Agrandissement d'une maison neuve au delà de 150m²

Bonjour,

Le scénario qui suit n'est qu’hypothétique et ne reflète aucunement un projet réel en cours  (...mais peut être en rêve qui sait ): 

Concernant la construction d'une maison neuve RT2012 de 140m² de surface de plancher (RDC+Etage) avec un garage attenant de 30m² isolé qui comporte au-dessus une dalle et un espace de rangement type combles isolé mais non chauffé (30m² de dalle dont 20m² au dessus de 1,80m).

Dans tout les cas cet espace de stockage serait déclaré sur le permis.

Que se passe t-il d'un point de vue légal si dans 5 ans on décide de créer une porte à l'étage et de rendre habitable cet espace de rangement pour en faire un Bureau ou une Chambre?

Du point de vue de la RT2012 il faut tenir à disposition le récapitulatif standardisé jusqu'à 5 ans après l'achèvement des travaux... mais après? 

En étant pragmatique, de toute manière la maison va vieillir et cette norme ne traversera pas les âges  

Je ne connais pas de joint ou de scotch garantis sur toute la durée de vie d'une maison... 

Même le résultat du test d'étanchéité à l'air de la maison n'est pas garantie après le passage de celui qui réalise l'essai final obligatoire...

Remarquez certains n'hésiteraient pas à faire cette extension avant les 5 ans... 

Mais faut-il déclarer ce changement de destination/extension de cette enveloppe existante en mairie ou non?

Faut-il avoir recours à un architecte car on dépasse les 150m²? Même si l'enveloppe est existante?


Je connais pas mal de personnes qui ont souvent fait ça par le passé pendant leurs vacances quand leur famille s'agrandissait et "ça ne leur posait pas de problèmes de conscience"...  seulement j'aimerais savoir ce qu'il en était réellement aujourd'hui surtout que les espaces de stockage sont déclarés et taxables...

Merci d'avance de vos réponses