Avis pour MOB

Bonjour

J'espère que vous ne craignez pas qu'on voit chez vous car avec ces fenêtres en vis à vis on verra tout l'intérieur.

On rentre par où ? 

Bonjour

l'implantation est imposée ?  le sens du faitage ?

déplacer le carport, pourquoi pas.

le permis est déposé ?

quelques remarques :

- la vue directe dans la chambre parents depuis... l'ensemble de la pièce de vie = bof

- le CE serait mieux entre sdb-sdo

- wc : manque lave-mains

- sdb : sortie de douche devant la porte = pataugeoire ;

- sdo : sortie de douche devant la vasque...

zoom impossible pour lire les cotes mais 5 baies coulissantes dans la pièce de vie ? pourquoi cet impératif ?

La maison est en haut d'une colline comprenant d'autres maisons. il n'y a pas de vis a vis sur le versant Nord et le versant sud (terrain en pente non constructible) il y a déjà une maison a l EST mais très éloignée de la notre (non visible) et une maison a l ouest .
la disposition et le faitage ne sont pas imposés.
la maison sera construite dans le tarn (sud ouest) d'ou sa disposition avec 2 terrasses : une sud (pour la mi saison) et une nord (pour l été car il fait très chaud ). le permis n est pas déposé c est pour ça que je sollicite des avis . j ai bien noté vos remarques sur la porte de la chambre des parents on va la changer de place ainsi que le lave main . par contre pour la SDB et la SDO je ne vois pas trop comment faire ni comment deplacer le CE entre la SDB et la SDO. des idées ?
il y a en effet 5 baies vitrées car nous avons une très belle vue aussi bien partie sud que partie nord .

merci pour vos remarques constructives

Je comprends tout à fait la ou même les belles vues à privilégier -vous avez de la chance- ;

aucune objection contre les grands vitrages ; pour préciser la question sur les coulissants :
a-t-on besoin d'autant de "portes" de sortie pour une même terrasse ? ...
ne pourrait-on pas avoir 1 sortie... et des baies fixes ?

(les coulissants sont moins performants pour le thermique... ou beaucoup plus couteux).

pour les sdo et sdb : non dsl à part inverser baignoire et douche (pour éviter la pataugeoire) pas trop d'idées à cette heure.

on ne peut pas zoomer , les cloisons semblent très fines par rapport murs extérieurs : l'iso phonique est traitée ?

Bonjour,

const101 a écrit:

Bonjour

On rentre par ou ? 

Même question.... pas d'entrée ????

et cellier trop grand je confirme..et sans fenêtre ?? dommage...

et salon mal disposé et pas accueillant je confirme... et en plus dans le passage entre les chambres d'enfants et la "salle de jeux"....

chambre parentale qui ouvre directement dans la pièce de vie.. bof...

bref, il doit y avoir moyen de faire mieux...

Bonjour.
Les fenêtres dans les chambres enfants me semblent bien petites par rapport aux autres
Je trouve également le cellier très grand.
Avoir plein de fenêtres dans la pièce de vie c'est très bien. Toutefois pensez à l'ameublement et à protéger les fenêtres côté sud par de grands débords de toit ou des bso ou n'importe quel système qui vous apportera de l'ombre en plein été et laissera passer le soleil en hiver

Bonjour

J'inverserais absolument salon et cellier/cuisine. Ce salon sans ouverture sur vos belles vue, c'est vraiment triste. Et je virerais ce carport ailleurs, comme vous en avez eu la bonne idée

Et je n'ai pas trouvé l'entrée??
Je crois que ça a déjà été dit, mais en plus du vis-à-vis avec la pièce à vivre, la chambre enfant qui donne sur la terrasse, ça peut être bruyant le soir, non?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Idée saugrenue je trouve d'avoir de belles vues au nord et au sud et de faire un salon qui ne voit que la télé.

Ca discrédite totalement le projet à mes yeux.

Le cellier énorme et très, trop large est une belle dépense inutile, au prix du mètre carré il faut pouvoir se l'offrir.

Cellier qui avec peu d'effort pourrait avoir des ouvertures au nord, à l'est et au sud ce qui serait fort profitable à la pièce à vivre.

L'absence d'entrée est aussi notable et discrédite également ce projet.

Sinon, vous avez de la chance avec le contexte, essayer d'en profiter au maximum, donc aussi du salon.

toto es-tu là?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Idée saugrenue je trouve d'avoir de belles vues au nord et au sud et de faire un salon qui ne voit que la télé.

Ca discrédite totalement le projet à mes yeux.

Le cellier énorme et très, trop large est une belle dépense inutile, au prix du mètre carré il faut pouvoir se l'offrir.

Cellier qui avec peu d'effort pourrait avoir des ouvertures au nord, à l'est et au sud ce qui serait fort profitable à la pièce à vivre.

L'absence d'entrée est aussi notable et discrédite également ce projet.

Sinon, vous avez de la chance avec le contexte, essayer d'en profiter au maximum, donc aussi du salon.

toto es-tu là?

vince6369 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Idée saugrenue je trouve d'avoir de belles vues au nord et au sud et de faire un salon qui ne voit que la télé.

Ca discrédite totalement le projet à mes yeux.

Le cellier énorme et très, trop large est une belle dépense inutile, au prix du mètre carré il faut pouvoir se l'offrir.

Cellier qui avec peu d'effort pourrait avoir des ouvertures au nord, à l'est et au sud ce qui serait fort profitable à la pièce à vivre.

L'absence d'entrée est aussi notable et discrédite également ce projet.

Sinon, vous avez de la chance avec le contexte, essayer d'en profiter au maximum, donc aussi du salon.

toto es-tu là?

doublon

Bonjour,

Moi je mettrais la barre du T de l'autre côté. Pour avoir du côté Ouest le mur pour votre TV et  le salon avec vue sur le Sud et Nord, puis la salle, cuisine. Dans la barre du T côté Est mettre les chambres, l'entrée et le cellier. Permet de masquer le chemin et voitures depuis les terrasses et ne focaliser que sur la vues.

Cordialement

Nous avons prévu au final de rajouter une entrée d après vos conseil en prenant sur le cellier . le cellier est grand mais ce sera le seul endroit de la maison pour ranger le débarras, les vélos, etc... . inverser la maison aurait été une bonne idée mais le voisin a l ouest est trop proche de nous. la disposition intérieur n est pas fixait on pensait en effet mettre plutôt le salon a cote de la cuisine et la salle a manger a la place du salon actuel. est ce qu un debord de 1 m pour le toit vous semble suffisant pour protéger du soleil les baies vitrées?

Si je comprends le cellier va davantage servir de cave-atelier-remise? Et il n'a qu'un seul accès par la cuisine ?
Personnellement je ne pense pas que mettre le salon entre la cuisine et la salle à manger soit l'idéal. J'inverserai plutôt cuisine et salon comme déjà évoqué

Ca se discute..  un coin un peu intimiste et  à lumière indirect, ça peut aussi être pas mal. Alors q'une cuisine et un coin repas ca doit vraiment être bien éclairé.

Avec celle nouvelle entrée, ca me plait plutôt bien.

Coté nord, je ferrais plutôt un très grand bandeau sur toute la longueur, y compris cellier.
Coté sud, là aussi sur toute la longueur don une baie de plus pour éclairer/chauffer l'entrée.

Casquette à dimensionner comme il se doit avec sketchup.

Pour le toit, je verrai plutôt un simple 2 pans pour avoir un style longère, un peu plus pentu et  faisant toute la longueur (se prolongeant sur le bloc nuit), de toute évidence en toute hauteur dans le séjour. Effet toit "posé sur le bloc nuit.

Votre bureau, il faudra le tourner pour profiter de la vue (et là aussi grand bureau) + verrière entre le bureau et le salon, pour la lumière.

Terrasse sud ou nord, en plein été ca change pas grand chose. Une terrasse c'est pas comme un bâtiment. Ca reçoit de la lumière de tous les cotés, qui plus est quand le soleil est au zenith.  Donc avec les fenêtres bandeau, il n'y aurait qu'une très grande terrasse coté sud., sinon un accès terrasse coté Nord par une fenêtre Est dans le bureau.

Les WC dans la chambre, c'est un luxe qui  ne me fait pas rêver.

et avec cette photo peut etre que vous pourrez zoomer ?
+1 pour les WC dans la SDB mais madame prefere...   (j ai fait rajouter une cloison entre la douche et les wc parce qu'avant c était en face a face !
je vais essayer de modifier le plan en fonction des remarques de chacun (sauf la disposition cuisine salon salle a manger qui nous convient comme cela)
pourriez vous m expliquer le toit en 2 pans sur la partie nuit ? on enlève complètement le toit plat c est bien ça ? auriez vous une photo pour que je comprenne mieux? le problème du toit en pente c est qu'on ne voulait pas de tuile et qu'on était partit sur du bac acier .... mais a priori ça fait beaucoup de bruit avec le soleil
merci a tous pour vos remarques qui nous font réfléchir et peaufiner notre projet.

Genre (juste l'idée des 2 volumes qui s'imbriquent et pour avoir le tout hauteur dans le salon.

Si vous gardez le salon comme il vous plait..

alors modifiez la chambre 4 pour que la tête de lit ne soit pas contre la cloison séparative avec le salon... ça fera une chambre plus silencieuse si vous mettez le placard contre cette cloison...

et donc l'entrée ?? vous la verriez où ?

tikanayoo a écrit:

le problème du toit en pente c est qu'on ne voulait pas de tuile et qu'on était partis sur du bac acier .... mais a priori ça fait beaucoup de bruit avec le soleil

bonsoir

il se passe des phénomènes étranges dans le Tarn

le dernier plan ne me parait pas plus lisible ;

vous pourriez passer par hostingpics et copier le lien forum1

ps : schémas d'agencement possibles :



ça permet d'avoir le soleil plus longtemps dans la pièce à vivre
avec l'ouverture à l'est, donc au soleil du matin
et la suppression du retour au sud-ouest qui ferait masque solaire .

ou

j'espère que vous n'allez pas rester avec votre salon sans ouverture directe sur l'extérieur

Un projet bidon de plus ???
Le récit de construction est réduit à sa plus simple expression ...

Non, non, ce n'est pas un projet bidon! On a passé hier soir et ce soir a essayer de remodifier les plans de l'architecte . en fait on a repris l'une de ses premieres propositions (qui avait été retoqué par lui même ...) et on a pris en compte certaines de vos remarques .

attention ! n'étant pas un pro du logiciel je n'ai pas remis les fenetres ni les objets mais tout est a bonne dimension.

on a viré le cellier (on a reflechit que c'était dommage de mettre autant de sous dans cet espace pour uniquement du stockage donc on se rabattra sur une petite cabane de jardin pour le stockage) et le car port (pour ne pas avoir les voitures sous les yeux quand on cuisine.
on reste pour le salon sur la même disposition a savoir:
pres de l entree la cuisine puis la salle a manger puis le salon avec poele a bois sur le mur separant la salle de jeux - espace de passage (on ne regarde pas la TV donc ce mur ne recevra pas la TV)
la cuisine est du coup ouverte vers l est (les vitres ne sont pas mises)
qu'en pensez vous ?

Le cellier n'était pas inintéressant, et pas trop grand, dés lors qu'on dédie une partie de celui-ci à l'entrée.

Traverser la salle de jeu pour aller dans les chambres ???

Bonjour
Merci pour les nouvelles.
Ce serait sympa de me donner votre avis par rapport à ma suggestion de plan.
Comme const, je trouve que le cellier a son utilité pour lave-linge etc et que c'est bizarre la salle de jeux qui fait carrefour.
La salle de bains au fond de la chambre parentale ne me paraît pas pratique à l'usage:si un dort et l autre prend sa douche il va gêner celui qui dort

Qu'avez vous mis DERRIERE les WC ?? un cumulus ?

C'est une bonne question Aglaé; merci de l'avoir posée

par ailleurs, il faudrait que le wc fasse au minimum 110 cm de large pour passer entre le mur et le lave-mains et que sa porte ouvre vers l'extérieur:beaucoup plus pratique et en cas de malaise, c'est mieux .

TIKANAYOO

j'espère que vous jetterez un oeil sur cette proposition dérivée de ma précédente :

Merci vraiment a tous pour vos conseils . je suis en plein floue artistique pour la révision de ce plan de maison.
votre plan me plait beaucoup mais ma femme souhaite garder le système en T initial afin d être masqué au maximum des voisins a l ouest. en plus aujourd'hui on vient d avoir une remarque un peu désagréable de la part de l architecte comme quoi il n'avait jamais autant modifié les plans d'une maison... sa lenteur m'exaspère aussi (on a signé le compromis de vente début juin et l acte définitif doit être signé fin janvier !)
on pensait mettre le lave linge et seche linge l un sur lautre dans la salle de bain des enfants.
derriere le WC on pensait mettre le chauffe eau

Merci pour ton message tikanayoo;

la salle de jeux juste à côté de votre chambre ne laisse pas espérer de longues grasses matinées

en mettant votre chambre dans une autre aile , vous aurez plus d'intimité et vous ne vous dérangerez pas l'un l'autre :la salle de bains , le dressing et le wc sont bien séparés de la chambre;

mettre le lave-linge et le sèche-linge dans la salle de bains: ça peut être des nuisances sonores si vos enfants ont le sommeil léger et ça rendra indisponibles LL/SL si la salle de bains est occcupée ;
ça peut se comprendre dans un petit appartement , mais c'est vraiment indigne d'une maison de plus de 160m2;
avec le cellier près de l'entrée, vous pourrez faire sécher le linge sur la terrasse ;

sur ma proposition,vous avez 3 chambres au sud donc avec une jolie vue et le chauffage gratuit l'hiver
et toutes les pièces ont une vue directe sur l'extérieur et un éclairage naturel, ce qui est plus agréable . .

Pour le vis-à-vis à l'ouest , il y a plein de possibilités pour s'en protéger :des canisses, des brise-vues,une haie etc

j'ai du mal à croire que l'agencement de la salle de bains de votre dernier plan vienne d'un architecte.

Bonne réflexion

ps/ J'avais réfléchi à inverser les pièces de votre "suite"; peut-être fermer l'entrée ??

Le dernier plan c est nous meme qui avons "bidouiller la disposition" dans les chambres les sdb et non l architecte

tikanayoo a écrit:

. en plus aujourd'hui on vient d avoir une remarque un peu désagréable de la part de l architecte comme quoi il n'avait jamais autant modifié les plans d'une maison... sa lenteur m'exaspère aussi (on a signé le compromis de vente début juin et l acte définitif doit être signé fin janvier !)

C'est normal de tâtonner quand on fait ses plans de maison;

Il faut essayer plusieurs possibilités avant de faire son choix définitif;

c'est l'architecte qui avait proposé le cellier sur toute la façade est ?

Des 3 ou 4 plans postés ici, je préfère le tout premier (en partant du principe qu'il y a un hall d'entrée dans le cellier)

const101 a écrit:

Des 3 ou 4 plans postés ici, je préfère le tout premier (en partant du principe qu'il y a un hall d'entrée dans le cellier)

+1

const101 a écrit:

Des 3 ou 4 plans postés ici, je préfère le tout premier (en partant du principe qu'il y a un hall d'entrée dans le cellier)

bonjour
c'est celui-ci ?







le salon-grotte ,c'est très atypique : je n'achèterais pas .

De plus, la pièce à vivre n'a
pas d'ouverture à l'est: c'est dommage de se priver du soleil du matin .

Le problème du T ,c'est qu'il y aura toujours une pièce aveugle;
dans le dernier plan ,c'est la salle de jeux;

c'est pour ça que j'ai testé une autre forme de maison .

const101 a écrit:

Des 3 ou 4 plans postés ici, je préfère le tout premier (en partant du principe qu'il y a un hall d'entrée dans le cellier)

Hello,
+1 Mais il faudrait trouver une solution pour qu'on profite de la vue aussi depuis le salon. Le cellier n'a pas besoin d'ouvertures, lui...

Comme je vous disais, en déplaçant le cellier dans le coin-carrefour-sans-vue:

Phylle80 a écrit:

le salon-grotte ,c'est très atypique  : je n'achèterais pas .

Faut pas exagérer... le séjour est exceptionnellement vitrée et forcement très lumineux, et le sera encore au niveau du salon. J'avais aussi conseillé une verrière entre le bureau et ce séjour pour avoir aussi la lumière venant de celui-ci.

Bonnes propositions de petrouchka comme toujours ! par contre, il faudrait plutôt mettre l'entrée au Nord, et la cuisine au sud   

A voir comment ils conçoivent la partie bureau... s'il veulent un truc un peu à l'écart ou au contraire comme une vrai extension du séjour. Dans ce cas, le 1er plan reste cohérent, avec la verrière pour la lumière jusqu'au salon. 

Ah oui, juste Const101. Je viens de regarder à nouveau le plan de masse. J'étais sure que la route arrivait du sud.
Entrée au nord, donc.

Merci a tous,
on s octroie quelques jours de réflexion avec ma femme concernant vos propositions les nouvelles propositions de l archi. moi j aimé bien le dernier plan de phylle80... mais pas ma femme . la vie est histoire de compromis !

tikanayoo a écrit:

Merci a tous,
on s octroie quelques jours de réflexion avec ma femme concernant vos propositions les nouvelles propositions de l archi. moi j aimé bien le dernier plan de phylle80... mais pas ma femme . la vie est histoire de compromis !

Bonjour,

Je suis un peu d'accord avec votre femme, pour garder le T. Vous avez là un projet avec une ligne architecturale belle et harmonieuse pensée pour mettre en valeur les vues. Quand on a la chance d'en avoir, il faut les préserver.
Avec un plan qui n'a pas d'énormes problèmes à la base. Pour moi, juste cette histoire de salon dans le coin sans ouvertures, pas d'entrée et ce grand cellier qui mange tout l'est. Mais encore, vu la surface vitrée, c'est éventuellement acceptable. Vous n'avez pas dit ce qui ne vous plaisait pas dans le fait de mettre le cellier à la place du salon?
Dans le plan de Phylle (pardon Phylle) je ne vois que des trucs perdus: fini la grande pièce à vivre très vitrée dans laquelle on bénéficie à fond des 2 vues nord et sud. Tout l'intérêt de ce projet, sur ce terrain. C'est un bâtiment allongé, avec une petite extension au nord. Alors que vous aviez un T qui devrait donner quelque-chose d'assez fort en 3d pour peu qu'il soit bien traité à la base.

Bonnes réflexions, c'est primordial de prendre votre temps!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Bien que j'ai toujours des doutes sur ce projet, je poste un dessin montrant une possibilité.

Hello!

Faut bien avouer qu'il subsiste une petite étincelle de doute... Mais bon, on peut toujours s'amuser avec le plan qui est original, pour une fois.
J'aime beaucoup ton idée de l'entrée au nord, chouette aménagement. Par contre, là le salon est encore plus enfermé, même si il y a de quoi aménager un très beau salon (enfermé ).
Et on perd toute la vue nord.

Je resterais toujours sur la proposition de l'architecte. Une solution, pour ramener de la lumière au salon pourrait être d'inverser le bloc nuit.

Le bureau, extension de la pièce à vivre,  serait au sud (ou double expo plutôt) , et avec une verrière entre celui- i et le salon, il y aurait une belle luminosité.

Dommage que vous n'ayez pas de 3D, car je me demande si la pente de toit très faible, la croupe, est idéale.. 

Bonjour
si l'entrée du terrain est au nord-est, je pense que c'est mieux de mettre l'entrée de la maison au plus près , pour pouvoir privatiser un maximum de terrain .