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Cave sous garage, construction neuve => risque de fissuration ?

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 456 fois
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Env. 20 message Ain
Bonjour,

nous avons un projet de construction dans l'ain.
Nous venons de signer la promesse de vente pour le terrain, et avons choisi notre maitre d'oeuvre pour la construction de notre maison.

Nous aimerions faire une cave sous la moitier du garage (garage double en largeur)  avec accès par escalier dans un angle mais notre maître d'oeuvre s'y oppose, nous expliquant que les fondation n'étant pas les même sur la totalité du garage compte tenu de la présence d'une cave, le mur du garage va fissuré à coup sûre.

Nous aimerions avoir l'avis de professionnel ou de personnes ayant réalisé ce type de cave pour savoir comment faire notre cave malgré tout.

EN vous remerciant pour vos retour.

Cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez sur la page devis maçonnerie de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maçons de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonsoir,
Des fondations déportées c'est toujours un peu compliqué il me semble. Il serait plus simple, et probablement pas plus cher, de décaisser sur toute la surface et de faire une fondation sur tout le pourtour avec d'un coté un vide sanitaire ( que vous combleriez pour ne pas qu'il atteigne 1,80m de haut) et de l'autre la cave.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
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Env. 20 message Ain
Merci pour votre retour.
Qu'étendez-vous par fondations déporté?
Messages : Env. 20
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Tu es en zone sismique 3 ou 4 ?

Si c'est le cas,
Citation: 2.6 Niveau enterré
Le niveau enterré doit régner sur toute la surface de la construction, sauf en cas de sols de très bonne consistance (types rocheux, marnes compactes,...) ou en cas de joint de rupture séparant la construction en deux blocs dont l'un seulement a un niveau enterré général.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Env. 20 message Ain
Nous sommes en zone sismique 3 et soumis à un PPRN en cas de crue torrentiel
Nous n'allons pas déclarer cette cave.

La mise en place d'un joint de rupture entre les 2 portes de garages est il possible?

Nous ne voulons pas jons plus que cette cave face exploser le budget.

Merci pour votre réponse
Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Ain
Gerente a écrit:Bonsoir,
Des fondations déportées c'est toujours un peu compliqué il me semble. Il serait plus simple, et probablement pas plus cher, de décaisser sur toute la surface et de faire une fondation sur tout le pourtour avec d'un coté un vide sanitaire ( que vous combleriez pour ne pas qu'il atteigne 1,80m de haut) et de l'autre la cave.


A ce compte la autant faire une cave sur toute la surface du garage non?
Messages : Env. 20
Dept : Ain
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
guim69 a écrit:
Gerente a écrit:Bonsoir,
Des fondations déportées c'est toujours un peu compliqué il me semble. Il serait plus simple, et probablement pas plus cher, de décaisser sur toute la surface et de faire une fondation sur tout le pourtour avec d'un coté un vide sanitaire ( que vous combleriez pour ne pas qu'il atteigne 1,80m de haut) et de l'autre la cave.


A ce compte la autant faire une cave sur toute la surface du garage non?

ben, faut voir.
Une cave ça crée de la surface plancher. Attention à la limite des 150m2 pour l'archi, la TA plus TF et TH plus tard.

Comme vous dites par ailleurs que vous ne voulez pas la déclarer, allez voir dans les récits, on en trouve pas mal qui font des vide sanitaires de 1,79m de haut.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
En sismique 3, les niveaux enterrés doivent concerner l'ensemble d'un bloc. Pas la moitié.
Tu peux effectivement, sur le plan de la structure, couper ton garage en deux avec un joint de rupture. Mais il faudra que ce joint intéresse TOUTE la structure.

Autre possibilité : un garage n'est pas un lieu d'habitation et n'est donc pas soumis aux règles anti-sismiques. A la condition qu'il soit physiquement séparé de la zone d'habitation par un joint de 4 cm complètement vide.
A la condition bien sûr que ce garage ne soit jamais, dans le futur, transformé en zone habitable. On se fiche, en cas de séisme, qu'une construction tombe sur une voiture (vide !) mais pas sur les habitants.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 20 message Ain
Merci pour vos réponse.
Même sans parler de zone sismique, es-ce vrai que si les fondation du garage ne sont pas les mêmes partout compte tenu de la présence d'une cave, les murs vont forcement fissuré?

D'avance merci pour vos retour.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Ain
Je ne suis pas le seul à faire construire une cave dans son garage, et j'imagine que tout les murs de garage n'ont pas fissuré
Quels technique adopté pour garantir l'intégrité du garage sans pour autant multiplier le prix du garage par 2?
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
guim69 a écrit:Merci pour vos réponse.
Même sans parler de zone sismique, es-ce vrai que si les fondation du garage ne sont pas les mêmes partout compte tenu de la présence d'une cave, les murs vont forcement fissuré?

D'avance merci pour vos retour.


Là, il avance ses pions soit pour ne pas le faire, soit pour te présenter la (grosse) facture.
Le "forcément" est de trop. Ca peut être vrai si les sols d'assise sont très différents. Mais c'est tout.

Il a engagé une étude de sol pour s'avancer autant ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Ain
Non, nous allons faire l'étude de sol le mois prochain.
Je ne pense pas que ce soit pour me le facturer puisqu'il ne vend rien mis a part sa prestation de suivi et de conseil à un prix fixe.
Pour chaque poste de la construction, nous allons faire faire plusieurs devis et nous choisirons ensemble les artisants
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Mais il pourrait être de mèche avec le maçon...
On me dit souvent que je suis trop soupçonneux...

Ou lui, trop frileux.

Ou il possède des éléments de jugement qu'ils ne t'a pas dit.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Ain
Je le suis aussi (soupsoneux) cb est pour ça que je consulterais dans tout les cas un artisan dans chaque corps de métier qu'il ne connais pas.

Il me dit cala vis à vis de son expérience professionnel visiblement ou un de ses client avait insister pour faire une cave malgré ces alerte et les mirs aurait fissuré a l'endroit de la séparation des 2 types de fondation
Messages : Env. 20
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En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 17h15
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