Revente et plus value

Très bonne question ! ...que vous devriez poser à votre Notaire !

Bonsoir pour moi si une seule parcelle un seul lot que ca représente une seule Et meme taxe foncière. Je vous conseille de ne plus louer pendant 1an et demi de mémoire afin d'avoir une exonération totale de Plus value .....

Bonsoir Julien65190
Merci pour votre réponse rapide. ..Je pense qu' en faits la plus value va intervenir au moment ou je vais séparer mes deux maisons par un géomètre expert car effectivement, actuellement j ai une seule taxe foncière . Encore merci

L'astuce fiscale est de vendre le premier sous prétexte d'occuper la deuxième et enfin au bout de 18mois à confirmer vendre la deuxième. Il est vrai que niveau fiscal c'est limite mais 2 fois ça passe.... attention de ne pas en abusé

Bonjour,

- L'exonération (à l'heure actuelle) porte sur la résidence principale (du propriétaire lui-même) et ses dépendances immédiates et nécessaires, cédées simultanément.
- Par résidence principale, il faut entendre:
* résidence habituelle et effective (majeure partie de l'année, sans précision de délai), donc la maison en location est hors régime.
* au jour de la cession (hors le cas du divorce),
- La solution proposée (vente en 2 fois est une alternative, mais... dans ce cas, mieux vaut ne pas être trop pressé de vendre, car selon le n° 20 (fiche n°2) du BOI 8M-1-04, je cite:
"... L'exonération est également refusée lorsque l'occupation au moment de la vente répond à des motifs de pure convenance, et notamment lorsque le propriétaire revient occuper le logement juste avant la vente et pour les besoins de cette dernière..."
- On ne peut pas tout avoir!!!
- Selon le n°30 du même texte, je cite:
"... Il n'y a pas lieu (pour les impôts), en principe, de tenir compte des motifs qui ont conduit le contribuable à céder son bien..."
@+

Ps de delais légal mais l'exonération peut être refusé ...
Un delais de 18mois est necessaire afin d'avoir des chances d'une exonération maintenant il faut pas répété l'opération x fois dans un delais court ....