Cave sous garage, construction neuve => risque de fissuration ?

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guim69 Picto info

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Le 21/09/2017 à 21h26 Env. 20 message Ain

Bonjour,

nous avons un projet de construction dans l'ain.
Nous venons de signer la promesse de vente pour le terrain, et avons choisi notre maitre d'oeuvre pour la construction de notre maison.

Nous aimerions faire une cave sous la moitier du garage (garage double en largeur) avec accès par escalier dans un angle mais notre maître d'oeuvre s'y oppose, nous expliquant que les fondation n'étant pas les même sur la totalité du garage compte tenu de la présence d'une cave, le mur du garage va fissuré à coup sûre.

Nous aimerions avoir l'avis de professionnel ou de personnes ayant réalisé ce type de cave pour savoir comment faire notre cave malgré tout.

EN vous remerciant pour vos retour.

Cordialement,

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Le 21/09/2017 à 22h21 Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)

Bonsoir,
Des fondations déportées c'est toujours un peu compliqué il me semble. Il serait plus simple, et probablement pas plus cher, de décaisser sur toute la surface et de faire une fondation sur tout le pourtour avec d'un coté un vide sanitaire ( que vous combleriez pour ne pas qu'il atteigne 1,80m de haut) et de l'autre la cave.

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Le 21/09/2017 à 22h40 Env. 20 message Ain

Merci pour votre retour.
Qu'étendez-vous par fondations déporté?

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Le 21/09/2017 à 22h40 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

Tu es en zone sismique 3 ou 4 ?

Si c'est le cas,

Citation: 2.6 Niveau enterré
Le niveau enterré doit régner sur toute la surface de la construction, sauf en cas de sols de très bonne consistance (types rocheux, marnes compactes,...) ou en cas de joint de rupture séparant la construction en deux blocs dont l'un seulement a un niveau enterré général.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Le 21/09/2017 à 22h45 Env. 20 message Ain

Nous sommes en zone sismique 3 et soumis à un PPRN en cas de crue torrentiel
Nous n'allons pas déclarer cette cave.

La mise en place d'un joint de rupture entre les 2 portes de garages est il possible?

Nous ne voulons pas jons plus que cette cave face exploser le budget.

Merci pour votre réponse

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Le 21/09/2017 à 22h47 Env. 20 message Ain

Gerente a écrit:Bonsoir,
Des fondations déportées c'est toujours un peu compliqué il me semble. Il serait plus simple, et probablement pas plus cher, de décaisser sur toute la surface et de faire une fondation sur tout le pourtour avec d'un coté un vide sanitaire ( que vous combleriez pour ne pas qu'il atteigne 1,80m de haut) et de l'autre la cave.

A ce compte la autant faire une cave sur toute la surface du garage non?

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Le 21/09/2017 à 23h26 Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)

guim69 a écrit:
Gerente a écrit:Bonsoir,
Des fondations déportées c'est toujours un peu compliqué il me semble. Il serait plus simple, et probablement pas plus cher, de décaisser sur toute la surface et de faire une fondation sur tout le pourtour avec d'un coté un vide sanitaire ( que vous combleriez pour ne pas qu'il atteigne 1,80m de haut) et de l'autre la cave.

A ce compte la autant faire une cave sur toute la surface du garage non?

ben, faut voir.
Une cave ça crée de la surface plancher. Attention à la limite des 150m2 pour l'archi, la TA plus TF et TH plus tard.

Comme vous dites par ailleurs que vous ne voulez pas la déclarer, allez voir dans les récits, on en trouve pas mal qui font des vide sanitaires de 1,79m de haut.

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Le 21/09/2017 à 23h32 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

En sismique 3, les niveaux enterrés doivent concerner l'ensemble d'un bloc. Pas la moitié.
Tu peux effectivement, sur le plan de la structure, couper ton garage en deux avec un joint de rupture. Mais il faudra que ce joint intéresse TOUTE la structure.

Autre possibilité : un garage n'est pas un lieu d'habitation et n'est donc pas soumis aux règles anti-sismiques. A la condition qu'il soit physiquement séparé de la zone d'habitation par un joint de 4 cm complètement vide.
A la condition bien sûr que ce garage ne soit jamais, dans le futur, transformé en zone habitable. On se fiche, en cas de séisme, qu'une construction tombe sur une voiture (vide !) mais pas sur les habitants.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Le 22/09/2017 à 20h22 Env. 20 message Ain

Merci pour vos réponse.
Même sans parler de zone sismique, es-ce vrai que si les fondation du garage ne sont pas les mêmes partout compte tenu de la présence d'une cave, les murs vont forcement fissuré?

D'avance merci pour vos retour.

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Le 22/09/2017 à 20h23 Env. 20 message Ain

Je ne suis pas le seul à faire construire une cave dans son garage, et j'imagine que tout les murs de garage n'ont pas fissuré
Quels technique adopté pour garantir l'intégrité du garage sans pour autant multiplier le prix du garage par 2?

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Le 22/09/2017 à 22h50 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

guim69 a écrit:Merci pour vos réponse.
Même sans parler de zone sismique, es-ce vrai que si les fondation du garage ne sont pas les mêmes partout compte tenu de la présence d'une cave, les murs vont forcement fissuré?

D'avance merci pour vos retour.

Là, il avance ses pions soit pour ne pas le faire, soit pour te présenter la (grosse) facture.
Le "forcément" est de trop. Ca peut être vrai si les sols d'assise sont très différents. Mais c'est tout.

Il a engagé une étude de sol pour s'avancer autant ?

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Le 23/09/2017 à 07h39 Env. 20 message Ain

Non, nous allons faire l'étude de sol le mois prochain.
Je ne pense pas que ce soit pour me le facturer puisqu'il ne vend rien mis a part sa prestation de suivi et de conseil à un prix fixe.
Pour chaque poste de la construction, nous allons faire faire plusieurs devis et nous choisirons ensemble les artisants

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Le 23/09/2017 à 11h40 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Mais il pourrait être de mèche avec le maçon...
On me dit souvent que je suis trop soupçonneux...

Ou lui, trop frileux.

Ou il possède des éléments de jugement qu'ils ne t'a pas dit.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Le 23/09/2017 à 13h53 Env. 20 message Ain

Je le suis aussi (soupsoneux) cb est pour ça que je consulterais dans tout les cas un artisan dans chaque corps de métier qu'il ne connais pas.

Il me dit cala vis à vis de son expérience professionnel visiblement ou un de ses client avait insister pour faire une cave malgré ces alerte et les mirs aurait fissuré a l'endroit de la séparation des 2 types de fondation

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