18/07/2017 à 14h11

Attention, il s'agit de la vérification et de la validation du PC dans le cas évoqué par Jonisa pour le sujet de la discussion

Hm4 Invité

Messages : Env. 60000

Le 18/07/2017 à 14h20

Ne jouons pas sur les mots...La signature de complaisance est interdite et engage l Architecte.

argonos

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans

Le 18/07/2017 à 14h39

Peut-être, comme ceux qui font travailler des artisans sans que les travaux soient déclarés.
Au-delà de l'aspect moral, avez-vous l'article de loi sur Legifrance svp ?

Jonisa

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an

Le 18/07/2017 à 14h54

Merci pour toutes ces infos 😊😊
Mon mari a rdv mercredi après midi avec un architecte, je vous tiens au courant pour l'instant 1500€ prévu.

Hm4 Invité

Messages : Env. 60000

Le 18/07/2017 à 14h57

argonos a écrit:Peut-être, comme ceux qui font travailler des artisans sans que les travaux soient déclarés.
Au-delà de l'aspect moral, avez-vous l'article de loi sur Legifrance svp ?

Allez sur le site de l "ordre des architectes"...tout les textes y sont...
Mais je pense que vous ne ferez pas l effort....

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